"สัมมากร" บริหารต้นทุนก่อสร้างพุ่ง จ่ายเงินผ่านผู้รับเหมา ล็อกราคาวัสดุก่อสร้างล่วงหน้า แต่ต้นทุนบ้านใหม่อาจต้องปรับขึ้นอีก 5% พร้อมเดินหน้าแผนเปิดโครงการปลายไตรมาส 3 เปิดแบรนด์ใหม่ "MITTI" (มิตติ) บนถนนชัยพฤกษ์-วงแหวน มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท บ้านเดี่ยวเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท พ่วงแบบบ้านแฝดราคาเข้าถึงได้ 4 กว่าล้านบาท เผยปี 66 เปิด MITTI อีก 3 ทำเล มูลค่าขาย 2,000 ล้านบาท
นายณพน เจนธรรมนุกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) หรือ SAMCO กล่าวถึงการบริหารต้นทุนในภาวะที่ราคาวัสดุก่อสร้างปรับสูงขึ้นนั้น ทางสัมมากรพยายามควบคุมการก่อสร้างโดยไม่ให้กระทบต่อผู้ซื้อ ซึ่งแนวทางที่เราดำเนินการในตอนนี้ คือ การให้เงินกับผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อไปชำระค่าวัสดุก่อสร้าง ล็อกราคาไว้ล่วงหน้า และเร่งการก่อสร้างโครงการต่างๆ ให้ทันกับความต้องการของลูกค้า เนื่องจากการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรในตอนนี้เป็นต้นทุนในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา
"ตอนนี้อะไรสร้างได้เราก็เร่งสร้าง ซึ่งเราให้เงินกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างในวงเงินที่มากขึ้น เพื่อให้ไปชำระค่าสินค้าไว้ก่อน ทำให้เรามีต้นทุนที่ไม่สูงขึ้น แต่ด้วยวัสดุก่อสร้างที่ปรับขึ้น และค่าแรงซึ่งเป็นต้นทุนหลักของภาคอสังหาฯ จะมีผลต่อบ้านต้นทุนใหม่ คาดว่าในปี 2566 ทางสัมมากรอาจปรับขึ้นราคาบ้านใหม่เบื้องต้นร้อยละ 5"
สำหรับแผนธุรกิจในช่วงปลายไตรมาส 3 ปีนี้ บริษัทฯ ยังคงเดินหน้าในแผนพัฒนาโครงการใหม่ โดยทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก โซนชัยพฤกษ์ ยังมีการเติบโตของที่อยู่อาศัยและมีความต้องการซื้อโครงการแนวราบอย่างต่อเนื่อง ซึ่งโครงการใหม่ที่เปิดตัวภายใต้แบรนด์ใหม่ "MITTI" (มิตติ) ภายใต้คอนเซ็ปต์ "ความสุขที่ไม่มีวันหมดอายุ" บนถนนชัยพฤกษ์-วงแหวน พัฒนาในรูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด จำนวน 126 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 800 ล้านบาท เน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายอยู่ในระดับ Middle Class ช่วงอายุ 30-55 ปี เช่น กลุ่มคนทำงานระดับพนักงานอาวุโส ระดับผู้จัดการ เจ้าของกิจการ SME รวมถึงกลุ่มครอบครัวเริ่มต้นไปจนถึงครอบครัวขยาย
มี 2 แบบบ้าน ได้แก่ Emmaline (เอมมาลิน) จำนวน 66 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท โดยในส่วนของแบบบ้านเอมมาลิน ทางสัมมากร ได้พันธมิตรอย่าง "จุสก์ ประเทศไทย" ไลฟ์สไตล์เฟอร์นิเจอร์ชื่อดังระดับโลกสไตล์สแกนดิเนเวียนมาร่วมส่งมอบความสุขที่ไม่วันหมดอายุ และแบบบ้าน Merak (เมอแรค) จำนวน 28 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7-8 ล้านบาท และยังมีส่วนของโซนบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 32 ยูนิต ราคากว่า 4 ล้านบาท
"ในเฟสแรกที่เปิดขายมีจำนวน 21 ยูนิต จะเป็นราคาช่วงพรีเซล ซึ่งจะมีบางส่วนที่เป็นบ้านพร้อมอยู่ ซึ่งสามารถส่งมอบบ้านให้ลูกค้าได้ในปีนี้ คาดว่าทั้งโครงการจะใช้เวลาการขายประมาณ 2 ปี เป็นระยะเวลาใกล้เคียงกับโครงการบ้านเดี่ยวของสัมมากรที่อยู่ข้างๆโครงการ MITTI ซึ่งปิดการขายไปเรียบร้อยแล้ว"
ในส่วนของแผนการเปิดโครงการภายใต้แบรนด์ MITTI ในปี 2566 วางไว้ 3 ทำเล ได้แก่ โซนราชพฤกษ์ 346 โซนท่าอิฐ และ โซนรังสิต คลอง 6 มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มเปิดตัวโครงการประมาณไตรมาสแรกของปี 2566
