เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ เผยแผนครึ่งปีหลังเดินหน้าเปิดตัว 13โครงการใหม่ ระบุเป็นโครงการ่วมทุน10โครงการ หลัง2ไตรมาสแรก เปิดตัวแล้ว7โครงการ ชี้ครึ่งปีแรกยอดขายตกเป้าเล็กน้อย เหตุปัจจัยลบการเมือง เศรษฐกิจ และLTV ส่งผลต่อความเชื่อมั่นลูกค้าชะลอตัวสินใจซื้อ ล่าสุดเปิด CRM PRIVILEGE เอกสิทธิ์พิเศษครั้งแรกเฉพาะลูกบ้าน เสนาฯและเสนาฮันคิว
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) หรือ SENA กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ยังซึมๆ เพราะมีปัจจัยลบหลายๆตัวเข้ามากระทบ ไม่ว่าจะเป็นปัจจัยเรื่องการเมืองที่ยังไม่สามารถจัดตั้งรัฐบาลได้ แนวโน้มเศรษฐกิจที่ยังชะลอตัว หนี้ครัวเรือนที่เพิ่มส่งขึ้น และที่มีผลกระทบมากที่สุด คือ มาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ หรือ LTV ซึ่งส่งผลต่อยอดปฏิเสธสินเชื่อที่เพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากการเข้มงวดการพิจารณาปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงิน โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านหลังที่ 2 และ 3 ซึ่งคิดเป็นกว่า 20% ของตลาดโดยรวม
“ แม้ว่าผลกระทบจากปัจจัยลบที่เกิดขึ้น ในช่วงครึ่งปีแรก จะส่งผลให้ยอดขายในตลาดรวมอสังหาฯ ไม่ดีนัก โดยเฉพาะช่วงเดือน พ.ค.-มิ.ย. ซึ่งผู้ประกอบการทุกรายมียอดขายลดลง ส่วนเสนาฯมียอดขายต่ำกว่าเป้าไปบ้าง แต่อย่างไรก็ตามเชื่อว่าในครึ่งปีหลังนี้ตลาดรวมอสังหาฯจะฟื้นตัวดีขึ้น จากการมีรัฐบาลที่ชัดเจน ประกอบกับเชื่อว่า รัฐบาลใหม่จะมีการออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจใหม่ๆ เข้ามา ซึ่งที่ผ่านมาธุรกิจแรกๆ ที่ทุก ๆ รัฐบาลที่เข้ามาจะกระตุ้นคือภาคธุรกิจอสังหาฯ เนื่องจากเป็นธุรกิจต้นน้ำที่มีความเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอื่นๆจำนวนมาก จึงมั่นใจว่าในครึ่งปีหลังนี้ รัฐบาลจะออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน”
ทั้งนี้ หากรัฐบาลมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจใหม่ๆออกมา จะส่งผลต่อความเชื่อมั่นที่ดีขึ้นของผู้บริโภค และตลาดในช่วงครึ่งปีหลังกลับมาคึกคักมากขึ้น โดยในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ เสนาฯ มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ 13 โครงการ โดยในจำนวนดังกล่าวจะเป็นโครงการ่วมทุน 10 โครงการ ซึ่งมีทั้งโครงการเดิมที่เลื่อนมาเปิดตัวในปีนี้และโครงการที่มีการเซ็นสัญญาร่วมทุนโครงการใหม่ ซึ่งในเบื้องต้นนี้มีการเซ็นสัญญาร่วมพัฒนาโครงการไปแล้ว 6 โครงการ ส่วนที่เหลืออีก 4 โครงการอยู่ระหว่างการจัดหาที่ดิน
สำหรับปี2562 นี้เสนาฯ มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 20 โครางการรวมมูลค่า 18,779 ล้านบาท และตั้งเป้าว่าจะมียอดขาย 18,409 ล้านบาท มียอดโอน 8,277 ล้านบาท โดยในช่วงไตรมาสแรกบริษัทมียอดขาย 2,400 ล้านบาท และมีรายได้ 1212.9 ล้านบาท ทั้งนี้ ณ ปัจจุบัน บริษัทมี backlog รอรับรู้รายได้ในมือทั้งสิ้น 11,704 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้ 4,861 ล้านบาท ซึ่งส่วนหนึ่งจะมาจากการโอนห้องชุดในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง (ร่วมทุน ฮันคิว) โครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้จนถึง ปี 64
