"แอสเซทไวส์" เดินหน้าเปิดขายคอนโดฯ รามฯ วางเป้ายอดพรีเซลส์ 50%

สำหรับแผนธุรกิจในปี 63 จะเปิด 3 โครงการใหม่ (แผนเดิมจะเปิด 4 โครงการ) มูลค่าโครงการกว่า 3,500 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ และโครงการแนวราบ 1 โครงการ ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการโมดิซ ไรห์ม รามคำแหง พัฒนาบนพื้นที่รวมกว่า 8 ไร่ แบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟส มูลค่ารวมประมาณ 5,000 ล้านบาท

โดยในเฟสแรกเป็นคอนโดมิเนียมสูง 30 ชั้น 1 อาคาร พัฒนาบนพื้นที่กว่า 2 ไร่ จำนวน 546 ยูนิต มูลค่า 1,790 ล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2566 ซึ่งจะเปิดขายพรีเซลส์ในวันที่ 1 ส.ค.นี้ โดยตั้งเป้ามียอดขายในช่วง 4-6 เดือนประมาณ 50% ซึ่งอยู่ในกรอบที่สถาบันการเงินประเมินไว้ สำหรับในเฟสที่ 2 พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูงกว่า 45 ชั้น จำนวน 1,100 ยูนิต คาดว่าโครงการในส่วนของเฟสที่ 2 คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปี 2567

"ช่วงเกิดโควิด-19 เราต้องมาปรับแบบโครงการดังกล่าวใหม่ หลังเกิดโควิด-19 เพื่อตอบสนองพฤติกรรมของลูกค้า ทั้งนี้ทำเลย่านรามคำแหงมีความต้องการค่อน ข้างสูง ราคาของโครงการเริ่ม 1.89 ล้านบาท เป็นราคาปัจจุบันแต่เป็นทำเลในอนาคต"

โดยในปี 2562 ที่ผ่านมา โครงการคอนโดมิเนียมมีจำนวนยูนิตขายสะสมสูงถึง 12,370 ยูนิต จากจำนวนที่เปิดขายทั้งสิ้น 14,750 หน่วย และมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 98,323 บาทต่อ ตร.ม. ซึ่งทำให้ตลอดระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา มีค่าเฉลี่ยสะสมในการปรับตัวขึ้นอยู่ในอัตรา 7.2% ต่อปี และมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ย ระหว่าง 10,000-12,000 บาทต่อเดือน และมี Capital Gain อยู่ที่ 8%

นอกจากนี้ บริษัทได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อขอเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่ประชาชนเป็นครั้งแรก โดยการเข้าระดมทุนและจด ทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ครั้งนี้ จะเป็นการเพิ่มศักยภาพในการเติบโตและต่อยอดโครงการต่าง ๆ ในอนาคต สำหรับ ในปี 2563 นี้ บริษัทตั้งเป้ารับรู้รายได้ไว้ที่ 3,500 ล้านบาท