บมจ.วิลล่า คุณาลัย “KUN” เสิร์ฟข่าวดีส่งท้ายปี รายได้รวมจ่อทะลุเป้าลุ้นแตะ 1,000 ล้านบาท ทุบสถิติเป็นประวัติการณ์ หลัง 11 เดือนส่งมอบบ้านแล้วกว่า 900 ล้านบาท ขณะเดือน ธ.ค.นี้ มี Backlog จ่อโอนอีกประมาณ 100 ล้านบาท แย้มแผนปี 65 เน้นสร้างแบรนด์ ศึกษาโทเคนดิจิทัล มุ่งสู่ธุรกิจใหม่ พร้อมชู “คุณาลัย นาวาร่า” เป็น Flagship แห่งใหม่โซนบางขุนเทียน เชื่อปีแรกมียอดโอน 100 ล้านบาท พร้อมตอกย้ำศักยภาพความแข็งแกร่งในการพัฒนาธุรกิจ ระบุปัจจุบันมีที่ดินที่รอการพัฒนามูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท สำหรับรองรับการเติบโตใน 5-7 ปีข้างหน้า
นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เปิดเผยว่า ทิศทางการดำเนินงานในปี 2564 มีอัตราการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งในช่วงเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา บริษัทฯ มียอดโอนกรรมสิทธิ์แล้วกว่า 900 ล้านบาท และมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือขณะนี้มูลค่ารวมประมาณ 280 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ในช่วงเดือนธันวาคมนี้ประมาณ 100 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในไตรมาส 1/2565 ดังนั้น บริษัทฯ เชื่อว่ารายได้รวมในปี 2564 มีแนวโน้มแตะระดับ 1,000 ล้านบาท ซึ่งเกินเป้าหมายที่วางไว้ และถือว่าเป็นการเติบโตทำสถิติสูงสุดใหม่ (New High) นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีนโยบายรักษาอัตรากำไรสุทธิ (Net Profit Margin) ให้อยู่ในระดับ 10% โดยการมุ่งดูแลและบริหารจัดการค่าใช้จ่ายและต้นทุนให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด โดยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา บริษัทฯ มีอัตรากำไรสุทธิที่ 15.7%
ขณะที่ยอดขาย (Presale) บริษัทฯ มั่นใจว่า สามารถทำได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ที่ระดับ 1,500 ล้านบาท โดยจะเห็นได้จากช่วง 11 เดือนที่ผ่านมา (มกราคม-พฤศจิกายน 2564) บริษัทฯ มียอดขายสะสมแล้วประมาณ 1,370 ล้านบาท ดังนั้น จะเห็นได้ว่าเหลืออีกเพียง 130 ล้านบาท จะได้ตามเป้าที่วางไว้ ดังนั้น ในช่วงโค้งสุดท้าย (เดือนธันวาคม) บริษัทฯ วางกลยุทธ์โดยเน้นระบายบ้านพร้อมอยู่ที่หลุดดาวน์ ด้วยการจัดโปรโมชันช่วยเหลือค่าใช้จ่ายต่างๆ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ และโปรโมชันพิเศษอื่นๆ ในแต่ละโครงการ เช่น “ผ่อนบ้านล้านละพัน” เพื่อเป็นการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อในช่วงปลายปี ก่อนจะมีการปรับราคาบ้านทั้งพอร์ตในปี 2565 เพื่อให้สอดคล้องกับต้นทุนค่าก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น
นอกจากนี้ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.วิลล่า คุณาลัย ยังได้กล่าวถึงภาพรวมธุรกิจในปี 2565 ว่า บริษัทฯ ได้ตั้งเป้าหมายอัตราการเติบโตรายได้รวมในปี 2565 เพิ่มขึ้น 15-20% จากปี 2564 พร้อมกันนี้ ยังมองว่าปีหน้าจะเป็นปีแห่งการเก็บเกี่ยวผลกำไรของ KUN อย่างชัดเจน หลังจากที่ได้ลงทุนมาต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา
