" ประภาวดี " สะใภ้ตระกูลโสภณพนิช กับแผนรุกตลาด วิลล่า เรสซิเดนเซส (Villa Residence) หรูริมชายหาดหัวเมืองท่องเที่ยว ศึกษาขยายตลาดไปอินโดนีเซีย เมียนมา และภาคใต้-ตะวันออกของไทย เร่งสปีดผุดโครงการเร็วขึ้น จาก 5 ปี ขยับเป็น 2 ปีต่อโครงการ ล่าสุด กับโครงการที่ 3 " เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส " มูลค่ากว่า 1,200 ล้านบาท ปลื้มช่วงพรีเซล นักธุรกิจ ผู้บริหาร เข้ามาซื้อวิลล่าหรู ไปแล้ว 6 หลัง คาดก่อสร้างแล้วเสร็จเม.ย.63
นางประภาวดี โสภณพนิช ผู้ก่อตั้งและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ไอเดียส์ 1606 จำกัด เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่ประสบความสำเร็จจากการพัฒนาโครงการ “เวลา เขาเต่า เรสซิเดนเซส” และ “เวลา ชะอำ เรสซิเดนเซส” ส่งผลให้ราคาที่ดินใน 2 ทำเลดังกล่าวปรับตัวขึ้นสูงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งบริษัทฯยังคงเน้นการพัฒนาโครงการในรูปแบบของ Villa Residence ในทำเลหัวเมืองท่องเที่ยวติดชายทะเล และนับจากนี้ จะเร่งการเปิดโครงการถี่ขึ้น จากเดิม 5 ปีขยับมาพัฒนา2 ปีต่อ1โครงการ ทั้งตลาดในประเทศไทยและต่างประเทศ ซึ่งในประเทศไทยสนใจในพื้นที่จังหวัดกระบี่ ส่วนใหญ่จะมีแต่การพัฒนาในรูปแบบของโรงแรม แต่รูปแบบของวิลล่าเพื่อขายยังมีไม่มาก นอกจากนี้ยังให้ความสนใจพัฒนาโครงการทำเลหาดแม่พิมพ์ จ.ระยอง ด้วย ขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาข้อมูล
" ในต่างประเทศ เรามองที่ดินติดชายหาดในประเทศอินโดนีเซีย และเมียนมา ซึ่งต้องเป็นการร่วมลงทุนกับผู้ประกอบการในพื้นที่ โดยขนาดของโครงการจะไม่ใหญ่มากนัก แต่มีเอกลักษณ์ ส่วนจะเริ่มพัฒนาในช่วงไหน ยังให้คำตอบไม่ได้ เพราะต้องศึกษาอย่างรอบครอบ"
สำหรับการลงทุนในปีนี้ บริษัทได้นำที่ดินทำเลต.นาใต้ อ.ตะกั่วทุ่ง จ.พังงา พื้นที่ 5.8 ไร่ ซึ่งอยู่ติดกับโครงการ “บาบา บีช คลับ ภูเก็ต” มาพัฒนาในรูปแบบของวิลล่าภายใต้แบรนด์ “เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส” สูง 2-3 ชั้น ขนาดตั้งแต่ 93-195 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 67-89 ล้านบาท จำนวน 15 หลัง มูลค่าโครงการกว่า 1,200 ล้านบาท โดยมอบหมายให้บริษัท ซีบีอาร์อี(ประเทศไทย) จำกัด เป็นที่ปรึกษาและบริหารการขายโครงการ ซึ่งได้เปิดพรีเซลไปเมื่อวันที่ 22-23 มิถุนายน 2562 ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 6 หลัง หรือคิดเป็น 40% โดยลูกค้าที่ซื้อเป็นกลุ่มนักธุรกิจคนไทย ผู้บริหารระดับสูง ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการได้ในเดือนกรกฎาคม 2562 นี้ และแล้วเสร็จในเดือนเมษายน 2563
ด้านนางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวถึงผลสำรวจตลาดอสังหาฯวิลล่าในภูเก็ตว่า ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา มีโครงการออกมาขายไม่มากนัก เนื่องจากที่ดินริมทะเลเริ่มหายากและมีราคาสูง โดยวิลล่าที่เปิดขายส่วนใหญ่จะอยู่กระจายไปตามทำเลต่างๆของเกาะภูเก็ต และส่วนมากจะอยู่ทำเลทิศตะวันตกของเกาะ เนื่องจากน้ำทะเลมีสีสวยกว่า และเมื่อการพัฒนาโครงการมากขึ้น ความหนาแน่นก็เพิ่มมากขึ้น ทำให้ราคาที่ดินสูง ขณะที่พื้นที่หาดนาใต้ การพัฒนาอสังหาฯยังมีไม่มาก และมีแนวโน้มที่มูลค่าจะเพิ่มขึ้นในอนาคต
“ทำเลหาดนาใต้ขณะนี้มีผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการเพื่อขายเพียง 2 โครงการเท่านั้น คือ “เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส” และ “บาบา บีช คลับ ภูเก็ต” ส่วนที่เหลือจะเป็นการพัฒนาในรูปแบบโรงแรม ซึ่งมีประมาณ 3-4 แห่ง และในปี 2563 จะมีเพิ่มอีก 1 แห่ง คือ Santhiya ซึ่งทำเลนาใต้นั้นยังสามารถพัฒนาได้อีกมาก และราคาที่ดินยังอยู่ในที่รับได้คือประมาณ 30 กว่าล้านบาทต่อไร่”
