ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยรายงานค่าดัชนีราคาก่อสร้างบ้านไตรมาส 1/65 พบค่าดัชนีปรับอยู่ที่ 129.8 หรือปรับตัวเพิ่มขึ้น 5.3% จากช่วงเดียวกันของปี 64 และเพิ่มขึ้น 3.9% จากไตรมาส 4/64 ระบุปัจจัยที่ส่งผลให้ดัชนีราคาปรับตัวขึ้นเกิดจากค่าตอบแทนหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบเพิ่มขึ้น ขณะราคาวัสดุก่อสร้างพาเหรดขึ้นราคาทุกรายการ
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวว่า ราคาวัสดุก่อสร้างปรับเพิ่มขึ้นเกือบทุกรายการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กเพิ่มขึ้นมากถึงประมาณ 35.0% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน เป็นผลมาจากสถานการณ์การสู้รบระหว่างรัสเซีย และยูเครน ส่งผลทำให้ราคาน้ำมัน และราคาวัสดุก่อสร้างมีการปรับตัวสูงขึ้น เนื่องจากประเทศยูเครนและรัสเซียเป็นแหล่งวัตถุดิบเหล็กแหล่งใหญ่ของโลก โดยสินค้าเหล็กจากทั้งรัสเซียและยูเครนมีส่วนแบ่งตลาดราว 14% ของการส่งออกสินค้าเหล็กทั่วโลก และรัสเซียเป็นประเทศที่ส่งออกสินค้าเหล็กมากเป็นอันดับ 3 ของโลก รองจากจีน และญี่ปุ่น ในขณะที่ยูเครนเป็นประเทศส่งออกสินค้าเหล็กอันดับ 8 ของโลก การเกิดสงครามระหว่าง 2 ประเทศนี้จึงส่งผลต่อราคาสินค้าเหล็กเป็นอย่างมาก เพราะต้องสูญเสียแหล่งกำลังการผลิตเหล็กไป ทำให้สินค้าเหล็กขาดแคลน และปรับราคาสูงขึ้นในท้องตลาด
ทั้งนี้ เมื่อพิจารณาจำแนกต้นทุนของงานก่อสร้างในแต่ละหมวด พบว่า หมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ งานวิศวกรรมโครงสร้าง มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 12.0% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 5.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 64 โดยมีสัดส่วน 28.9% ของหมวดงานออกแบบและงานระบบ ขณะที่ งานสถาปัตยกรรม มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 2.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 3.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 64 โดยมีสัดส่วน 64.5% ของหมวดงานออกแบบและงานระบบ ส่วนงานระบบสุขาภิบาล มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 2.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 64 โดยมีสัดส่วน 2.9% ของหมวดงานออกแบบและงานระบบ ส่วนงานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสาร มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 7.4% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 5.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 64 โดยมีสัดส่วน 3.7% ของหมวดงานออกแบบและงานระบบ
ขณะที่ หมวดวัสดุก่อสร้าง ในกลุ่มไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ ราคาเพิ่มขึ้น 4.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 7.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 64 ส่วนผลิตภัณฑ์คอนกรีต ราคาเพิ่มขึ้น 6.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 64 ด้านเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก ราคาเพิ่มขึ้น 35.0% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 18.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 64 สำหรับกระเบื้อง ราคาลดลง -3.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและลดลง -3.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 64 สุขภัณฑ์ ราคาเพิ่มขึ้น 12.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 13% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 64 อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา ราคาเพิ่มขึ้น 6.6% จากปีก่อน และเพิ่มขึ้น 4.7 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 64 สำหรับวัสดุก่อสร้างอื่นๆ ราคาเพิ่มขึ้น 8.0% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 4.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 64 ส่วนในหมวดแรงงานนั้น ค่าแรงงานยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน