หวั่นความเชื่อมั่นผู้บริโภคลด ฉุดกำลังซื้อในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล “พีดีเฮ้าส์” เผยตลาดรวมหดตัวแต่ยังบริหารจัดการได้ พร้อมเดินหน้าเปิดสาขาต่างจังหวัดหัวเมืองรองลดความเสี่ยงวิกฤตกำลังซื้อหดตัวบางพื้นที่ มั่นใจยอดขายเข้าเป้า 1.1 พันล้านบาท ยันปิดแคมป์ก่อสร้างไม่กระทบรับสร้างบ้าน เหตุสาขาส่วนใหญ่ให้บริการในพื้นที่ต่างจังหวัด พร้อมเปิดตัวแบบบ้านสไตล์ Modern Contemporary ตอบโจทย์ลูกค้าชอบบ้านดีไซน์-ฟังก์ชันครบ
นายพิศาล ธรรมวิเศษ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ปทุมดีไซน์ ดีเวลลอป จำกัด หรือศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ กล่าวว่า หลังรัฐบาลประกาศใช้มาตรการควบคุมสูงสุดและเข้มงวดของการระบาดไวรัสโควิด-19 ในพื้นที่กรุงเทพฯ และนครปฐม นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และพื้นที่จังหวัดชายแดนภาคใต้ (นราธิวาส ปัตตานี ยะลา และสงขลา) โดยเฉพาะคำสั่งปิดแคมป์คนงานก่อสร้าง และห้ามเคลื่อนย้ายแรงงานเป็นเวลา 30 วัน สำหรับโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่และบ้านจัดสรร ทำให้เกิดปัญหาเจ้าหน้าที่ผู้ปฏิบัติการ ตีความเหมารวมการก่อสร้างขนาดเล็กหรือบ้านพักอาศัยเข้าไปด้วย ทำให้ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านสับสน รวมถึงสร้างความกังวลต่อผู้บริโภค ตัดสินใจเลื่อนแผนสร้างบ้านหลังใหม่ออกไป
“ในส่วนของบริษัทฯ เองยอมรับว่าได้รับผลกระทบบ้างแล้ว โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการปลูกสร้างบ้านในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งส่วนหนึ่งขอชะลอการเซ็นสัญญาว่าจ้างปลูกสร้างบ้านเอาไว้ก่อน เพื่อจะรอดูสถานการณ์ว่ารัฐบาลจะมีความชัดเจนต่อเรื่องดังกล่าวไปในทิศทางใด”
อย่างไรก็ดี ผลกระทบที่ได้รับจากมาตรการข้างต้น ยังอยู่ในวิสัยที่บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการได้ โดยในปี 64 นี้บริษัทฯ มีแผนขยายสาขาแห่งใหม่ในต่างจังหวัดที่เป็นเมืองรอง 2-3 สาขา ทั้งนี้ แนวคิดการขยายสาขาต่างจังหวัดที่เป็นเมืองรอง เพราะนอกจากต้องการเข้าถึงผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมายได้มากที่สุดแล้ว ยังถือเป็นการลดความเสี่ยงในแง่การบริหารวิกฤติกำลังซื้อผู้บริโภคที่ชะลอตัวในบางพื้นที่ ซึ่งบริษัทฯ มีประสบการณ์จากหลายๆ เหตุการณ์ในระยะ 7-8 ปีที่ผ่านมา สำหรับสาขาแห่งใหม่ที่เปิดทำการแล้วก่อนหน้านี้ ได้แก่ สาขาพิจิตรและนครนายก และในไตรมาส 3 นี้เตรียมเปิดเพิ่มสาขาราชบุรีอีก 1 แห่ง
“เรามั่นใจว่าแผนขยายสาขาในจังหวัดเมืองรองจะช่วยให้บริษัทฯ สามารถทำเป้ายอดขายที่ตั้งไว้ 1,100 ล้านบาท แม้ว่ามูลค่ารวมตลาดรับสร้างบ้านในปีนี้อาจจะหดตัวถึง 15-30% ก็ตาม”
น.ส.ถิรพร สุวรรณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานการตลาด บริษัท พีดี เฮ้าส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านในช่วงครึ่งปีแรก ชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะกำลังซื้อผู้บริโภคในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล และกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการสร้างบ้านในระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทในต่างจังหวัด จากสถานการณ์เศรษฐกิจประเทศที่ผันผวนสูง และมีแนวโน้มที่จะชะลอตัวต่อเนื่องในไตรมาส 3 ทำให้บริษัทฯ ต้องหันมาให้ความรู้เรื่องการสร้างบ้าน พร้อมๆ กับสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย ด้วยการเน้นย้ำแนวคิดหลักขององค์กรคือ 1.บ้านประหยัดพลังงาน 2.บ้านผู้สูงอายุ และ 3.บ้านสุขภาพที่ดีเพิ่มออกซิเจนและปลอดฝุ่น PM2.5
สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาส 2 ที่ผ่านมา สามารถทำยอดจองได้ 300 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายที่วางไว้เล็กน้อย แบ่งเป็นการจองสร้างบ้านผ่านช่องทางออนไลน์มูลค่ารวม 110 ล้านบาทเศษ และช่องทางออฟไลน์ 180 ล้านบาทเศษ ทำให้ครึ่งปีแรกมียอดขายรวม 500 ล้านบาทเศษ ทั้งนี้พบว่าแบบบ้านในกลุ่มราคา 7-15 ล้านบาท ได้รับความนิยมปลูกสร้างมากที่สุด
ดังนั้น ไตรมาส 3 ปีนี้ บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวแบบบ้านใหม่ Modern Contemporary Style ได้แก่ แบบบ้าน ME-212 และ ME-213 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 400 ตร.ม. เพื่อตอบรับความต้องการลูกค้าที่ต้องการบ้านดีไซน์ทันสมัยและมีฟังก์ชันครบ
