LH เจาะพฤติกรรมลูกบ้าน LADAWAN ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า พบกลุ่มผู้ซื้อบ้านหรูให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวมากที่สุด ตามด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่และบ้านพร้อมอยู่ ต่อยอดแนวคิด The New Luxury สู่ “NANTAWAN PRESTIGE ราชพฤกษ์-พรานนก” บ้านหรู 60 ล้านบาทขึ้นไป ชู 3 แกน Privacy-Space-Time เจาะตลาด Ultra Luxury กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก
รายงานข่าวจาก บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เผิดเผยว่า LH ได้เปิดมุมมองตลาดที่อยู่อาศัยระดับ Ultra Luxury ผ่านการถอดอินไซต์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าผู้มีความมั่งคั่งสูง พบว่า นิยามความหรูหราในวันนี้ไม่ได้จำกัดอยู่ที่ขนาดบ้านหรือมูลค่าทรัพย์สินอีกต่อไป แต่ให้น้ำหนักกับความเป็นส่วนตัว พื้นที่ที่รองรับการใช้ชีวิตหลากหลายรูปแบบ และการประหยัดเวลาในการเตรียมบ้านมากขึ้น สะท้อนผ่านการพัฒนาโครงการ “NANTAWAN PRESTIGE ราชพฤกษ์-พรานนก” ภายใต้แนวคิด The New Luxury: The Authority of Privacy, Space & Time
ล่าสุด LH จัดงาน The Exclusive Showcase เปิดบ้านโครงการ NANTAWAN PRESTIGE ราชพฤกษ์-พรานนก บนทำเลถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ให้ลูกค้าและแขกผู้มีเกียรติสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับ Ultra Luxury ผ่านแนวคิดที่ให้ความสำคัญกับอิสระในการใช้ชีวิต ความเป็นส่วนตัว และพื้นที่คุณภาพที่ตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของบ้านในระยะยาว
เบื้องหลังแนวคิดดังกล่าวมาจากการศึกษาพฤติกรรมและสัมภาษณ์เชิงลึกกลุ่มลูกบ้าน “LADAWAN ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า” หนึ่งในโครงการคฤหาสน์หรูระดับราคาหลัก 100 ล้านบาทของ LH ซึ่งพบว่า กลุ่มลูกค้าระดับบนมีความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไป เมื่อมีความพร้อมด้านทรัพย์สินและสามารถเลือกสรรสิ่งต่าง ๆ ได้มากขึ้น สิ่งที่ให้คุณค่าจึงไม่ใช่การมีบ้านขนาดใหญ่หรือครอบครองสิ่งของราคาแพงเพียงอย่างเดียว แต่เป็นการมีพื้นที่ส่วนตัวและเวลาเพียงพอสำหรับการใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการ
จากผลสำรวจพบว่า ปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้านหรู 3 อันดับแรก ได้แก่ อันดับ 1 ความเป็นส่วนตัว (Privacy) ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของการอยู่อาศัยระดับ Prestige รองลงมาคือพื้นที่ใช้สอย (Space) ที่ต้องรองรับบทบาทและกิจกรรมหลากหลาย ทั้งการทำงาน การพักผ่อน การออกกำลังกาย และการใช้เวลาร่วมกับครอบครัว ขณะที่อันดับ 3 คือบ้านพร้อมอยู่ (Built-in) ซึ่งช่วยลดระยะเวลาและขั้นตอนในการตกแต่งก่อนเข้าอยู่อาศัย
อินไซต์ดังกล่าวถูกนำมาต่อยอดเป็นแนวทางการพัฒนา NANTAWAN PRESTIGE ราชพฤกษ์-พรานนก โดย LH มองว่าความหรูหราของบ้านยุคใหม่ต้องตอบโจทย์มากกว่าความสวยงามและขนาดพื้นที่ แต่ต้องสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีผ่าน 3 องค์ประกอบสำคัญ ได้แก่ Privacy, Space และ Time
