"แพทโก้ กรุ๊ป" เดินหน้าขยายการลงทุนในทำเลศักยภาพบางนา กม.34 รองรับการเติบโตของเมือง และการลงทุน รวมถึงเมกะโปรเจกต์ใหญ่ นิคมฯใหญ่กว่า 4,000 ไร่แหล่งงานมหาศาล พร้อมเปิดขายโครงการใหม่ " เดอะ เทรดเชอร์ โกลด์ – บางนา กม.34 " มากับคอนเซ็ปต์สุดล้ำค่า ความมั่งคั่งที่ส่งต่อได้...เหนือกาลเวลา” เผยแนวโน้มตลาดอสังหาฯหลังไตรมาส 2 เริ่มฟื้นตัว จากปัจจัยบวก ผ่อนปรน LTV ดอกเบี้ยลดต่ำลง งบการลงทุนจากภาครัฐ
ดร.สืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร แพทโก้ กรุ๊ป และ บริษัท แพทโก้ แพลตินัม จำกัด บริษัท ในเครือ ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยพื้นที่ภาคตะวันออก กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดฉะเชิงเทรา พบว่า ในช่วงไตรมาสแรกปี 68 ชะลอตัวลง 20-30% แต่เชื่อหลังจากนี้น่าจะดี เนื่องจากในช่วงเดือนม.ค.และก.พ. ยังไม่มีความชัดเจนจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เรื่องการผ่อนคลาย LTV แต่ในปัจจุบัน การผ่อนคลาย LTV ชั่วคราวได้มีผลบังคับใช้แล้ว ขณะที่อัตราดอกเบี้ยลดลงไป 0.25 และหากอัตราดอกเบี้ยลดลงเรื่อยๆ ก็จะช่วยให้ภาระในการผ่อนชำระที่อยู่อาศัยลดลง
สำหรับแนวโน้มตลาดอสังหาฯในไตรมาส 2 น่าจะมีฟีลลิ่งดีกว่าไตรมาสแรก ซึ่งมีหลายปัจจัยที่มีผลกระทบ ทั้งค่าเงินบาท การลงทุนที่รัฐบาลพยายามผลักดันให้เกิด ราคาพืชผดลทางการเกษตรว่าจะขายได้ไหม ภาษีที่ดินจะปรับลดไหม แต่ตอนนี้ใช้คำว่าทรง สำหรับปัจจัยลบของตลาด
อสังหาฯ ก็จะมีทั้งในเรื่องความต่อเนื่องของนโยบายของรัฐบาล เสถียรภาพทางการเมือง และความสอดคล้องระหว่างนโยบายของท้องถิ่นและประเทศ
ในส่วนของทำเลที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง พบว่า ทำเลบางนา ยังได้รับการส่งเสริมให้เกิดการขยายตัวของการลงทุน โดยราคาที่ดินโซนนี้ หากติดถนนใหญ่ราคาประมาณไร่ละ 20 ล้านบาทขึ้นไป หากเข้ามาซอย ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ในโซนนี้ หลังมีโครงการเมกาบางนา และศักยภาพที่อยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) มีหมู่บ้านในระดับหรูเปิดโครงการจำนวนมาก ก็ส่งผลให้ราคาที่ดินก็สูงขึ้น แต่ไม่แรงเท่ากับบางนาตอนต้น ราคาอยู่ที่ 50-100 ล้าน
ล่าสุด ทางบริษัทฯได้เปิดโครงการใหม่ “THE TREASURE GOLD - BANGNA KM 34” (เดอะ เทรดเชอร์ โกลด์ – บางนา กม.34) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ระดับพรีเมียม ภายใต้คอนเซ็ปต์ “YOUR TIMELESS TREASURE ความมั่งคั่งที่ส่งต่อได้...เหนือกาลเวลา” มุ่งเน้นการออกแบบร่วมสมัย สไตล์ Contemporary ผสานความงาม ความทันสมัย และฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครันตอบโจทย์ทุกเจเนอเรชัน
โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านเศรษฐกิจใหม่ “บางนา กม.34” บางพลีน้อย ใกล้เมืองอุตสาหกรรมและนวัตกรรมครบวงจร อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์ ซึ่งตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรมที่มีพื้นที่ 4,000 ไร่ มีแหล่งงานเป็นจำนวนมาก และก่อให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ซึ่งที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้ ในอนาคตราคาจะสูงขึ้นอย่างแน่นอน ทางผู้บริหารจึงตั้งชื่อโครงการว่า TREASURE GOLD ซึ่งแปลว่า ขุมทรัพย์ที่สามารถส่งมอบต่อให้ลูกหลานได้
ทางโครการคาดว่า จะปิดการขาย TREASURE GOLD ภายใน 3 ปี หรือภายในปี 2571 สร้างยอดขายให้กับบริษัทได้ประมาณ 1,000 ล้านบาท โครงการมีบ้านทั้งหมด 175 ยูนิต แบ่งการพัฒนาออกเป็น 5 เฟส ตอนนี้มีบ้านเสร็จพร้อมโอนในอีก 2 เดือนประมาณ 30 ยูนิต มี 3 แบบ้าน บ้านแฝด บ้านเดี่ยว และบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ จับกลุ่มตลาดระดับบน (พรีเมียม)เนื่องจากบริษัทต้องการพัฒนาให้มีสินค้าครอคลุมที่อยู่อาศัยในทุกระดับราคา และมีช่องว่างทางการตลาด ซึ่งหากซื้อบ้านในโซนบางนาตอนต้น ราคาจะสูงกว่านี้ ขณะที่โครงการนี้ห่างออกมาอีกนิดเดียว แต่ราคาต่ำกว่าในราคาเริ่มต้นที่ 5.99 ล้านเท่านั้น.
