นายกสมาคมอสังหาฯ ฟันธง มาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง เหลือ 0.01% ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯในไตรมาส 4 ให้กลับมาพลิกฟื้น คาดเติบโตก่อนไตรมาสที่ผ่านมา 10-20% วอนแบงก์ผ่อนปรนปล่อยกู้
วานนี้ (21 ต.ค.) คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้อนุมัติมาตรการลดภาระให้แก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง เหมาะสมกับศักยภาพของประชาชนแต่ละกลุ่ม โดยรัฐบาล ลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนจากเดิม 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01% สำหรับเฉพาะการซื้อขายที่อยู่อาศัยที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด ในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อหน่วย และการจดทะเบียนการโอน และการจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยต้องดำเนินการในคราวเดียวกัน ทั้งนี้ มีระยะเวลานับตั้งแต่วันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทย จนไปถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2563 นั้น
ในมุมของดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า เป็นไปตามที่ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ได้เสนอต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ซึ่งเป็นมาตรการที่ช่วยในการกระตุ้นเศรษฐกิจ และช่วยผู้ซื้อที่อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะในด้านจิตวิทยา จะช่วยให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น และจากประสบการณ์ที่ผ่านมา ที่รัฐบาลมีการนำมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและค่าธรรมเนียมการจดจำนองมาใช้ สะท้อนให้เห็นได้เป็นอย่างดีว่าสามารถกระตุ้นเศรษฐกิจให้กลับมาขยายตัวได้ไม่น้อย
"คาดว่าจะช่วยกระตุ้นให้ตลาดรวมอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 4 ของปี 62 ให้กลับมาขยายตัวจากไตรมาส 3 ที่ผ่านมาได้ไม่น้อยกว่า 10-20% แต่หากเทียบกับไตรมาส 4 ของปี 61 อัตราการขยายตัวน่าจะยังน้อยกว่า เนื่องจากในไตรมาส 4 ปีที่แล้ว ตลาดขยายตัวค่อนข้างมาก"
อย่างไรก็ตาม การขยายตัวของตลาดอสังหาฯ ในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้จะมีมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับนโยบายการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ ซึ่งหาก สถาบันการเงินต่างๆ ยังคงเข้มงวด ก็อาจทำให้มาตรการดังกล่าวไม่ส่งผลดีต่อตลาดมากเท่าที่ควรจะเป็น
นายวสันต์ เคียงศิริ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า เป็นผลบวกต่อตลาดอสังหาฯ ในช่วงปลายปี ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค ที่อยู่ระหว่างการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ มาตรการดังกล่าวเป็นการดำเนินการกระตุ้นเศรษฐกิจในส่วนของภาครัฐ แต่หากจะให้ตลาดมีความคึกคักมากขึ้น ผู้ประกอบการอสังหาฯ จำเป็นต้องมีการจัดแคมเปญเพื่อสร้างสีสันและกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของลูกค้ารวมเข้าไปด้วย และอยากให้สถาบันการเงินผ่อนคลายมาตรการด้านสินเชื่อ ซึ่งจะช่วยให้ตลาดอสังหาฯ ที่ซบเซามาตลอดทั้งปีกลับมาขยายตัวในไตรมาส 4 นี้ได้