นักวิเคราะห์เชื่อรถไฟความเร็วสูงจะดันราคาที่ดินพุ่งสูงกว่า 5 ลล.

นายอธิภู จิตรานุเคราะห์ นักวิเคราะห์นโยบายและแผนชำนาญการ ปฏิบัติหน้าที่แทนหัวหน้ากลุ่มพัฒนาระบบการขนส่งในเขตเมือง สำนักพัฒนาระบบการขนส่งและจราจร กล่าวว่า โครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานตามพระราชบัญญัติกู้เงิน 2 ล้านล้านบาท จะมีส่วนสร้างมิติทางด้านเศรษฐกิจสังคมมากขึ้น เช่น การขยายเมืองไปตามภูมิภาคต่างๆ การอำนวยความสะดวกในการเดินทาง และยังประหยัดพลังงาน ใช้น้ำมันเชื้อเพลิงลดลงไม่น้อยกว่า 100,000 ล้านบาทต่อปี
สำหรับราคาพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ตามแนวโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง จะสร้างผลตอบแทนเป็นมูลค่าประมาณ 5 ล้านล้านบาท ภายในระยะเวลา 10 ปี โดยราคาที่ดินในการพัฒนาโครงการรัฐอาจออกกฎหมายการเวนคืนที่ดิน เพื่อไม่ให้ราคาที่ดินเปลี่ยนแปลงมากนัก ก่อนที่ภาคเอกชนจะเข้ามาร่วมลงทุน
ด้านนายไพรัช มณฑาพันธุ์ นายกสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย ระบุว่า หากมีการสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูง จะทำให้ราคาที่ดินบริเวณสถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูงและพื้นที่รอบสถานีเพิ่มราคาขึ้น ส่วนบริเวณที่รถไฟฟ้าความเร็วสูงวิ่งผ่าน ราคาจะไม่ปรับเพิ่มมากนัก