ดร.เกษรา กล่าวว่า ในไตรมาสแรกที่ผ่านมา เสนาฯ ได้เปิดตัวโครงการใหม่ไปแล้ว 4 โครงการ รวมมูลค่า 2,517 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - ปู่เจ้า, ซึ่งพัฒนาโดยเสนาฯ ส่วนอีก3 คือ โครงการ The Living Naraya 2 - ลพบุรี โครงการ บ้านบูรพา - บ่อวิน โครงการ พราวทาวน์ - บ่อวิน ซึ่งพัฒนาโดย บริษัท เสนา วณิช ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ส่วนใน ไตรมาสที่ 2 มีการเปิดตัวไป 3 โครงการ รวมมูลค่า 2,279 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการ เสนา แกรนด์ โฮม ติวานนท์ -รังสิต โครงการ นิช ไพรด์ สมเด็จเจ้าพระยา โครงการ เสนา วิลล์ นาดี - อุดรธานี (บริษัท เสนา วณิช ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด)
ทั้งนี้ ในไตรมาส 3/62 จะเปิดโครงการใหม่ 7 โครงการ รวมมูลค่า 9,268 ล้านบาท ประกอบ โครงการเดอะ คิทท์ พลัส รังสิต - ติวานนท์ โครงการเสนา วิลล์ ลำลูกกา - คลอง 6 โครงการร่วมทุนปีติ สุขุมวิท 101 (บางจาก) โครงการร่วมทุน นิช ไพรด์ รัชดา - ท่าพระ โครงการเสนา วิลล์ รามอินทรา กม.8 โครงการเสนา ซ็อปเฮ้าส์ รามอินทรา - กม.8 โครงการร่วมทุนคอนโดใหม่ พระราม 9 ส่วนไตรมาส 4 จะเปิดตัว 6 โครงการ รวมมูลค่า 4,715 ล้านบาท คือ โครงการ พัทยา คันทรี คลับ โครงการพราวฮิลล์ - เขาใหญ่ โครงการเดอะ คิทท์ พลัส พหลโยธิน - คูคต (เฟส 2) โครงการแนวราบ2โครงการ และ โครงการร่วมทุนนิช โมโน แจ้งวัฒนะ
อย่างไรก็ตาม โครงการที่จะมีการเปิดตัวในไตรมาส4ของปี2562นี้อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงจากแผนเดิม โดยอยู่ระหว่างการพิจาณาและหารือร่วมกับฮันคิว เพื่อผลักดันโครงการร่วมทุนโครงการใหม่เข้ามาเปิดเพิ่มขึ้น ซึ่งจะทำให้ในปีนี้ มีการเปิดตัวโครงการร่วมทุนครบ10โครงการตามแผน
“ความสำเร็จตลอดระยะเวลา 4 ปี (ปี 2559 - 2562) ทางเสนา กับ ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป กลุ่มบริษัทอสังหาฯ จากญี่ปุ่น ในเมืองโอซาก้า ซึ่งได้ร่วมมือพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง ภายใต้ปรัชญาเดียวกันคือใส่ใจต่อการบริการของลูกค้าเป็นอันดับหนึ่ง (Consumers come first) รวมถึงศึกษาความต้องการของลูกค้าเพื่อมาพัฒนาและสร้างสรรค์นวัตกรรมล้ำสมัยเข้ากับที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสอดรับทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยให้เกิดประโยชน์สูงสุด และด้วยความเชื่อมั่นที่มีต่อกันทำให้” ดร.เกษรา กล่าวและว่า ปัจจุบันเสนา ฮันคิว พัฒนาโครงการร่วมกัน ทั้งสิ้น 13 โครงการ ราว 10,000 กว่ายูนิตรวมมูลค่า 37,000 กว่าล้านบาท โดยในปี 2562 - 2563 จะเริ่มทยอยโอน 2 โครงการ ประกอบด้วยโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง และโครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์ รวมทั้งหมด 2,000 กว่ายูนิต (จำนวนยอดสมาชิกลูกบ้านรวม 7,000 คน)
