“สรพจน์ เตชะไกรศรี” ร่วมเวที Financial Times: Business of Luxury Summit – Asia Edition ชูแนวคิดพัฒนาอสังหาฯ ลักชัวรีที่เหนือกว่าความหรูหรา เน้นคุณภาพระยะยาว ทำเลฟรีโฮลด์หายาก งานสถาปัตยกรรมระดับโลก และ Wellness at Home ผ่านความร่วมมือกับชีวาศรม พร้อมเปิดตัวเพนต์เฮาส์ตกแต่งด้วย Loro Piana Interiors ในโครงการ NIMIT Lumpini Park North
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ เพซ ร่วมแลกเปลี่ยนมุมมองเกี่ยวกับทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี บนเวที Financial Times: Business of Luxury Summit – Asia Edition ณ กรุงเทพฯ โดยนำโครงการ NIMIT Lumpini Park North มาเป็นกรณีศึกษาของการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพในทุกมิติ ตั้งแต่ทำเลที่หาได้ยาก งานสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม ไปจนถึงการดูแลสุขภาพแบบองค์รวม เพื่อสร้างคุณค่าทั้งด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว
ชูคุณภาพและความหายาก สร้างมูลค่าระยะยาว
นายสรพจน์กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์เป็นสินค้าลักชัวรีเพียงไม่กี่ประเภทที่มีลักษณะเป็นทั้งสินทรัพย์เพื่อการลงทุนและที่อยู่อาศัย โดยผู้ซื้อจำนวนมากคาดหวังให้ทรัพย์สินสามารถรักษาและเพิ่มมูลค่าได้ในระยะยาว เพซจึงให้ความสำคัญกับคำว่า “คุณภาพ” มากกว่าการนิยามความหรูหราจากรูปลักษณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงอย่างเดียว
“อสังหาริมทรัพย์เป็นสินค้าลักชัวรีเพียงไม่กี่ประเภทที่เป็นการลงทุนด้วย หลายคนซื้ออสังหาริมทรัพย์ลักษณะนี้เพียงครั้งเดียวในชีวิต โดยคาดหวังว่าจะสามารถเพิ่มมูลค่าได้ในระยะยาว ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผมจึงอยากใช้คำว่า ‘คุณภาพ’ แทนคำว่า ลักชัวรี” นายสรพจน์กล่าว
สำหรับเพซ รากฐานสำคัญของการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับบนประกอบด้วยการไม่ลดทอนคุณภาพและการเลือกทำเลที่มีความหายาก เนื่องจากทำเลชั้นเยี่ยมและคุณลักษณะที่ไม่สามารถสร้างขึ้นทดแทนได้โดยง่าย เป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนความต้องการและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว แม้ภาวะตลาดและความคาดหวังของผู้บริโภคจะเปลี่ยนแปลงไป
โครงการ NIMIT Lumpini Park North จึงพัฒนาขึ้นบนทำเลถนนหลังสวน ใกล้สวนลุมพินี พร้อมทัศนียภาพสวนลุมพินี ราชกรีฑาสโมสร และเมืองโดยรอบ โดยชูจุดเด่นด้านกรรมสิทธิ์ที่ดินแบบฟรีโฮลด์ ซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญของการพัฒนาโครงการที่มุ่งเน้นความเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และการใช้ชีวิตใกล้ชิดพื้นที่สีเขียวใจกลางกรุงเทพฯ นอกจากทำเลและรูปลักษณ์ภายนอกแล้ว ผู้ซื้อระดับบนยังให้ความสำคัญกับคุณภาพที่อยู่เบื้องหลังการก่อสร้างมากขึ้น ทั้งโครงสร้าง งานวิศวกรรม และระบบอาคาร ซึ่งส่งผลต่อการใช้งาน ความทนทาน และคุณภาพการอยู่อาศัยในระยะยาว
“ทุกองค์ประกอบต้องได้มาตรฐานสากลสูงสุด พิถีพิถัน และสร้างขึ้นให้มีความคงทนยาวนาน สำหรับผม นี่คือความหมายที่แท้จริงของลักชัวรี” นายสรพจน์กล่าว
ทั้งนี้ NIMIT Lumpini Park North ได้รับบริการด้านวิศวกรรมจาก Ramboll บริษัทที่ปรึกษาด้านวิศวกรรมระดับนานาชาติ ครอบคลุมงานวิศวกรรมหลายสาขาตั้งแต่ขั้นแนวคิดไปจนถึงการออกแบบรายละเอียด เพื่อให้สถาปัตยกรรมและระบบอาคารทำงานประสานกันอย่างมีประสิทธิภาพ
ยกระดับ Wellness at Home สู่การดูแลสุขภาพในชีวิตประจำวัน