“แผนงานในปี 2565 KUN จะมุ่งเติบโตทางด้านตัวเลขรายได้แตะระดับ1,000 ล้านบาท และตอกย้ำศักยภาพการสร้างแบรนด์ให้มีความแข็งแกร่งมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ มีแผนศึกษาการใช้เครื่องมือทางการเงินที่ทันสมัย ซึ่งปัจจุบันบริษัทฯ อยู่ระหว่างการศึกษาโทเคนดิจิทัล (Digital Token) รวมถึงแผนการนำนวัตกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมาใช้ และการมุ่งสู่ธุรกิจใหม่ๆ เพื่อต่อยอดการเติบโตที่ยั่งยืนในอนาคต”
นอกจากนี้ ยังกล่าวยอมรับว่า จากสถานการณ์โควิด-19 ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ทำให้บริษัทฯ มีการปรับกลยุทธ์การตลาด รวมถึงการออกแบบดีไซน์บ้านเพื่อตอบโจทย์พฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป ดังนั้นบริษัทฯ มองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทแนวราบในปี 2565 จะมีการแข่งขันที่สูงขึ้น ทำให้ KUN จึงมุ่งรักษากลุ่มลูกค้าเดิม พร้อมทั้งปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคในแต่ละทำเล
ทั้งนี้ สำหรับโซนทำเลบางบัวทอง บริษัทฯ มุ่งเน้นรักษาแชมป์การเป็นเจ้าตลาด โดยการซื้อที่ดินเตรียมรองรับการพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง ซึ่งปัจจุบันมีที่ดินเปล่าสำหรับรองรับการพัฒนาไว้แล้วกว่า 100 ไร่ และสร้างพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ขณะที่ทำเลโครงการที่ฉะเชิงเทรา เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ยังคงมีแนวโน้มการเติบโตได้เพิ่มขึ้นในอนาคต โดยบริษัทฯ ได้วางยุทธศาสตร์การสร้างเมืองใหม่ในทำเลดังกล่าวให้เหมือนบางบัวทอง ทั้งนี้ เพื่อรองรับการเติบโตที่จะเกิดขึ้นในอนาคต เพื่อสอดรับกับการยกระดับเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) จ.ฉะเชิงเทรา สู่การเป็นเมืองที่อยู่อาศัยอัจฉริยะ (Smart City)
ส่วนของโครงการในทิศที่ 3 (ทิศใต้) โซนพระราม 2-บางขุนเทียน ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนประมาณ 3,000 ล้านบาท ภายใต้ชื่อโครงการ “คุณาลัย นาวาร่า” นั้น จะเป็นอีก 1 แฟลกชิป (Flagship) ที่เป็นทำเลทองอีกหนึ่งเรือธงของ KUN โดยเราจะยกโมเดลยุทธศาสตร์การสร้างเมืองบนพื้นที่ดังกล่าวให้เหมือนแฟลกชิปแห่งแรกคือ บางบัวทอง โดยโครงการดังกล่าวจะเริ่มดำเนินการพัฒนาโครงการได้ตั้งแต่ต้นปี 2565 และคาดว่าจะเปิดขายได้ภายในไตรมาส 3/2565 พร้อมทั้งมองว่าทำเลโซนนี้จะเป็น Blue Ocean ที่ยังคงมีดีมานด์ความต้องการที่อยู่อาศัยในโซนนี้อยู่ ดังนั้นมองว่าจึงเป็นโอกาสทางธุรกิจที่ KUN จะเข้าไปพัฒนาโครงการในทำเลดังกล่าว โดยในปี 2565 บริษัทฯ ตั้งยอดโอนสำหรับโครงการนี้ไว้ประมาณ 100 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม จากแผนกลยุทธ์ดังกล่าวจะเห็นได้ว่า บริษัทฯ ได้เตรียมความพร้อมเพื่อรองรับการเติบโตด้วยการเตรียมโครงการไว้รองรับการขายในอนาคต โดยล่าสุดบริษัทฯ จะมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา รวมถึงที่ดินเตรียมพัฒนา และที่ดินเปล่าที่บริษัทฯ ได้วางมัดจำไว้แล้วรวมมูลค่าเกือบ 10,000 ล้านบาท ซึ่งมูลค่าดังกล่าวจะสามารถรองรับการเติบโตในอนาคตได้ภายในระยะเวลา 5-7 ปีข้างหน้า
