มูลนิธิประเมินทรัพย์สินฯ เชื่อวิกฤต ศก.ส่งผลราคาที่อยู่ครึ่งปีหลังลดลง

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย พูดถึงราคาที่พักอาศัยช่วงครึ่งปีหลัง ว่า อาจมีแนวโน้มลดลง หากเศรษฐกิจไทยขยายตัวติดลบมากกว่าร้อยละ 4-5 สำหรับช่วง 5 เดือนแรก จำนวนหน่วยของโครงการอสังหาริมทรัพย์ลดลงจากปีก่อนร้อยละ 44 และมีมูลค่าลดลงร้อยละ 24 ซึ่งแสดงให้เห็นว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้หดตัวอย่างรุนแรง
นายโภภณ พูดถึงราคาบ้านโดยเฉลี่ยช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ ว่า อยู่ที่ประมาณหน่วยละ 3,600,000 บาท ซึ่งสูงกว่าปีที่แล้ว ที่มีราคาเฉลี่ย 2,700,000 บาท เนื่องจากผู้ประกอบการตลาดล่างและกลางประสบปัญหาภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว และลูกค้าในระดับกลางและล่างที่มีกำลังซื้อในราคา 1-2 ล้านบาท มีกำลังซื้อลดลง ขณะที่บ้านที่ขายได้เป็นกลุ่มราคา 3-5 ล้านบาท เนื่องจากลูกค้าไม่ประสบปัญหาเศรษฐกิจ