บริษัทอสังหาฯ ข้ามชาติเดินเครื่องโหมเข้ามาลงทุนอสังหาฯ ในไทยอีกครั้ง รับนโยบายเปิดประเทศ "ทายาทเนสกาแฟ" แจงแผนร่วมทุนกับญี่ปุ่น 5 โครงการต่อเนื่องปี 66 มูลค่าขายกว่า 10,000 ล้านบาท ด้านซีอีโอ "คันเดน เรียลตี้ฯ" ยักษ์ใหญ่อสังหาฯ ญี่ปุ่น ระบุ ข้ามน้ำข้ามทะเลมาเปิดโครงการร่วมทุนกับกลุ่ม "มหากิจศิริ" พัฒนาบ้านหรูโครงการแรก มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท บนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
น.ส.อุษณา มหากิจศิริ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (The Nest) กล่าวถึงนโยบายการเปิดประเทศของรัฐบาลว่า จะส่งผลดีต่อภาพรวมเศรษฐกิจและการเข้ามาลงทุนอย่างต่อเนื่องอีกครั้ง โดยในส่วนของบริษัทได้มีแผนที่จะลงทุนพัฒนาโครงการร่วมทุนต่อเนื่องกับ บริษัท คันเดน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) พันธมิตรทางธุรกิจที่มีชื่อเสียง เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ในเครือ บริษัท คันไซ อิเลคทริค เพาเวอร์ จำกัด (KEP) ซึ่งเป็นบริษัทพลังงานรายใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของญี่ปุ่น
"ตามแผนระยะสั้น 1-2 ปี บริษัทเดอะเนสท์ฯ ยึดมั่นในแผนร่วมทุนกับพันธมิตร คันเดน เรียลตี้ฯ พัฒนาโครงการอสังหาฯ เพื่อขาย รวมมูลค่าขายกว่า 10,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างเตรียมจัดซื้อที่ดินใหม่ที่มีศักยภาพเพิ่มอีก 3 แปลง ทั้งบริเวณรอบเมืองและทำเลในเมือง เพื่อพัฒนาโครงการแนวราบ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมจากที่มีการร่วมทุนพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับหรู บนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ล่าสุด 2 โครงการ" น.ส.อุษณา กล่าว
สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวหรูแบรนด์ใหม่ Aerie (แอร์รี่) เป็นการร่วมทุนระหว่างบริษัทเดอะเนสท์ฯ กับบริษัท คันเดน เรียลตี แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด จัดตั้งบริษัท เดอะเนสท์ โฮม จํากัด ซึ่งถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 60:40 เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบโครงการแรก ปัจจุบันมีที่ดิน 2 แปลง (29 ไร่กับ 42 ไร่) ขนาบข้างสองฝั่งของถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ รวมกว่า 70 ไร่ มูลค่าการขายกว่า 5,000 ล้านบาท
โดยได้เริ่มพัฒนาโครงการแรกบนเนื้อที่กว่า 29 ไร่ มูลค่าโครงการกว่า 2,500 ล้านบาท พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น มีขนาดที่ดินตั้งแต่ 50-80 ตารางวา จำนวน 115 ยูนิต ราคาขายตั้งแต่ 16.9-40 ล้านบาทต่อยูนิต เน้นกลุ่มรายได้ต่อครอบครัวประมาณ 2.5-5 แสนบาท ตั้งเป้าปิดการขายภายในปี 2568 ส่วนแปลงที่ 2 บนเนื้อที่ 42 ไร่ คาดจะเริ่มพัฒนาได้ภายในสิ้นปี 65 หรือต้นปี 66
"ปัจจุบันทำเลบนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เติบโตอย่างมากเมื่อเทียบกับช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โดยปัจจุบันราคาที่ดินได้ปรับขึ้นไปกว่า 10 เท่า ราคาซื้อขายประมาณ 1-1.2` แสนบาทต่อตารางวา ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนย้อนหลังไป 10 ปี สูงถึงร้อยละ 25 เป็นตัวเลขที่กระโดดสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ"
ด้าน มร.เคนอิจิ ฟูจิโนะ ประธานกรรมการ บริษัท คันเดน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า เนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 ทำให้ไม่สามารถเดินทางมาประเทศไทยในช่วง 3 ปี และวันนี้เป็นโอกาสที่ดี ข้ามน้ำข้ามทะเลมาจากประเทศญี่ปุ่น เพื่อร่วมเปิดโครงการที่บริษัท คันเดน เรียลตี้ฯ ได้เข้ามาลงทุนบ้านเดี่ยวเป็นโครงการแรก
"หลังจากที่ไม่ได้มาประเทศไทยนานถึง 3 ปี เราได้เห็นบรรยากาศของเศรษฐกิจที่กำลังฟื้นตัว เนื่องจากประเทศไทยเป็นประเทศหลักในแผนการลงทุนในแถบภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ของเรา ซึ่งก่อนหน้านี้ เราได้ร่วมทุนทำโครงการ 125 สาทรในพื้นที่กรุงเทพฯมาแล้ว ทั้งนี้ การเข้าร่วมลงทุนครั้งนี้ไม่เพียงแค่โครงการบ้านเดี่ยวเท่านั้น แต่จะรวมถึงคอนโดมิเนียมด้วย ซึ่งบริษัทฯ จะขยายความร่วมมือที่แน่นแฟ้นกับทางเดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ ต่อไป" มร.เคนอิจิ กล่าว