สำหรับในช่วง 3 - 5 ปีที่ผ่านมานี้จะเห็นดีเวลลอปเปอร์คนไทย Joint Venture กับนักลงทุนจากต่างชาติมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะญี่ปุ่นเพื่อร่วมกันลงทุนพัฒนาโครงการ ไม่ว่าจะเป็นแนวราบ, แนวสูง รวมไปถึง Mixed-use Project ด้วยกัน เช่นเดียวกับทางเสนา และฮันคิว ได้มีการวางแผนทางธุรกิจร่วมกันระยะยาวในไทย ซึ่งทางฮันคิว ฮันชินเอง ไม่เพียงแค่ใส่เม็ดเงินลงทุนในโครงการเท่านั้น แต่ยังทำงานเป็นทีม ร่วมแชร์ไอเดียด้วยกันตั้งแต่เริ่มหาที่ดิน,พัฒนาโครงการ , วิเคราะห์ตลาด และยังตั้งใจที่จะให้การบริการและดูแลลูกบ้านคนไทยหลังการขายอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งในครั้งนี้ทาง เสนา ฮันคิว มองเห็นถึงความสำคัญของลูกบ้าน จึงได้มอบสิทธิประโยชน์ที่คัดสรรเฉพาะมาให้กับลูกบ้านของเสนาฮันคิว CRM PRIVILEGE PROGRAM “SENA HANKYU HANSHIN OWNERS CLUB” เพื่อเปิดประสบการณ์ที่แตกต่างและเหนือระดับที่ไม่เคยมีมาก่อน ภายใต้วิสัยทัศน์ “เราไม่ได้สร้างเพียงที่อยู่อาศัย เราสร้าง Community” มอบพริวิเลจสุดเอ็กซ์คลูซีฟผสมผสานผลิตภัณฑ์และบริการในเครือฮันคิว ฮันชินหลากหลายแอคทิวิตี้ทั้งกิน-ช้อป-ชม-ชิลล์ทั้งหมดมาเป็นจุดเด่นของสิทธิประโยชน์ให้แก่ลูกบ้าน ด้วยเงื่อนไขเฉพาะลูกบ้านของเสนา ฮันคิวเท่านั้น สามารถกดรับสิทธิ์ออนไลน์ผ่าน SENA App 360° Service
สำหรับ CRM PRIVILEGE PROGRAM “SENA HANKYU HANSHIN OWNERS CLUB” นั้น ประกอบด้วยสิทธิประโยชน์มากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ คัดสรรพิเศษเฉพาะลูกบ้านเสนา ฮันคิว เมื่อเดินทางไปโอซาก้า ประเทศญี่ปุ่น ดังนี้ 1.เปิดประสบการณ์ท่องเที่ยวด้วยแพ็กเก็จญี่ปุ่นคันไซทัวร์พร้อมสิทธิพิเศษเหนือระดับ (Japan Tour Exclusive (Full Package) The Exclusive Japan Tour) Hanshin Tigers baseball game โดยทีมนักเบสบอลระดับแนวหน้าของประเทศญี่ปุ่น, ชมละครเวทีที่โรงละคร Takarazuka revue เมืองแห่งละครเพลงญี่ปุ่นที่ได้ชื่อว่าโด่งดังไปทั่วโลก พร้อมที่พักและบริการมื้ออาหาร
2.กิจกรรมของ Hankyu Hanshin Owners Club ลุ้นรับสิทธิพิเศษเข้าร่วมงานชิมไวน์ระดับนานาชาติ และเรียนทำอาหารคอร์สพิเศษ 3.บัตรรถไฟสาย Hankyu Hanshin สำหรับทริป 1 วัน (เฉพาะเขตพื้นที่คันไซ) 4.รับบัตรเงินสด มูลค่า 3,000 เยน ให้คุณได้ช็อปปิ้งอย่างคุ้มค่า 4 ห้างดัง เช่น Grand front Osaka (Umeda Station),Hankyu SanbanGai, NU chayamachiและ Harbis 5. รับส่วนลด 10% ทันที เมื่อเลือกซื้อสินค้าที่ร้าน KEYUCA ร้านขายเครื่องใช้ในบ้าน 6.รับส่วนลด (Tax Free) เพิ่มอีก 8% กับการช็อปปิ้งที่ Joshin (ร้านค้าอื่นๆในเครือย่าน Namba 6 ร้าน รวมถึง Super DenDen Land) แหล่งช้อปปิ้งอันดับต้นๆ ของโอซาก้า และรับส่วนลด (Tax Free) เพิ่มอีก 5% กับการช้อปปิ้งสินค้ายอดนิยมตั้งแต่ผลิตภัณฑ์เพื่อความงามและสุขภาพต่างๆ ที่ Kyoei Drug store (ร้านค้า 2 ร้านในเครือย่าน Umeda และ Namba) 7.ฟรี! ตั๋วขึ้น HEP FIVE (ชิงช้าสวรรค์สีแดง)