สำหรับด้าน Privacy โครงการพัฒนาบนพื้นที่ 33 ไร่ รองรับเพียง 34 ครอบครัว โดยวางจำนวนบ้านเพียง 4-8 หลังต่อซอย มีพื้นที่ขาย (Salable Area) เพียงกว่า 50% ของพื้นที่โครงการ และเกือบทุกยูนิตเป็นแปลงหัวมุม พร้อมเว้นพื้นที่ Green Belt กว้าง 4 เมตรระหว่างบ้าน เพื่อเพิ่มระยะห่างและสร้างความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย ควบคู่กับสภาพแวดล้อมที่โปร่งโล่ง
ด้าน Space เน้นคฤหาสน์สไตล์ French Château ที่มีความคลาสสิกเหนือกาลเวลา ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 144-290 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 441-727 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4-5 ห้องนอน 5-7 ห้องน้ำ และพื้นที่จอดรถสูงสุด 8 คันต่อหลัง ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางภายในบ้านเป็น Open-Plan Living & Dining Area เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารภายใต้โถงเพดานสูง พร้อมเปิดรับวิวสวนส่วนตัว
นอกจากนี้ ยังเพิ่มฟังก์ชันเฉพาะสำหรับการใช้ชีวิตระดับลักซ์ชัวรี อาทิ Double Master Bedroom, Private Vault, Dual Kitchen และ Guest Lounge เพื่อรองรับทั้งการพักผ่อน การทำงาน การต้อนรับแขก และกิจกรรมของสมาชิกในครอบครัว เปิดโอกาสให้เจ้าของบ้านปรับเปลี่ยนพื้นที่ตามความต้องการในแต่ละช่วงชีวิต
ส่วนด้าน Time มุ่งพัฒนาบ้านในรูปแบบพร้อมอยู่ โดยจัดเตรียมเฟอร์นิเจอร์ Built-in คุณภาพสูงให้สอดคล้องกับฟังก์ชันการใช้งาน พร้อมงานจัดสวนโดยทีมผู้เชี่ยวชาญและระบบสาธารณูปโภคที่พร้อมใช้งาน ช่วยลดภาระในการตกแต่งและเตรียมบ้าน ทำให้เจ้าของบ้านมีเวลาไปให้ความสำคัญกับครอบครัว การทำงาน และกิจกรรมที่ต้องการได้มากขึ้น
นอกจากคุณภาพการอยู่อาศัยแล้ว LH ยังให้ความสำคัญกับศักยภาพการลงทุนและมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว (Future Value & Investment Potential) โดยมองว่ากรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกเป็นทำเลที่มีโอกาสเติบโตจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ที่ดินแปลงใหญ่ในทำเลศักยภาพมีข้อจำกัดด้านจำนวนและหาได้ยากขึ้น จึงเป็นอีกปัจจัยที่สนับสนุนความน่าสนใจของบ้านระดับ Ultra Luxury ในฐานะสินทรัพย์ที่สามารถรักษาและต่อยอดมูลค่าเพื่อส่งต่อให้คนรุ่นต่อไป
สำหรับการจัดงาน The New Luxury: The Authority of Privacy, Space & Time LH นำเสนอประสบการณ์ผ่าน 5 ไฮไลต์ ได้แก่ The Luxury of Living & Space, The Private Escape, The Luxury of Privacy, The Crafting of Rare Experience และ The Art of a Perfect Ending โดยถ่ายทอดผ่าน 3 ช่วงเวลาของการใช้ชีวิต เริ่มจาก Reconnect การกลับมาเชื่อมโยงกับผู้คนและสิ่งที่มีความหมาย Retreat การใช้บ้านเป็นพื้นที่พักผ่อนจากโลกภายนอก และ Repeat การสร้างช่วงเวลาแห่งความสุขให้เกิดขึ้นได้ในทุกวัน
ทั้งนี้ NANTAWAN PRESTIGE ราชพฤกษ์-พรานนก เป็นหนึ่งในโครงการระดับ Masterpiece ภายใต้แบรนด์ NANTAWAN PRESTIGE ที่สะท้อนทิศทางการพัฒนาบ้านระดับไฮเอนด์ของ LH ซึ่งให้ความสำคัญกับการออกแบบ คุณภาพพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ตอบรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับบน โดยเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ French Château บนทำเลถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ราคาเริ่มต้น 60 ล้านบาท