ภาคเอกชนคาดภาพรวมตลาดอสังหาฯ ซึมยาวถึงสิ้นปี 64 จากพิษโควิด-19

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการบริษัทศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ประเมินภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ว่า หลังได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ทำให้นักพัฒนาอสังหาฯ ทั้งตลาด เปิดตัวโครงการใหม่ลดลงร้อยละ 30 โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมลดลง ร้อยละ 70 เพราะไม่มั่นใจว่าสร้างแล้วจะขายได้หรือไม่ โดยคาดการณ์ว่า การเปิดตัวโครงการใหม่ยังซึมยาวต่อไปอีก 2 ปี คือจนถึงสิ้นปี 2564 ขณะที่ความต้องการซื้อลดลงเช่นกัน แต่ยังลดไม่เท่ากับซัพพลายที่มีในตลาด จึงเป็นช่วงของการระบายสินค้าเก่าอย่างแท้จริง ทำให้ปี 2563 เป็นปีพักฐาน ที่จะช่วยให้ตลาดกลับมาสู่ จุดสมดุล จากการหยุดเปิดตัวโครงการและใช้เวลาในการดูดซับสต็อกหรือสินค้าคงค้าง

นอกจากนี้ สถานการณ์ไวรัสโควิด-19 ยังทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงแลนด์สเคปที่อยู่อาศัย ความต้องการคอนโดลดลง สวนทางกับความสนใจซื้อบ้าน แต่เชื่อว่า เมื่อมีการผลิตคิดค้นยาและวัคซีนป้องกันได้สำเร็จ จะทำให้คนกลับมาซื้อคอนโดมากขึ้นอีกรอบ