ด้านนางยูกาโกะ มัสซึโอะ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป กล่าวว่าหลังจากทางเสนา ฮันคิว ได้พัฒนาโครงการร่วมกันมาด้วยวิสัยทัศน์และเป้าหมายที่ตรงกัน คือการให้ความสำคัญกับลูกค้าเป็นอันดับแรก ทำให้เรามองถึงสิ่งดีๆที่อยากมอบให้กับลูกบ้านของเสนา ฮันคิวร่วมกันซึ่งสิทธิประโยชน์พิเศษต่าง ๆ เหล่านี้ เป็นสิ่งที่ทางฮันคิว ฮันชินก็ได้มอบให้แก่ลูกค้าในโครงการที่ญี่ปุ่นด้วย เรียกว่า “Hankyu Hanshin Owner Club” โดยเริ่มมีโปรแกรมนี้ตั้งแต่ปี 2550 เป็นสิทธิพิเศษสำหรับลูกบ้านในโครงการมากมาย อาทิ รับส่วนลดร้านอาหารในโรงแรม ,ซื้อเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งภายในบ้าน, ตั๋วเข้าชมโรงละคร หรือ การแข่งขันเบสบอล,กิจกรรมพิเศษชมไวน์รสเลิศ เป็นต้น ปัจจุบันมีสมาชิก 22,600 ครอบครัว
อย่างไรก็ดี “เสนาฮันคิว” เรามุ่งมั่นตั้งใจที่จะสร้างประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกบ้าน ตลอดระยะเวลา 4 ปี ที่ผ่านมา เราให้ความสำคัญกับความต้องการที่แท้จริงของลูกค้ามาตลอด เราจึงไม่หยุดที่จะพัฒนาและนำเสนอสินค้าและการบริการที่หลากหลายให้แก่ลูกค้าของเสนา ฮันคิว
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) หรือ SENA กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ยังซึมๆ เพราะมีปัจจัยลบหลายๆตัวเข้ามากระทบ ไม่ว่าจะเป็นปัจจัยเรื่องการเมืองที่ยังไม่สามารถจัดตั้งรัฐบาลได้ แนวโน้มเศรษฐกิจที่ยังชะลอตัว หนี้ครัวเรือนที่เพิ่มส่งขึ้น และที่มีผลกระทบมากที่สุด คือ มาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ หรือ LTV ซึ่งส่งผลต่อยอดปฏิเสธสินเชื่อที่เพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากการเข้มงวดการพิจารณาปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงิน โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านหลังที่ 2 และ 3 ซึ่งคิดเป็นกว่า 20% ของตลาดโดยรวม
“ แม้ว่าผลกระทบจากปัจจัยลบที่เกิดขึ้น ในช่วงครึ่งปีแรก จะส่งผลให้ยอดขายในตลาดรวมอสังหาฯ ไม่ดีนัก โดยเฉพาะช่วงเดือน พ.ค.-มิ.ย. ซึ่งผู้ประกอบการทุกรายมียอดขายลดลง ส่วนเสนาฯมียอดขายต่ำกว่าเป้าไปบ้าง แต่อย่างไรก็ตามเชื่อว่าในครึ่งปีหลังนี้ตลาดรวมอสังหาฯจะฟื้นตัวดีขึ้น จากการมีรัฐบาลที่ชัดเจน ประกอบกับเชื่อว่า รัฐบาลใหม่จะมีการออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจใหม่ๆ เข้ามา ซึ่งที่ผ่านมาธุรกิจแรกๆ ที่ทุก ๆ รัฐบาลที่เข้ามาจะกระตุ้นคือภาคธุรกิจอสังหาฯ เนื่องจากเป็นธุรกิจต้นน้ำที่มีความเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอื่นๆจำนวนมาก จึงมั่นใจว่าในครึ่งปีหลังนี้ รัฐบาลจะออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน”
ทั้งนี้ หากรัฐบาลมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจใหม่ๆออกมา จะส่งผลต่อความเชื่อมั่นที่ดีขึ้นของผู้บริโภค และตลาดในช่วงครึ่งปีหลังกลับมาคึกคักมากขึ้น โดยในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ เสนาฯ มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ 13 โครงการ โดยในจำนวนดังกล่าวจะเป็นโครงการ่วมทุน 10 โครงการ ซึ่งมีทั้งโครงการเดิมที่เลื่อนมาเปิดตัวในปีนี้และโครงการที่มีการเซ็นสัญญาร่วมทุนโครงการใหม่ ซึ่งในเบื้องต้นนี้มีการเซ็นสัญญาร่วมพัฒนาโครงการไปแล้ว 6 โครงการ ส่วนที่เหลืออีก 4 โครงการอยู่ระหว่างการจัดหาที่ดิน
