เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์ฯ เผยหลัง กนง.ประกาศปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลงร้อยละ 0.25 ต่อปี ช่วยกระตุ้นภาคอสังหาฯ ส่งผลแบงก์ผ่อนเกณฑ์ปล่อยสินเชื่อ หวังดันยอดปลายปีตามเป้า ขณะที่ผู้ที่บริโภคสามารถมีบ้านได้ง่ายขึ้น ล่าสุดเตรียมเปิดตัวบ้านหรู “แกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย 2” มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท เจาะลูกค้าตลาดบนย่านฝั่งธนฯ มั่นใจราคาถูก แต่คุณภาพเทียบชั้นคู่แข่งรายใหญ่ พร้อมเปิดพรีเซลวันที่ 23-24 พ.ย.67 คาดปิดการขายภายใน 2 ปี
น.ส.จิตวดี อนันต์ปัญญาสุข ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท เพลินพัฒน์ พาราไดซ์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการแนวราบ ภายใต้แบรนด์ " Maison Development " (เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์) เผยว่า จากผลการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2567 ที่ผ่านมา ที่มีมติ 5 ต่อ 2 ให้ปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลงร้อยละ 0.25 ต่อปี ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยลดลงจากร้อยละ 2.50 เหลือ 2.25 ถือว่าเป็นปัจจัยหนึ่งที่ช่วยกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ในระดับหนึ่ง ขณะที่ธนาคารต้องเร่งปรับยอดให้ได้ตามเป้า จากที่เคยเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ จะทำให้ผู้ขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม สั่งเกตได้ตั้งแต่ในช่วงไตรมาส 3/2567 ที่ผ่านมา เริ่มเห็นภาพธนาคารผ่อนปรนเรื่องดอกเบี้ยและการปล่อยสินเชื่อบ้านระดับบนบ้างแล้ว ซึ่งจะเป็นผลบวกกับลูกค้าระดับบน ที่ทำให้ตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะเป็นกลุ่มที่ค่อนข้างไตร่ตรองในการต้นทุนทางการเงินค่อนข้างละเอียด ก่อนที่จะกู้ซื้อบ้าน
และเพื่อเป็นการต่อยอดความสำเร็จจากโครงการ “มอร์เกน บางขุนเทียน-พระราม 2” บริษัทจึงได้เตรียมเปิดตัวโครงการ “แกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย 2” (Grand Morgen Phrannok - Sai 2) ขึ้นมา เพื่อรองรับกำลังซื้อระดับบนในย่านฝั่งธนบุรี โดยโครงการตั้งอยู่แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา ใกล้ เดอะ พาซิโอ พาร์ค เพียง 1 กิโลเมตร บนพื้นที่ทั้งหมด 28-0-97.0 ไร่ พัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 100-200 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 320-390 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 14-18 ล้านบาท จำนวน 64 ยูนิต มีบ้านให้เลือก 2 แบบ
1.แบบบ้าน Mylène (มี-ลีน) จำนวน 8 ยูนิต ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องแม่บ้าน
2.แบบบ้าน Léonie (เล-โอ-นี่) จำนวน 56 ยูนิต ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องแม่บ้าน
นอกจากนี้ ภายในโครงการยังพรั่งพร้อมด้วย สิ่งอํานวยความสะดวกต่างๆ เช่น สวนสาธารณะ คลับเฮาส์ สระว่ายนํ้าระบบเกลือ ฟิตเนส ทางเขาออกระบบ LPR อ่านป้ายทะเบียนรถอัตโนมัติ กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชั่วโมง มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลในวันที่ 23-24 พฤศจิกายน 2567 นี้ ผู้สนใจลงทะเบียนรับส่วนลด 1 ล้านบาท คาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า
“สาเหตุที่เรามาพัฒนาโครงการในย่านพุทธมณฑล สาย 2 เพราะถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพอยู่ระหว่างถนนบรมราชชนนีและถ.พรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 ที่สามารถเชื่อต่อถนนสายต่างๆ ได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังใกล้คอมมูนิตีมอลล์ พาซิโอ้ กาญจนาภิเษก สมาคมชาวปักษ์ใต้ ตลาดธนบุรี โรงพยาบาลธนบุรี โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ห้างสรรพสินค้า และโรงเรียนชื่อดังต่างๆ มากมาย อีกทั้งจากการสำรวจพบว่าโครงการบ้านจัดสรรทำเลพุทธมณฑล สาย 2 ส่วนใหญ่มีราคาขายไม่ต่ำกว่า 25 ล้านบาท”
ขณะที่โครงการ “แกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย 2” ราคาขายเริ่มต้นที่เพียง 14-18 ล้านบาท ซึ่งราคาดังกล่าวส่วนใหญ่มักอยู่ทำเลพุทธมณฑล สาย 3 มากกว่า ซึ่งมีการแข่งขันที่สูงมาก พบว่าในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน จะมีผู้ประกอบการรายใหญ่เปิดตัวพร้อมกันถึง 3-4 โครงการ แต่โครงการของบริษัทตั้งอยู่ย่านพุทธมณฑล สาย 2 ถือว่าเป็นโครงการเดียวที่เปิดตัวในย่านนี้ ขณะที่ราคาที่ดินในย่านนี้มีการปรับขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 ช่วงพุทธมณฑลสาย 2 และสาย 3 ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 40,000-50,000 บาท/ตารางวา ซึ่งรูปแบบบ้าน ฟังก์ชัน และวัสดุก่อสร้าง คุณภาพไม่แพ้ผู้ประกอบการรายใหญ่แต่อย่างใด จึงมั่นใจว่าได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า คาดว่าจะสามารถปิดการขายภายในระยะเวลาไม่เกิน 2 ปี
