ทุนใหญ่จ้องชิงประมูลที่ดินเดิมทีโอเอติดบีทีเอสชิดลม หลัง 'ทรัพย์สิน' เปิดประมูล

จับตาที่ดินผืนงาม 18 ไร่ ติดสถานีบีทีเอสชิดลม หลัง "สนง.ทรัพย์สินฯ" ประกาศให้เอกชนเช่าที่ดิน ขณะที่ราคาดินปรับใหม่ของกรมธนารักษ์อยู่ที่ ตร.ว.ละ 1 ล้านบาท

ที่ดิน 18 ไร่ ติดสถานีรถไฟฟ้าชิดลม ซึ่งเดิมเป็นที่ตั้งสำนักงานของทีโอเอ ที่ได้หมดสัญญาเช่าลง กำลังเป็นที่จับตาของกลุ่มทุนใหญ่ หลังจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ได้ลงประกาศเปิดให้เอกชนที่สนใจเช่าที่ดินระยะยาว 30 ปี 50 ปี และ 60 ปี พัฒนาเป็นโครงการขนาดใหญ่ เพื่อให้เหมาะสมกับศักยภาพของที่ดินที่อยู่ใจกลางเมือง แวดล้อมไปด้วยแหล่งชอปปิ้งขนาดใหญ่ โรงแรมระดับ 5 ดาว ที่ตั้งอาคารสำนักงานจำนวนมาก และยังมีนักท่องเที่ยวมาท่องเที่ยวจำนวนมาก โดยปัจจุบันได้เคลียร์พื้นที่เรียบร้อยแล้ว

ทั้งนี้ รูปแบบการพัฒนาโครงการขึ้นอยู่กับข้อเสนอของเอกชนจะพัฒนาเป็นอะไร ใช้เงินลงทุนเท่าไหร่ และผลตอบแทนที่จะยื่นเสนอตลอดอายุสัญญาเช่า เนื่องจากที่ดินแปลงขนาดใหญ่ อยู่ในทำเลมีศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า คาดว่าจะใช้เงินลงทุนค่อนข้างสูง


นายสุรเชษฐ์ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด ระบุว่าที่ดินโซนนี้ราคาซื้อขายอยู่ที่ประมาณ 2.5-3 ล้านบาทต่อตารางวา ขณะที่ราคาประเมินของกรมธนารักษ์รอบใหม่ที่จะประกาศใช้วันที่ 1 มกราคม 2566 ราคาอยู่ที่ 1 ล้านบาทต่อตารางวา

จากราคาที่ดินค่อนข้างสูงในเรื่องการพัฒนาโครงการ คาดว่าจะเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ โดยในผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน กำหนดเป็นพื้นที่สีแดง (พาณิชยกรรม) สามารถพัฒนาอาคารขนาดใหญ่ได้

ก่อนหน้านี้ ทางผู้สื่อข่าวได้สอบถามนายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ถึงที่ดินแปลงดังกล่าวว่ามีความสนใจ แต่ต้องพิจารณาอย่างละเอียด ที่ดินแปลงใหญ่การมีพันธมิตรเป็นสิ่งสำคัญ