นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวระหว่างสัมมนาเรื่อง "พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์แบบ CAMA" ว่า ร่าง พ.ร.บ.ฉบับนี้กระทรวงการคลังอยู่ระหว่างดำเนินการและเตรียมเสนอคณะรัฐมนตรีเร็ว ๆ นี้ โดยจะนำมาใช้แทน พ.ร.บ.ภาษีโรงเรือนและภาษีที่ดิน และ พ.ร.บ.ภาษีบำรุงท้องที่ ซึ่งบังคับใช้มานานแล้ว และจัดเก็บภาษีไม่เหมาะสมกับสภาวการณ์ในปัจจุบัน
ทั้งนี้ ในการสัมมนา ผู้ประกอบการเห็นด้วยกับร่าง พ.ร.บ.ใหม่ แต่ได้มีข้อเสนอแนะว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างน่าจะมีการยกเว้นการจัดเก็บภาษีเป็นการชั่วคราวจนกว่าจะขายอสังหาริมทรัพย์ได้ เพราะยังไม่มีความชัดเจนว่าในระหว่างการก่อสร้างจะมีการใช้การคำนวณภาษีในลักษณะใด โดยตามร่างกฎหมายให้กำหนดว่าหากเป็นที่ดินเชิงพาณิชย์จะจัดเก็บภาษีอัตราร้อยละ 0.5 ขณะที่ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยจัดเก็บภาษีอัตราร้อยละ 0.1 ที่ดินเพื่อการเกษตรจัดเก็บภาษีร้อยละ 0.05 ส่วนอสังหาริมทรัพย์ในระหว่างการก่อสร้างหากมีการคิดภาษีเชิงพาณิชย์ก็จะเป็นอัตราที่สูงเกินไป สุดท้ายผู้ประกอบการก็จะผลักให้เป็นภาระของผู้บริโภคในที่สุด
ทั้งนี้ ในการสัมมนา ผู้ประกอบการเห็นด้วยกับร่าง พ.ร.บ.ใหม่ แต่ได้มีข้อเสนอแนะว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างน่าจะมีการยกเว้นการจัดเก็บภาษีเป็นการชั่วคราวจนกว่าจะขายอสังหาริมทรัพย์ได้ เพราะยังไม่มีความชัดเจนว่าในระหว่างการก่อสร้างจะมีการใช้การคำนวณภาษีในลักษณะใด โดยตามร่างกฎหมายให้กำหนดว่าหากเป็นที่ดินเชิงพาณิชย์จะจัดเก็บภาษีอัตราร้อยละ 0.5 ขณะที่ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยจัดเก็บภาษีอัตราร้อยละ 0.1 ที่ดินเพื่อการเกษตรจัดเก็บภาษีร้อยละ 0.05 ส่วนอสังหาริมทรัพย์ในระหว่างการก่อสร้างหากมีการคิดภาษีเชิงพาณิชย์ก็จะเป็นอัตราที่สูงเกินไป สุดท้ายผู้ประกอบการก็จะผลักให้เป็นภาระของผู้บริโภคในที่สุด