อีกหนึ่งแนวทางที่เพซให้ความสำคัญคือการผสานเวลเนสเข้ากับการอยู่อาศัย โดยมองว่าตลาดลักชัวรีกำลังก้าวข้ามการแข่งขันด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ไปสู่การสร้างประสบการณ์ที่ช่วยยกระดับสุขภาพและคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยอย่างรอบด้าน
นายสรพจน์กล่าวว่า ในอดีตผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มักเชื่อมโยงเวลเนสเข้ากับสิ่งอำนวยความสะดวกทางกายภาพ เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่หรือห้องออกกำลังกายระดับไฮเอนด์ แต่หัวใจสำคัญของเวลเนสที่แท้จริงอยู่ที่องค์ความรู้และบริการที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถดูแลสุขภาพได้อย่างเหมาะสมในชีวิตประจำวัน
ภายใต้แนวคิด “Wellness at Home by Chiva-Som” โครงการ NIMIT Lumpini Park North นำองค์ความรู้และความเชี่ยวชาญด้านการดูแลสุขภาพแบบองค์รวมของชีวาศรม (Chiva-Som) มาส่งเสริมประสบการณ์การอยู่อาศัย โดยมุ่งให้การดูแลสุขภาพเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน ไม่ใช่เพียงกิจกรรมที่เกิดขึ้นในพื้นที่ออกกำลังกายหรือสถานบริการเฉพาะทาง
แนวคิดดังกล่าวครอบคลุมองค์ประกอบสำคัญของการใช้ชีวิต ทั้งโภชนาการ การนอนหลับ และการดูแลสุขภาพโดยรวม ซึ่งเป็นปัจจัยที่มีบทบาทต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว โดยให้ความสำคัญกับองค์ความรู้ บริการ และความใส่ใจต่อความต้องการของแต่ละบุคคล
“หัวใจคือการช่วยให้คุณใช้ชีวิตได้ดีขึ้น และหวังว่าจะมีชีวิตที่ยืนยาวขึ้น ในสถานที่ที่มีความหมายที่สุดสำหรับคุณ” นายสรพจน์กล่าว
ดึงสถาปนิกระดับโลก รังสรรค์เพนต์เฮาส์เอ็กซ์คลูซีฟ
ด้านงานออกแบบ NIMIT Lumpini Park North วางแนวคิดทางสถาปัตยกรรมร่วมกับ ACPV ARCHITECTS บริษัทสถาปัตยกรรมและออกแบบตกแต่งภายในชั้นนำจากอิตาลี ก่อตั้งโดย Antonio Citterio และ Patricia Viel โดยมี The Beaumont Partnership ทำหน้าที่เป็นสถาปนิกโครงการ
ความร่วมมือกับ ACPV ARCHITECTS ครอบคลุมตั้งแต่แนวคิดทางสถาปัตยกรรม การคัดเลือกวัสดุ การออกแบบครัว ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงห้องออกกำลังกายและการคัดเลือกอุปกรณ์ เพื่อให้ภาพรวมของโครงการมีความสอดคล้องกัน ตั้งแต่การออกแบบอาคารไปจนถึงรายละเอียดที่ผู้อยู่อาศัยสัมผัสได้ในชีวิตประจำวัน
ภายในงาน นายสรพจน์ยังได้เปิดตัว The Penthouse at NIMIT Lumpini Park North เพนต์เฮาส์หนึ่งเดียวของโครงการ ซึ่งตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ ผ้า และสิ่งทอจาก Loro Piana Interiors แบรนด์งานตกแต่งภายในที่ต่อยอดความเชี่ยวชาญด้านสิ่งทอและวัสดุของ Loro Piana สู่การสร้างสรรค์พื้นที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม
การผสานงานสถาปัตยกรรม การเลือกใช้วัสดุ และรายละเอียดการตกแต่งเข้าด้วยกัน สะท้อนแนวทางของเพซที่มุ่งสร้างความแตกต่างผ่านคุณภาพขององค์ประกอบต่าง ๆ มากกว่าการนำเสนอความหรูหราจากรูปลักษณ์เพียงอย่างเดียว
นายสรพจน์กล่าวทิ้งท้ายว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเผชิญความท้าทาย ผู้ซื้อที่พิถีพิถันยังคงมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณลักษณะเฉพาะ มีนวัตกรรมที่ตอบโจทย์ และสามารถรักษาคุณภาพได้ในระยะยาว โดยความสำเร็จของโครงการระดับลักชัวรีต้องพิสูจน์ผ่านกาลเวลา ทั้งความคงทนของอาคารและความสามารถในการตอบสนองความต้องการของเจ้าของได้อย่างต่อเนื่อง
“ลักชัวรีต้องใช้เวลาในการทำความเข้าใจ เช่นเดียวกับแบรนด์ลักชัวรีชั้นนำของโลก เมื่อเวลาผ่านไปสิบปี และคุณได้เห็นว่าอาคารผ่านกาลเวลามาอย่างไร นั่นอาจเป็นช่วงที่คุณเข้าใจปรัชญาที่แท้จริงของลักชัวรี ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยึดมั่นในคุณภาพอย่างแท้จริงจะสามารถยืนหยัดอยู่ได้ในระยะยาว” นายสรพจน์กล่าว