"ดีเฮ้าส์" จ่องัดแลนด์แบงก์ผุดมิกซ์ยูส เจาะ "นักศึกษา-บุคลากร" ม.มหาสารคาม-โรดโชว์ขายหุ้น

"DHOUSE" อสังหาฯ ที่ลงทุนใน จ.มหาสารคาม เดินหน้างัดแลนด์แบงก์ พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสใกล้ ม.มหาสารคาม (มอใหม่) รับค่าเช่าและรายได้การขาย จ่อผุดคอนโดฯ โลว์ไรส์ เผย ก.ล.ต. นับหนึ่งไฟลิ่งแล้ว เตรียมไอพีโอ 217.20 ล้านหุ้น เข้าตลาด mai เตรียมเดินสายโรดโชว์ 10 จังหวัด

นายสมภพ ศักดิ์พันธ์พนม ประธานกรรมการ บริษัท แอสเซท โปร แมเนจเม้นท์ จำกัด หรือ APM ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงิน บริษัท ดีเฮ้าส์พัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ DHOUSE กล่าวว่า สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (สำนักงาน ก.ล.ต.) เริ่มนับหนึ่งแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหลักทรัพย์ หรือไฟลิ่ง เพื่อเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนครั้งแรกต่อประชาชน (IPO) ของ DHOUSE ในวันที่ 11 กันยายน 2563 เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

โดยหลังจากนี้บริษัทเตรียมเดินหน้านำเสนอข้อมูลธุรกิจของบริษัท (โรดโชว์) พร้อมสร้างความเชื่อมั่นให้แก่นักลงทุนรายย่อยและประชาชนทั่วไป โดยจะทำการโรดโชว์ 10 จังหวัดทั่วประเทศไทย ประกอบด้วย ชลบุรี นครปฐม นครสวรรค์ นครราชสีมา ขอนแก่น อุบลราชธานี เชียงใหม่ สุราษฎร์ธานี สงขลา และกรุงเทพมหานคร

“ธุรกิจของ DHOUSE มีศักยภาพการเติบโตในอนาคต เนื่องจากกลุ่มผู้บริหารมีความเชี่ยวชาญในการดำเนินธุรกิจ เป็นหนึ่งในผู้นำอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดมหาสารคาม มีประสบการณ์ในการพัฒนาอสังหาฯ เป็นอย่างดี รวมถึงเข้าใจพฤติกรรมและความต้องการของลูกค้า จึงมีความสามารถในการทำกำไรที่ดี การเดินทางไปโรดโชว์จึงเป็นการนำเสนอข้อมูลให้นักลงทุนได้เข้าใจธุรกิจของบริษัทมากยิ่งขึ้น”

อนึ่ง บริษัทมีทุนจดทะเบียน จำนวน 420 ล้านบาท เป็นทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 311.40 ล้านบาท มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 0.50 บาท และอีกจำนวน 217.20 ล้านหุ้น จะเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนครั้งแรกต่อประชาชน (IPO) หรือคิดเป็นสัดส่วน 25.86% ทั้งนี้ DHOUSE เตรียมเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ (mai) โดยมีบริษัท หลักทรัพย์ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เป็นแกนนำในการจัดจำหน่ายและรับประกันการจัดจำหน่ายหุ้นสามัญเพิ่มทุนของ DHOUSE ในครั้งนี้


นายพงศ์พจน์ เลิศรุ้งพร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดีเฮ้าส์พัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดมหาสารคามว่า เติบโตเป็นอันดับ 5 ของภาคตะวันออกเฉียงเหนือรองจาก นครราชสีมา ขอนแก่น อุบลราชธานี และอุดรธานี ซึ่งมีโอกาสการขยายตัวอีกมาก โดยการระดมทุนของบริษัทในครั้งนี้เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ตามแผนธุรกิจและแผนการตลาด รวมถึงเพื่อชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน และเป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินธุรกิจ”

อนึ่ง ในข้อมูลไฟลิ่ง ปัจจุบันมีโครงการที่ดำเนินการอยู่ คือ โครงการเดอะ แกรนด์ เรสซิเดนซ์ (เปิดขายตั้งแต่ปี 2554) มูลค่าโครงการ 282 ล้านบาท โอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว 119 ยูนิต คงเหลือ 3 ยูนิต โครงการเดอะ แกรนด์ คาแนล (เปิดขายปี 57) มูลค่าโครงการ 381.69 ล้านบาท คงเหลือ 117 ยูนิต โครงการแกรนด์ บิซ (เปิดขายก.พ.60) มูลค่า 200.28 ล้านบาท คงเหลือ 20 ยูนิต และโครงการพฤกภิรมย์ ศาลากลาง (เปิดตัว ม.ค.63) จำนวน 65 ยูนิต มูลค่าโครงการ 199.35 ล้านบาท

และมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2564 ได้แก่ โครงยูปาร์ค (ไตรมาสแรกปี 64) บนเนื้อที่ 40 ไร่ จำนวน 249 ยูนิต เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 607 ล้านบาท และโครงการแกรนด์ บิซ 2 อาคารพาณชิย์ขนาดกลาง บนเนื้อที่ 3 ไร่ จำนวน 40 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 127.60 ล้านบาท เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ไตรมาส 2 ปี 65

นอกจากนี้ หลังเข้าตลาดหุ้นแล้ว บริษัท ดีเฮ้าส์พัฒนาฯ เตรียมขยายการลงทุนไปตามหัวเมืองใหญ่ๆ รวมทั้งเตรียมพัฒนาพื้นที่ 100 ไร่ ใกล้มหาวิทยาลัยมหาสารคาม (มอใหม่) โดยโครงการดังกล่าวยังอยู่ระหว่างศึกษารูปแบบ กำหนดแผนธุรกิจ และความเป็นไปได้ของโครงการ คาดว่าโครงการมิกซ์ยูสจะมีความเหมาะสมรองรับกำลังซื้อ ขณะเดียวกัน ศึกษาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม Low rise และโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารที่มีการใช้งานแบบผสมผสาน (Mix Use) เป็นต้น

โดยรายได้จากการขายในครึ่งแรกของปี 63 อยู่ที่ 46.78 ล้านบาท (งวดเดียวกันอยู่ที่ 83.30 ล้านบาท) กำไรขั้นต้น 26.10 ล้านบาท (ปี 2562 มีรายได้จากการขาย 141.82 ล้านบาท) มีสินทรัพย์รวม 715.16 ล้านบาท และหนี้สินรวม 353.31 ล้านบาท