แลนด์ลอร์ด ภาคธุรกิจอสังหาฯ คนซื้อบ้าน ใจชื้น! รัฐเฉือนรายได้จัดเก็บภาษีลง หลัง ครม.อนุมัติแพกเกจ ลดอัตราจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลง 90% ออกไปในรอบปี 2564 ยืดจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี 2563 ลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนอง เหลือรายการ 0.01% ขณะที่ภาคอสังหาฯ ทำใจ เพดานบ้านได้รับสิทธิไม่เกิน 3 ล้านบาท ด้านกรมที่ดินระบุ ตัวเลขการจัดเก็บรายได้ในปีงบประมาณ 2563 ผลต่างลดลงลบ 15.83%
เมื่อวันที่ 26 มกราคม 2564 ผู้สื่อข่าวรายงานจากทำเนียบรัฐบาล ว่า การประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ที่มี พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหม เป็นประธานการประชุม ครม.มีมติเห็นชอบมาตรการด้านภาษี 3 มาตรการ ได้แก่
1.ขยายเวลาการยื่นแบบแสดงรายการและชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี 2563 กับกรมสรรพากรออกไปอีก 3 เดือน ซึ่งเดิมกำหนดสิ้นสุดยื่นวันสุดท้าย 31 มี.ค.2564 ออกไปเป็นวันที่ 30 มิ.ย.2564
2.การลดอัตราจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรอบปี 64 ลง 90% และให้จัดเก็บจริงเพียง 10% ครอบคลุมที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย ทำการเกษตร ที่ดินว่างเปล่า และใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ อุตสาหกรรมหรืออื่นๆ
3.ขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนซื้ออสังหาริมทรัพย์ สำหรับราคาบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อช่วยเหลือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และลดค่าใช้จ่ายของประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย โดยจะลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากเดิม 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์เหลือ 0.01% และยังลดค่าจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากเดิม 1% ของมูลค่าที่จำนอง เหลือ 0.01% ออกไปอีก 1 ปี ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายได้มาก กรณีซื้อบ้านหลังละ 3 ล้านบาท เดิมจะต้องเสียค่าโอนและจดจำนองสูงถึง 60,000 บาท จะลดเหลือ 300 บาทเท่านั้น
ผู้สื่อข่าวรายงานจากกรมที่ดิน ระบุว่า ผลให้บริการประชาชนและปริมาณการจัดเก็บรายได้ของสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ ของปีงบประมาณ พ.ศ.2564 (ต.ค.63-ก.ย.64) พบว่า ในเดือนตุลาคม 63 มีประชาชนมาติดต่อใช้บริการต่างๆ ณ สำนักงานที่ดินทั่วประเทศ จำนวน 1,016,695 ราย เทียบกับช่วงเดียวกันของปีงบประมาณ 2563 มีผู้ใช้บริการลดลง 111,461 ราย หรือ -9.88%
ส่วนการจัดเก็บรายได้ค่าธรรมเนียมประเภทต่างๆ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะและอากรแสตม์ จัดเก็บได้ 7,170.23 ล้านบาท ผลต่างลดลง 561.59 ล้านบาท หรือลดลง -7.26% (ข้อมูล ณ วันที่ 2 ธ.ค.63)
ขณะที่ปีงบประมาณ63 จัดเก็บรายได้ 91,456.84 ล้านบาท ผลต่างลดลง 17,201.56 ล้านบาท หรือ -15.83% ซึ่งหากลงลึกในข้อมูลแต่ละเดือน จะพบว่า ในปีงบ ประมาณ 63 ตัวเลขจัดเก็บรายได้ของสำนักงานที่ดินทั่้วประเทศติดลบทุกเดือน ส่วนใหญ่จะ -10% ขึ้นไป โดยเฉพาะในเดือนมีนาคม 63 ตัวเลขจัดเก็บรายได้ลดลงมากที่สุดผลต่าง 2,566.65 ล้านบาท หรือลดลง -23.89% ในเดือนเมษายน ส่วนต่างลดลง 1,523.12 ล้านบาท ลดลง -19.24%