พม.เดินหน้าจัดหารที่อยู่อาศัยแบบเช่าให้ผู้มีรายได้น้อย100,000หน่วย นำร่อง2โครงการแรกทำเลฉลองรัช และร่มเกล้า ปี65 ลุยต่ออีก 36 โครงการทั่วประเทศ ระบุงาน”รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2021”เป็นอีกงานที่ทดสอบระดับการฟื้นตัวเศรษฐกิจ ผู้ประกอบการมั่นใจปีหน้าตลอดขยายตัว5% กังวลราคาวัสดุก่อสร้างขยับต่อดันต้นทุนก่อสร้างพุ่ง5%
นายจุติ ไกรฤกษ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.)กล่าวในพิธีเปิดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2021” ซึ่งจัดโดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านว่า บ้านเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยพัฒนาสถาบันครอบครัว ยกระดับความเป็นอยู่ของประชาชน ทั้งนี้ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เป็นหนึ่งกลไกในการพัฒนามาตรฐานของที่อยู่อาศัยเพื่อให้ผู้บริโภคได้บ้านที่มีคุณภาพ และมีส่วนร่วมในการผลักดัน ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ดังนั้น การจัดงานครั้งนี้จึงเป็นก้าวแรกการทดสอบสภาพเศรษฐกิจว่ามีการฟื้นตัวในระดับใด
ทั้งนี้ เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง รัฐบาลได้เดินหน้าผลักดันให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยมอบหมายให้การเคหะแห่งชาติ (กคช.) รับผิดชอบการจัดหาที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้มีรายได้น้อยแต่เนื่องจากสถานกาณ์ทางเศรษฐกิจและกำลังซื้อที่หดตัวทำให้ต้องปรับแนวทางการจัดหาที่อยู่อาศัยให้ประชาชนจาก การซื้อที่อยู่อาศัยเปลี่ยนมาที่อยู่อาศัยเพื่อเช่าแทน โดย พม.ได้มอบหมายให้ กคช.ดำเนินการจัดหาห้องเช่าราคาถูกให้กับประชาชนจำนวน 100,000 ภายในระยะ 5 ปี โดยในปีนี้ได้นำร่องโครงการใน 2 ทำคือ ย่านฉลองรัช และร่มเกล้า ส่วนในปีหน้า จะมีการจัดหาเพิ่มเติม 36 โครงการ ทั่วประเทศ ขณะนี้มีที่ดินรอบรับโครงการทั้งหมดแล้ว
นายวรวุฒิ กาญจนกูล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) กล่าวว่า การจัดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2021”จะจัดขึ้นตั้งแต่วันนี้ - 28 พ.ย. 2564 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 8 เมืองทองธานี โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อยกระดับมาตรฐานของธุรกิจรับสร้างบ้านให้เป็นที่ยอมรับและสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค โดยงานในปีนี้มีบริษัทรับสร้างบ้านร่วมออกบูทกว่า 30 บริษัท ซึ่งนำแบบบ้านมาแสดงมากกว่า1,000 แบบ ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ ราคา 1-100 ล้านบาท พร้อมอัดโปรโมชั่น เพื่อกระตุ้นตลาดส่งท้ายปี64 โดยตลอด 5 วันของการจัดงานคาดว่าจะมีผู้เข้าชมงานกว่า 5,000 ราย และคาดว่าจะมียอดจองสร้างบ้านในงาน2,000-2,500 ล้านบาท
นายอนันตกร อมรวาที กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์แปลน 101 จำกัด กล่าวว่า แนวโน้มตลาดปี65 มีแนวโน้มดีกว่าปีนี้ โดยเฉพาะตลาดต่างจังหวัด โดยคาดว่าตลาดรวมปีหน้าจะเติบโ5% ขณะที่บริษัทเองก้ตั้งเป้าว่าจะมียอดขายเติบโตจากปีนี้ 5% หรือมียอดขายรวมที่ 450 ล้านบาท อย่างไรก็ตามปัจจัยลบที่น่า กังวลในปี 65 คือ ปัญหาความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่องจากปีนี้ โดยตลอดปี64 ราคาวัสดุก่อสร้างมีการปรับตัวขึ้นตลอดปี ส่งผลให้ต้นทุนวัสดุก่อสร้างรวมปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย10 - 15% โดย กลุ่ม ปูน อิฐ หลังคา ปรับตัวขึ้น10-15% ส่วนเหล็กเป็นกลุ่มที่ปรับตัวสูงสุดโดยปรับตัวกว่า40% และมีแนวโน้ม จะปรับตัวเพิ่มขึ้นตามราคาน้ำมัน โดยคาดว่าในปี 65 ราคาวัสดุก่อสร้างรวมจะปรับตัวเพิ่มขึ้นอีก5%
“ในช่วง11 เดือนที่ผ่านมาบริษัท มียอดแล้ว 400 ล้านบาท ครอบคลุมเป้าหมายยอดขายทั้งปีแล้ว และคาดว่าสิ้นปีนี้จะสามารถปิดยอดขายได้ไม่ต่ำกว่า 500ล้านบาทหรือมียอดขายโตกว่าเป้าหมาย15% โดยยอดขาย ทั้งนี้ กลุ่มลูกค้าหลักของบริษัทแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มคือกลุ่มลูกค่าตลาดต่างจังหวัด ซึ่งอยู่ในหัวเมืองใหญ่มีสัดส่วน 50% โดยเฉพาะลูกค้าในภาคอีสานและภาคตะวันออก เช่นจังหวัด ร้อยเอ็ด ชลบุรี ระยอง และกลุ่มลูกค้าตลาดกทม.และปริมณฑล 50% ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในย่านปริมณฑล โดยลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มลูกค้า นักธุรกิจ เจ้าของโรงงาน”นายอนันตกร กล่าว
