แค่ต้นเดือนแรกของปี 2568 อสังหาฯ ก็เริ่มหนาวสะท้าน! ไม่แพ้อุณหภูมิช่วงนี้ที่ลดต่ำลง เย็นทั่วไทย ซึ่งตอนนี้ดีเวลลอปเปอร์กำลังจดจ่อ 'ท่าที' ของรัฐบาลอิ๊ง จะมีการขับเคลื่อนมาตรการภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ต่อหรือไม่ เนื่องดีเวลลอปเปอร์กำลังรอความชัดเจนจากภาครัฐ โดยเฉพาะมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนอง ร้อยละ 1 และ ร้อยละ 0.01 จะมีการประกาศมาตรการใช้ต่อในปี 2568 หรือไม่ กลุ่มราคายังคงเดิมหรือไม่ หรือหากไม่ต่อมาตรการแล้ว เหตุผลคืออะไร เพราะสิ่งเหล่านี้ คือ ความชัดเจน และจะมีผลต่อบรรยากาศในการธุรกิจอสังหาฯ ค่อนข้างมาก
อย่างไรก็ดี ภาคธุรกิจอสังหาฯ ต้อง 'บริหารธุรกิจให้รอด' ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ยังฟื้นตัวไม่มาก โดยคาดว่าในปีนี้ จีดีพีเติบโตสุด 2.9% ยิ่งเป็นคำถามที่หนักใจใหัภาคธุรกิจ แต่ก็ใช่ว่าประเทศไทยประตูจะปิดไปทั้งหมด
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ CEO, SC Asset กล่าวในงานสัมมนาลงทุนประจำปี KKP The Year Ahead 2025 ของบริษัทหลักทรัพย์ เกียรตินาคินภัทร จำกัด (มหาชน) ในหัวข้อ “Residential Market : Now or Never for Revival?” กล่าวถึงแนวโน้มตลาดอสังหาฯ ในปี 2568-2569 ยังคงท้าทาย แต่ก็ยังมีโอกาสโอกาสจาก "3 ท." ซึ่งได้แก่
1.) เที่ยว ธุรกิจท่องเที่ยวเป็นโอกาส เพราะจำนวนของนักเที่ยวทุกประเทศที่มาในไทยมีจำนวนที่เติบโตขึ้น
2.) เทศ ลูกค้าต่างประเทศย้ายถิ่น เป็นโอกาสให้ประเทศไทย เพราะน่าอยู่ ไม่ว่าจะเป็นพม่า รัสเซีย ไต้หวัน เพิ่มเป็น 20%
และ 3.) ท็อป (Top Tier) บ้านมูลค่า 20 ล้านบาทขึ้นไปยังแข็งแรงที่สุด แต่ Supply ยังคงสูง
วิ่งสู้ฟัด! บิ๊กอสังหาฯ อัดโปรแรงตั้งแต่ต้นปี
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ผู้ประกอบการอสังหาฯ มีความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจ โดยในเดือนแรกของปี 68 มกราคม เอกชนได้โหมอัดแคมเปญกระตุ้นยอดขาย (พรีเซลส์) และเร่งยอดโอนโครงการอย่างเต็มที่ ให้มีรายได้เข้าสู่ธุรกิจ มีกระแสเงินสดเพียงพอ เพื่อสร้างมั่นคงและความมั่นใจให้นักลงทุน ผู้ถือหุ้น สถาบันการเงิน ในการดำเนินธุรกิจอสังหาฯ ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจ และตลาดที่ยังไม่เอื้ออำนวยมากนัก
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2568 ตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่มองหาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในราคาคุ้มค่า กลุ่มลูกค้าบ้านหลังแรก และกลุ่มลูกค้าที่กำลังขยับขยายครอบครัวยังคงมีความคึกคักท่ามกลางการแข่งขัน ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างเดินหน้าสร้างสรรค์โปรโมชันและสิทธิพิเศษ เพื่อกระตุ้นยอดขายอย่างต่อเนื่อง
โดยศุภาลัยรับศักราชใหม่ โดยนำเสนอโปรโมชัน “ศุภาลัย โปรฮิป เด้งเลือกได้” ถูกออกแบบมาเพื่อมอบความยืดหยุ่นในการเลือกสิทธิพิเศษ และลดภาระค่าใช้จ่ายของลูกค้าในช่วงเริ่มต้น พร้อมรองรับความต้องการของผู้ที่มองหาบ้าน หรือคอนโดฯสำหรับการอยู่อาศัย
