กลุ่ม UHG (Urban Hospitality Group) ผู้พัฒนาอาคารสำนักงานและโรงแรมชั้นนำในกรุงเทพฯ รุกพัฒนาโรงแรมในกรุงเทพฯ ต่อ รับการท่องเที่ยวของไทยกลับมาบูมอีกครั้ง หลัง JLL ตัวแทนเจ้าของที่ดินปิดดีลปล่อยเช่าที่ดินทำเลชั้นดีของกรุงเทพฯ ขนาด 1 ไร่ สัญญาเช่า 30 ปี ให้บริษัทฯ
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ทำเลถนนพญาไท มีการเติบโตของโครงการต่างๆ เพิ่มต่อเนื่อง มีทั้งอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม อยู่ใกล้แหล่งห้างสรรพสินค้า และยังเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก สามารถเชื่อมต่อการเดินทางกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่ผ่านย่านใจกลางเมืองของกรุงเทพฯ และยังสามารถเดินทางข้ามไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้ อีกความสะดวกใช้บริการรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ เดินทางไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิ ประกอบกับแนวโน้มการท่องเที่ยวของประเทศไทยที่กลับมาขยายตัวอย่างมาก มีนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติเดินทางเข้ามาเยือนเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก ส่งผลดีต่อภาพรวมธุรกิจโรงแรมและบริการที่จะมีโอกาสกลับมาฟื้นตัวได้อีกครั้ง
ล่าสุด เออร์เบิน ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป (Urban Hospitality Group : UHG) หรือยูเอชจี ผู้ลงทุนและบริหารโรงแรมระดับ 4 ดาว รายใหญ่ในกรุงเทพฯ ภายใต้แบรนด์ The Quarter by UHG มีความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจ โดยทางกลุ่มได้รุกต่อในการเพิ่มพอร์ตโรงแรมในเมือง หลัง JLL ตัวแทนเจ้าของที่ดินปิดดีลปล่อยเช่าที่ดินทำเลชั้นดีของกรุงเทพฯ ขนาด 1 ไร่ สัญญาเช่า 30 ปีให้บริษัทฯ ซึ่งเป็นแปลงศักยภาพสูง ที่ดินที่อยู่ริมถนนพญาไท ห่างจากสถานีบีทีเอสเพียง 160 เมตร โดย JLL ทำหน้าที่เป็นตัวแทนเจ้าของที่ดินในการปล่อยเช่าให้กลุ่ม UHG ด้วยเงื่อนไขการเช่าระยะยาว 30 ปี ซึ่งจะมีแผนพัฒนาโครงการโรงแรมบนที่ดินแปลงนี้
อนึ่ง หากพิจารณาศักยภาพทำเลพญาไท ราคาที่ดินโซนนี้ปรับขึ้นทุกๆ ปี ปัจจุบันคาดราคาต่อตารางวาประมาณ 2 ล้านบาท และจากการที่ท่องเที่ยวไทยกลับมาดีขึ้น จึงเป็นโอกาสของผู้ประกอบการที่จะลงทุนและพัฒนาโครงการโรงแรมรองรับอุตสาหกรรมท่องเที่ยวที่จะเติบโตอย่างร้อนแรง
ก่อนหน้านี้ นายไมค์ แบทเชเลอร์ ซีอีโอภาคพื้นเอเชีย หน่วยธุรกิจบริการลงทุนด้านโรงแรมของเจแอลแอล ระบุว่า ราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้การซื้อที่ดินในทำเลชั้นดีของกรุงเทพฯ เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ในรูปของค่าเช่า มีความคุ้มค่าการลงทุนลดลงเรื่อยๆ ซึ่งเป็นเหตุผลที่อธิบายว่า เหตุใดจึงมีการเช่าที่ดินระยะยาวมากขึ้นในหมู่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการลงทุนสร้างโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ตลอดไปจนถึงโครงการมิกซ์ยูสในทำเลชั้นดีของกรุงเทพฯ
"การจ่ายค่าเช่าระยะยาวยังหมายความว่า ผู้พัฒนาโครงการไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินก้อนใหญ่ในการซื้อ ดังนั้น บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายจึงมองว่าการเช่าเป็นกลยุทธ์ที่ดีกว่าสำหรับการบริหารจัดการกระแสเงินหมุนเวียน เพราะสามารถใช้เงินทุนที่มี หรือที่ระดมมาไปลงทุนกับการก่อสร้างเป็นหลัก" นายแบทเชเลอร์ กล่าว
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับกลุ่ม UHG มีโรงแรมภายใต้การบริหารทั้งหมดจำนวน 14 แห่ง รวมประมาณ 2,000 ห้อง เป็นกลุ่มที่มีจำนวนห้องมากที่สุดในกรุงเทพฯ โลเกชันกลางเมืองและติดรถไฟฟ้า
