แอล.พี.เอ็น.ฯ ลุยฝ่าคลื่นลม งัดกลยุทธ์ขับเคลื่อนธุรกิจภายใต้แนวคิด “Healthy Resilience” ปรับตัวอย่างยืดหยุ่นและแข็งแกร่งขึ้น ผ่านแกนหลัก "5P" ปรับพอร์ตการลงทุน เน้นลงทุนซื้อที่ดินเพื่อขึ้นคอนโดฯมากขึ้นในปี 69 เผยปีนี้เปิดแค่ 4 โครงการใหม่ 6,000 ล้าน พร้อมขยายเครือข่ายทางธุรกิจเพิ่มมากขึ้น รักษาความสามารถในการสร้างรายได้และกำไร เป้าปีนี้ยอดขาย 8,500 ล้านบาท และรายได้รวม 8,300 ล้านบาท เร่งบริหาสินค้าคงเหลือ 9,000 ล้าน แปลงแอสเสทกลับมาเป็นเงินสด มุ่งสร้างผลตอบแทนที่ดีกับผู้มีส่วนได้เสียทุกกลุ่ม
น ส.ดารณี ฉัตรพิริยะพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวถึงแผนการดำเนินงานของบริษัทในปี 2568 ว่า ในปีนี้ LPN ต้องปรับกลยุทธ์การทำธุรกิจในปี 2568 สู่แนวคิด “Healthy Resilience” โดยให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจที่ต้องมีความยืดหยุ่นขึ้น เพื่อนำพาองค์กรไปสู่เป้าหมาย ซึ่งประกอบด้วยแกนหลัก “5P” ได้แก่
Products: ปรับตัวในด้านของผลิตภัณฑ์ให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อในปัจจุบันมากขึ้น โดยปี 2568 มีแผนในการปรับพอร์ตการลงทุนซื้อที่ดินที่เหมาะสำหรับการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากขึ้น เพราะนับว่าคอนโดฯของ LPN ยังเป็นจุดแข็งที่ลูกค้าให้การยอมรับและเชื่อมั่นมายาวนาน อีกทั้งการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของผู้ซื้อในปัจจุบัน ที่เน้นการเช่ามากกว่าการซื้อ ทำให้คอนโดฯ ยังเป็นที่นิยมของกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการลงทุน
"ปีนี้เราเปิดตัวโครงการคอนโดฯ และบ้านพักอาศัยจำนวนใกล้เคียงกัน ซึ่งเป็นที่ดินเดิมที่พร้อมพัฒนาเป็นโครงการในรูปแบบบ้านพักอาศัยอยู่เดิม แต่สัดส่วนการเปิดคอนโดฯ จะเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจนในปี 2569 เป็นต้นไป” น.ส.ดารณี กล่าว
สำหรับปี 2568 LPN มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 6,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 2 โครงการ บนทำเลถนนรามอินทรา และอ่อนนุช มูลค่ารวม 3,350 ล้านบาท และ โครงการบ้านพักอาศัยระดับพรีเมียม จำนวน 2 โครงการ บนทำเลถนนพระราม 5 และพุทธมณฑลสาย 4 มูลค่ารวม 2,650 ล้านบาท
Partnership and Stakeholders: ปี 2568 จะเป็นปีที่ LPN พร้อมเปิดรับพันธมิตรทางธุรกิจในด้านต่างๆ เพิ่มมากขึ้น เพิ่มประสิทธิภาพในการแข่งขันและเสริมความแข็งแกร่งในธุรกิจอสังหาฯ จนสามารถสร้างรายได้และยอดขายให้ได้ตามเป้าหมายที่กำหนดไว้ และมุ่งหวังให้พันธมิตรและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียกับธุรกิจสามารถที่จะได้รับผลตอบแทนที่เหมาะสมต่อเนื่อง
Performance: สำหรับในปีนี้ มีเป้าหมายยอดขาย 8,500 ล้านบาท และรายได้รวม 8,300 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา มุ่งเน้นไปที่เป้าหมายสำคัญ คือการนำ LPN กลับไปสู่ TOP10 ในกลุ่มธุรกิจอสังหาฯ ให้ได้ภายใน 5 ปี โดยให้ความสำคัญกับการบริหารการเงิน สร้างการเติบโตอย่างมั่นคงในอัตรา 5-10% ต่อปี การจัดการสภาพคล่องทางการเงิน โดยลดปริมาณสินค้าคงเหลือ (Inventory) ให้ได้มากที่สุด และการสร้างรายได้จากหน่วยธุรกิจให้เช่าและการให้บริการ เพื่อเพิ่มกระแสเงินสด และรองรับความผันผวนทางเศรษฐกิจที่อาจเกิดขึ้น เพียงพอต่อการบริหารจัดการ และ การลงทุนใหม่ๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต
โดยปัจจุบัน บริษัทมีสินค้าคงเหลือพร้อมขายมูลค่ารวม 9,000 ล้านบาท และมียอดขายรอโอน (Backlog) ในปี 2568 อยู่ที่ 1,700 ล้านบาท
Process: การปรับกระบวนการทำงานให้มีความยืดหยุ่นและมีประสิทธิภาพ โดยเน้นการใช้นวัตกรรมข้อมูล และเทคโนโลยีให้มากขึ้น และเรื่องของ People: มุ่งเน้นการพัฒนาศักยภาพการทำงานของทีมงานภายใต้แนวคิด “Work Smart with Commitment”