สำหรับ “ศุภาลัย โปรฮิป เด้งเลือกได้” ได้แก่ เด้งแรก รับฟรี! Gift Voucher ชอปของเข้าบ้านใหม่ หรือส่วนลดจุดใจ สูงสุดถึง 1,000,000 บาท และเด้งสอง ฟรี ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่ามิเตอร์น้ำ*-ไฟ และค่าส่วนกลาง 1 ปี สามารถเด้งที่ชอบได้ถึงวันที่ 28 ก.พ.68
แสนสิริเสิร์ฟกว่า 102 โครงการ อัดโบนัสสูงสุด 25 เท่า
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เมื่อก้าวเข้าสู่ศักราชใหม่ถือเป็นช่วงเวลาที่ทุกคนอยากเริ่มต้นทำในสิ่งใหม่ๆ หรือมีการวางแผนชีวิตเพื่อสร้างความสำเร็จให้ตนเอง “บ้าน” เป็นจุดเริ่มต้นของการใช้ชีวิตอย่างมีความสุขในทุกๆ วัน แสนสิริพร้อมเป็นส่วนหนึ่งในการมอบความสุขต้อนรับปี 68 กับแคมเปญ “อยู่แล้วดี ที่แสนสิริ” มาพร้อมกับข้อเสนอสุดพิเศษที่คุ้มค่า สำหรับลูกค้าที่กำลังวางแผนซื้อบ้านในช่วงนี้
ปีใหม่นี้ แสนสิริมีบ้านใหม่พร้อมเสิร์ฟกว่า 102 โครงการพร้อมอยู่ ครอบคลุมทุกทำเลศักยภาพ และทุกระดับราคาที่ต้องการ อยู่แล้วดี ที่แสนสิริ บ้านและทาวน์โฮม ลดสูงสุด 5 ล้านบาท* เช่น เศรษฐสิริ วัชรพล-เทพรักษ์ บ้านเดี่ยวบนทำเลวัชรพล รับโบนัสสูงสุด 2.5 ล้านบาท เริ่ม 13.99 ล้านบาท เศรษฐสิริ บางนา-สุวรรณภูมิ บ้านสวยติดถนนใหญ่ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ รับโบนัสสูงสุด 3 ล้านบาท เริ่ม 12.99 ล้านบาท และกลุ่มทาวน์โฮม เช่น สิริ เพลส เวสต์เกต ใกล้รถไฟฟ้า รับโบนัสสูงสุด 5 แสนบาท เริ่ม 2.89 ล้านบาท เป็นต้น
ส่วนสินค้าในกลุ่มคอนโดฯ พร้อมอยู่ รับโบนัส 25 เท่า โครงการพินน์ ศูนย์วิจัย รับโบนัสสูงสุด 1 ล้าน เริ่ม 10.9 ล้านบาท เอ็กซ์ที พญาไท ใกล้ BTS เพียง 2 สถานีถึงสยาม รับโบนัสสูงสุด 750,000 บาท เริ่ม 5.29 ล้านบาท และดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต คอนโดฯ ใหม่เฟอร์ครบพร้อมอยู่ รับโบนัสสูงสุด 125,000 บาท เริ่ม 1.76 ล้านบาท
ทั้งนี้ ทางแสนสิริ ระบุ สำหรับลูกค้าที่จอง ทำสัญญา และโอนวันที่ 2 ม.ค.68 ถึง 28 ก.พ.68 เฉพาะโครงการ/ยูนิตที่ร่วมรายการ บ้าน และทาวน์โฮม รับโบนัส 25 เท่า ของเงินจอง โดยหักเป็นส่วนลดจากราคาขาย ณ วันจอง มูลค่าสูงสุด 5 ล้านบาท คอนโดฯ รับโบนัส 25 เท่า* ของเงินจอง มูลค่าสูงสุด 1 ล้านบาท
อนึ่ง แสนสิริ มีรายได้ 9 เดือน ร่วม 29,000 ล้านบาท กำไรสุทธิกว่า 4,000 ล้านบาท มีกระแสเงินสดรวมกว่า 15,000 ล้านบาท
เอพี โปรใจป๋า ดีลพิเศษโครงการบ้านเดี่ยว
แจกกระหน่ำ 5 ต่อ ลดสูงสุด 7 ล้าน
บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) กับ ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ โดยนางพิมพรรณ ปรีชานนท์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานบริหารแบรนด์และพัฒนาสินค้าบ้านเดี่ยว บมจ.เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เปิดปีใหม่ 2568 บ้านเดี่ยวเอพีพร้อมต้อนรับทุกครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านคุณภาพหลังใหม่ กับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุด ผ่านแคมเปญพิเศษ ‘โปรใจป๋า’ ที่มาพร้อมข้อเสนอพิเศษถึง 5 ต่อ ดีลส่วนลดที่ดีที่สุด ในแพกเกจราคาที่ดีและจับต้องได้จริง
