ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เตรียมกรอบวงเงิน 108,500 ล้านบาท จัดทำสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยต่ำ ครอบคลุมลูกค้าทุกกลุ่มรวม 6 โครงการ เช่น กลุ่มข้าราชการ บุคลากรภาครัฐ ผู้พิการ กลุ่มพื้นที่จังหวัดชายแดนภาคใต้ ผู้ประกอบอาชีพอิสระ สนใจสามารถยื่นขอได้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป
นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ในปี 2568 ธอส.ยังคงเดินหน้าดำเนินการตามนโยบายรัฐบาลและกระทรวงการคลัง ในการสนับสนุนให้คนไทยทุกกลุ่มมีบ้านเป็นของตนเองเพิ่มมากขึ้น โดยเตรียมกรอบวงเงินรวม 108,500 ล้านบาท จัดทำสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ ประกอบด้วย
1.โครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 16 : กรอบวงเงิน 1,000 ล้านบาท สำหรับข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่และเป็นสมาชิกกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) ที่ต้องการกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ขยาย ซ่อมแซม ซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของธนาคาร ไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น (รีไฟแนนซ์) ชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ชำระหนี้พร้อมรีไฟแนนซ์ และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยปีแรก 0% ต่อปี ปีที่ 2 เท่ากับ 3.25% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ 4.55% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.60% ปีที่ 4-5 เท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี และปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR-1.25% ต่อปี ยกเว้นกรณีกู้ชำระหนี้/ซื้ออุปกรณ์ เท่ากับ MRR (อัตราดอกเบี้ย MRR ของ ธอส. ปัจจุบันเท่ากับ 6.545% ต่อปี) กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเริ่มต้นเพียงเดือนละ 4,400 บาท
2.โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2568 : กรอบวงเงิน 40,000 ล้านบาท สำหรับข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐ และลูกจ้างประจำที่เป็นผู้มีสิทธิขอกู้เงินตามคำนิยามในข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝากของธนาคารที่ต้องการกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง รีไฟแนนซ์ ต่อเติม ขยาย ซ่อมแซม ชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ชำระหนี้พร้อมรีไฟแนนซ์ และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 เท่ากับ 2.50% ต่อปี ปีที่ 2 เท่ากับ 3.25% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ 3.75% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเท่ากับ 3.17% ต่อปี ปีที่ 4-5 เท่ากับ MRR-2.25% ต่อปี และปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี ยกเว้นกรณีกู้ชำระหนี้/ซื้ออุปกรณ์ เท่ากับ MRR กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเริ่มต้นเพียงเดือนละ 3,300 บาท
3.โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยในพื้นที่จังหวัดชายแดนภาคใต้ ปี 2568 : กรอบวงเงิน 2,000 ล้านบาท สำหรับลูกค้าทั่วไปที่มีภูมิลำเนาในพื้นที่ 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้ คือ จังหวัดยะลา นราธิวาส และปัตตานี และมีความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้ คือ จังหวัดยะลา นราธิวาส และปัตตานี โดยต้องการกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ขยาย ซ่อมแซม และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยคงที่ ปีที่ 1-3 เท่ากับ 2.90% ต่อปี ปีที่ 4-5 เท่ากับ MRR-2.25% ต่อปี ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา ลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี ลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.75% ต่อปี
ซื้ออุปกรณ์ เท่ากับ MRR กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเริ่มต้นเพียงเดือนละ 4,200 บาท พิเศษ!! ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน 1,900-3,100 บาท
4.โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อคนพิการ ปี 2568 : กรอบวงเงิน 500 ล้านบาท สำหรับผู้พิการที่มีความบกพร่องทางการได้ยินหรือสื่อความหมายทางการเห็น หรือทางการเคลื่อนไหว หรือทางร่างกาย ที่มีบัตรประจำตัวคนพิการ และต้องมีความสามารถในการทำนิติกรรมสัญญา ที่ต้องการกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง รีไฟแนนซ์ ต่อเติม ขยาย ซ่อมแซม และชำระหนี้พร้อมรีไฟแนนซ์ วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อรายต่อหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยคงที่ ปีที่ 1-3 เท่ากับ 2.25% ต่อปี ปีที่ 4 - 10 เท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี ปีที่ 11 จนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR-1.50% ต่อปี กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเริ่มต้นเพียงเดือนละ 3,800 บาท พิเศษ!! ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน 1,900-2,800 บาท และค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของวงเงินจำนอง
5.โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2568 : กรอบวงเงิน 60,000 ล้านบาท สำหรับลูกค้าทั่วไปที่มีรายได้ (Gross) ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน และไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. ที่ต้องการกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง รีไฟแนนซ์ ต่อเติม ขยาย ซ่อมแซม และชำระหนี้พร้อมรีไฟแนนซ์ วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อรายต่อหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 เท่ากับ 3.50% ต่อปี ปีที่ 2 เท่ากับ 4.25% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ 4.55% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 4.10% ปีที่ 4-5 เท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี ปีที่ 6 จนถึง
ตลอดอายุสัญญา ลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี ลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.75% ต่อปี ชำระหนี้ เท่ากับ MRR กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเริ่มต้นเพียงเดือนละ 4,700 บาท
6.โครงการสินเชื่อบ้าน S-em (Self employee) ปี 2568 : กรอบวงเงิน 5,000 ล้านบาท สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือผู้ประกอบการรายย่อย เช่น ค้าขาย ขับแท็กซี่ หรือรับจ้าง โดยไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. ที่ต้องการกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง รีไฟแนนซ์ และชำระหนี้พร้อมรีไฟแนนซ์ วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อรายต่อหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยคงที่ ปีที่ 1-5 เท่ากับ 3.75% ต่อปี ปีที่ 6-10 เท่ากับ MRR-2.40% ต่อปี ปีที่ 11-15 เท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี และปีที่ 16 จนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR-0.75% ต่อปี กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเริ่มต้นเพียงเดือนละ 4,400 บาท พิเศษ!! ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน 1,900-2,800 บาท
“ธอส. คำนึงถึงการยกระดับคุณภาพชีวิตให้คนไทยทุกกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็นข้าราชการ ผู้พิการ หรือแม้แต่ผู้ที่ไม่มีรายได้ประจำ ให้สามารถเข้าถึงสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำได้มากขึ้น ทำให้ผู้ที่ยังขาดโอกาสได้มีบ้านเป็นของตนเอง โดยเฉพาะผู้พิการ ธอส.ได้มีการผ่อนปรนเงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อทำให้ผู้พิการมีโอกาสได้รับวงเงินสินเชื่อสูงขึ้น”