ส.ธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยบริษัทรับสร้างบ้านในต่างจัดหวัดตบเท้าเข้าเป็นสมาชิกใหม่สมาคมฯ ขยายตัวเพิ่ม 10% หนุนยอดขายสมาคมฯ-ตลาดรวมรับสั่งบ้านปี 65 ระบุลูกค้าตลาดบนเร่งตัดสินใจสร้างบ้านเร็วขึ้นหวังหนีต้นทุนบ้านใหม่ หนุนตลาดรับสร้างบ้านขยายตัวสวนทิศทางเศรษฐกิจ คาดยอดขายรวมปี 65 แตะ 12,500 ล้านบาท ดีกว่าเป้าหมายเดิมที่ตั้งไว้ต้นปีเล็กน้อย มั่นใจงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุก่อสร้างเอ็กซ์โป 2022” การตอบรับดี คาดคนร่วมงาน 10,000 ราย วางเป้ายอดจองสร้างบ้านภายในงาน 3,500 ล้านบาท
นายวรวุฒิ กาญจนกูล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association) หรือ HBA กล่าวว่า สถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้านในช่วงต้นปีที่ผ่านมาต้องเผชิญกับปัจจัยลบรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นภาวะสงครามระหว่างรัสเซียกับยูเครน ราคาวัสดุปรับตัวสูง อัตราดอกเบี้ยอยู่ในแนวโน้มขาขึ้น รวมถึงผลกระทบจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส โควิด-19 อย่างไรก็ตาม หลังการจัดงานรับสร้างบ้านและวัสดุเอ็กซ์โปในช่วงกลางปีตัวเลขการขยายตัวของความต้องการสร้างบ้านที่ขยายตัวสวนทางกับเศรษฐกิจสะท้อนให้เห็นว่าตลาดรับสร้างบ้านยังคงมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง
โดยเฉพาะกลุ่มบ้านระดับราคา 5-10 ล้านบาท และบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปเป็นกลุ่มที่มีอัตราการเติบโตดีมาก เนื่องจากเป็นกลุ่มที่ลูกค้ามีศักยภาพและมีกำลังซื้อสูง ขณะเดียวกัน ลูกค้ามีการเตรียมความพร้อมและศึกษาข้อมูลการสร้างบ้านไว้ก่อนล่วงหน้า ทำให้มีการตัดสินใจก่อสร้างบ้านได้เร็วขึ้น ซึ่งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้การตัดสินใจสร้างบ้านของลูกค้าเร็วขึ้น เนื่องจากเข้าใจและทราบถึงธรรมชาติของราคาวัสดุก่อสร้างที่เมื่อมีการปรับราคาขึ้นแล้วจะไม่มีการลดลงอีก จึงทำให้กลุ่มลูกค้าตลาดระดับบนที่มีแผนจะก่อสร้างบ้านตัดสินใจจองสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านในช่วงกลางปีเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มบ้านระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป
ทั้งนี้ กลุ่มลูกค้าที่มีการก่อสร้างบ้านระดับบนส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มลูกค้าในต่างจังหวัด ซึ่งตัวเลขการก่อสร้างบ้านในต่างจังหวัดนั้นมีการขยายตัวเพิ่มจากปีที่แล้วอย่างต่อเนื่องหลังจากที่ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านมีการประชาสัมพันธ์สร้างการรับรู้ในกลุ่มลูกค้าซึ่งทำให้บริษัทรับสร้างบ้านในต่างจังหวัดสมัครเข้าเป็นสมาชิกของสมาคมเพิ่มขึ้นโดยในปี 2565 นี้ปริมาณสมาชิกใหม่จากต่างจังหวัดมีจำนวนเพิ่มขึ้นกว่า 10% ทำให้สัดส่วนสมาชิกสมาคมในปัจจุบันมีกลุ่ม บริษัทรับสร้างบ้านจากต่างจังหวัดอยู่ที่ 20% จากจำนวนสมาชิกทั้งหมด ทิศทางดังกล่าวที่เกิดขึ้นทำให้ตัวเลขยอดขายของสมาคมรับสร้างบ้านเติบโตขึ้นจากเดิมที่คาดการณ์ว่าในปี 2565 นี้จะมียอดขายส่งตัวจากปีก่อนหน้า หรือมียอดขายรวมอยู่ที่ประมาณ 10,000-12,000 ล้านบาท แต่หลังจากช่วงไตรมาส 2 เป็นต้นมา การปรับตัวที่ดีขึ้นของตลาดทำให้คาดว่าในปีนี้ยอดขายรวมของบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกสมาคมจะอยู่ที่ประมาณ 12,500 ล้านบาท
นายวรวุฒิ กล่าวว่า ในช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปีนี้มั่นใจว่าจะเป็นช่วงที่ดีและส่งผลต่อการเติบโตของตลาดรับสร้างบ้านในภาพรวมโดยขับเคลื่อนผ่านงานรับสั่งบ้านและวัสดุเอ็กซ์โป 2022 ซึ่งทางสมาคมจัดขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างการรับรู้ถึงศักยภาพของบริษัทรับสร้างบ้าน พร้อมกับส่งมอบบริการที่มีคุณภาพให้ผู้บริโภคที่ต้องการสร้างบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเอง รวมถึงการอัปเดตเทรนด์ใหม่ใหม่ในการออกแบบของนักศึกษาและบุคคลทั่วไปที่เข้าร่วมชมกิจกรรมที่จัดขึ้นในปีนี้ภายใต้ “สร้าง-เปลี่ยน-โลก” ซึ่งสอดรับกับเทรนด์ใหม่ที่ทุกคนหันมาใส่ใจเรื่องสุขภาพ ร่วมกันตระหนักถึงผลกระทบของมลพิษต่อสิ่งแวดล้อมโลก
โดยภาพรวมของการจัดงานในปีนี้คาดว่าจะมีผู้เข้าชมประมาณ 10,000 ราย และตั้งเป้ายอดจองปลูกสร้างบ้านภายในงานไว้ที่ 3,500 ล้านบาท จากบริษัทรับสร้างบ้านที่เข้าร่วมออกบูทในงานรับสร้างบ้านและวัสดุเอ็กซ์โป 2022 ทั้งนี้ เป้าหมายการจองในปีนี้แม้จะเติบโตไม่มากนักจากการจัดงานในปีที่ผ่านมา เนื่องจากอยู่ในภาวะที่สถานการณ์โควิด-19 คลี่คลายและภาพรวมเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว โดยสมาคมสามารถทำยอดจองรับสั่งบ้านภายในงานตั้งแต่ปี 2562-2564 มีมูลค่า 2,640 ล้านบาท ปี 2563 มีมูลค่า 2,800 ล้านบาท ปี 2564 มีมูลค่า 3,400 ล้านบาท ส่วนปี 2565 นี้สมาคมตั้งเป้าว่าจะมียอดจอง 3,500 ล้านบาท ทั้งนี้ สัดส่วนลูกค้ารับสร้างบ้านในตลาดรวมแบ่งออกเป็นกลุ่มลูกค้าที่สร้างบ้านระดับราคา 2-5 ล้านบาท 45% กลุ่มลูกค้าที่สร้างบ้านระดับราคา 5-10 ล้านบาท 35% กลุ่มลูกค้าที่สร้างบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป มีสัดส่วน 17% ส่วนที่เหลืออีก 3% เป็นกลุ่มลูกค้าที่สร้างบ้านระดับราคา 1-1.5 ล้านบาท