เริ่มจากในไตรมาสแรกของปีนี้ ส่งแคมเปญพิเศษ ‘โปรใจป๋า’ คัดสรรบ้านเดี่ยวรวมกว่า 56 โครงการ ราคาเริ่ม 4.39-50 ล้านบาท มัดทุกความป๋ารวมอยู่ที่นี่ แจกใจป้ำ เปย์กระหน่ำมากถึง 5 ต่อ ใจสุด ป๋าสุด ครบสุด คุ้มสุด เซฟสุด ซึ่งมั่นใจว่าแคมเปญ #โปรใจป๋านี้จะถูกใจและสามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าได้อย่างแน่นอน ทั้งราคาและดีลพิเศษที่จัดเต็มความคุ้มค่า
สำหรับแคมเปญ ‘โปรใจป๋า’ บ้านเดี่ยวเอพี แจกกระหน่ำ 5 ต่อ รีบจองก่อนหมดโปรโมชัน เริ่มวันนี้ ถึง 31 มีนาคม 68 1 สิทธิต่อ 1 หลัง
โดยต่อที่ 1 มอบส่วนลดลงทะเบียน สูงสุด 5 แสนบาท สำหรับลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าชมโครงการผ่านเว็บไซต์ http://apth.ly/APhome2025 แบรนด์ THE CITY ส่วนลดสูงสุด 5 แสนบาท แบรนด์ CENTRO ส่วนลดสูงสุด 2แสนบาท และแบรนด์ MODEN ส่วนลดสูงสุด 1 แสนบาท
ต่อที่ 2 ส่วนลดโครงการ มูลค่าสูงสุด 7 ล้านบาท สำหรับลูกค้าที่จองและโอนภายในระยะเวลาที่กำหนด แบรนด์ THE CITY ส่วนลดสูงสุด 7 ล้านบาท แบรนด์ CENTRO ส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท และแบรนด์ MODEN ส่วนลดสูงสุด 5 แสนบาท
ต่อที่ 3 แพกเกจเฟอร์นิเจอร์ มูลค่าสูงสุด 5 แสนบาท
ต่อที่ 4 ลุ้นรับเครื่องประดับแบรนด์หรูหรือทองคำ มูลค่ารวมกว่า 2 ล้านบาท และต่อที่ 5 ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน
“พฤกษา” ต่อเวลาโปร “พฤกษา Happy New Home”
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มอบของขวัญปีใหม่ บ้านใหม่ สานฝันคนไทยอยากมีบ้าน ได้ใจฟูไปกับแคมเปญสุดปัง “พฤกษา Happy New Home” มอบความสุขต้อนรับปีใหม่ 2568 ยกขบวนบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม จากทุกเซกเมนต์ในเครือพฤกษาทั่วประเทศ รวม 120 โครงการคุณภาพ ที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต ครอบคลุมทำเลศักยภาพ ในระดับราคาที่คุ้มค่า มาให้เลือกกันแบบจุใจ ในราคาเริ่มต้นเพียง 9.9 แสน-45 ล้านบาท รับส่วนลดสูงสุดถึง 5 ล้านบาท ตั้งแต่วันนี้จนสิ้นสุด 31 มี.ค.นี้ โดยลูกค้าที่จองหรือทำสัญญาในช่วงแคมเปญ “พฤกษา Happy New Home” จะได้รับสิทธิพิเศษคุ้มค่ามากมาย
ลลิลฯ แจกไม่หยุด ให้ส่วนลดสูงสุด 3 แสน
บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี’ ต้อนรับปีมะเส็งมอบความเฮงรับบ้านใหม่ ด้วยโปรโมชันฉลองปี 2568 “สวัสดีโปรใหม่ แจกไม่หยุด!! ให้สูงสุด 300,000 บาท” รวมบ้านคุณภาพทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และบ้านแนวคิดใหม่ทำเลศักยภาพ ทุกโซนรอบกรุงเทพฯ และปริมณฑล มาให้เลือกทุกระดับราคา ตั้งแต่ 2-10 ล้านบาท เฉพาะผู้ที่จองภายในวันที่ 18-19 ม.ค.นี้ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 31 ม.ค.68 รับทันทีข้อเสนอพิเศษแคมเปญ “สวัสดีโปรใหม่ แจกไม่หยุด ให้สูงสุด 300,000 บาท”