สำหรับปี2562 นี้เสนาฯ มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 20 โครางการรวมมูลค่า 18,779 ล้านบาท และตั้งเป้าว่าจะมียอดขาย 18,409 ล้านบาท มียอดโอน 8,277 ล้านบาท โดยในช่วงไตรมาสแรกบริษัทมียอดขาย 2,400 ล้านบาท และมีรายได้ 1212.9 ล้านบาท ทั้งนี้ ณ ปัจจุบัน บริษัทมี backlog รอรับรู้รายได้ในมือทั้งสิ้น 11,704 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้ 4,861 ล้านบาท ซึ่งส่วนหนึ่งจะมาจากการโอนห้องชุดในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง (ร่วมทุน ฮันคิว) โครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้จนถึง ปี 64
ดร.เกษรา กล่าวว่า ในไตรมาสแรกที่ผ่านมา เสนาฯ ได้เปิดตัวโครงการใหม่ไปแล้ว 4 โครงการ รวมมูลค่า 2,517 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - ปู่เจ้า, ซึ่งพัฒนาโดยเสนาฯ ส่วนอีก3 คือ โครงการ The Living Naraya 2 - ลพบุรี โครงการ บ้านบูรพา - บ่อวิน โครงการ พราวทาวน์ - บ่อวิน ซึ่งพัฒนาโดย บริษัท เสนา วณิช ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ส่วนใน ไตรมาสที่ 2 มีการเปิดตัวไป 3 โครงการ รวมมูลค่า 2,279 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการ เสนา แกรนด์ โฮม ติวานนท์ -รังสิต โครงการ นิช ไพรด์ สมเด็จเจ้าพระยา โครงการ เสนา วิลล์ นาดี - อุดรธานี (บริษัท เสนา วณิช ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด)
ทั้งนี้ ในไตรมาส 3/62 จะเปิดโครงการใหม่ 7 โครงการ รวมมูลค่า 9,268 ล้านบาท ประกอบ โครงการเดอะ คิทท์ พลัส รังสิต - ติวานนท์ โครงการเสนา วิลล์ ลำลูกกา - คลอง 6 โครงการร่วมทุนปีติ สุขุมวิท 101 (บางจาก) โครงการร่วมทุน นิช ไพรด์ รัชดา - ท่าพระ โครงการเสนา วิลล์ รามอินทรา กม.8 โครงการเสนา ซ็อปเฮ้าส์ รามอินทรา - กม.8 โครงการร่วมทุนคอนโดใหม่ พระราม 9 ส่วนไตรมาส 4 จะเปิดตัว 6 โครงการ รวมมูลค่า 4,715 ล้านบาท คือ โครงการ พัทยา คันทรี คลับ โครงการพราวฮิลล์ - เขาใหญ่ โครงการเดอะ คิทท์ พลัส พหลโยธิน - คูคต (เฟส 2) โครงการแนวราบ2โครงการ และ โครงการร่วมทุนนิช โมโน แจ้งวัฒนะ
อย่างไรก็ตาม โครงการที่จะมีการเปิดตัวในไตรมาส4ของปี2562นี้อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงจากแผนเดิม โดยอยู่ระหว่างการพิจาณาและหารือร่วมกับฮันคิว เพื่อผลักดันโครงการร่วมทุนโครงการใหม่เข้ามาเปิดเพิ่มขึ้น ซึ่งจะทำให้ในปีนี้ มีการเปิดตัวโครงการร่วมทุนครบ10โครงการตามแผน
“ความสำเร็จตลอดระยะเวลา 4 ปี (ปี 2559 - 2562) ทางเสนา กับ ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป กลุ่มบริษัทอสังหาฯ จากญี่ปุ่น ในเมืองโอซาก้า ซึ่งได้ร่วมมือพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง ภายใต้ปรัชญาเดียวกันคือใส่ใจต่อการบริการของลูกค้าเป็นอันดับหนึ่ง (Consumers come first) รวมถึงศึกษาความต้องการของลูกค้าเพื่อมาพัฒนาและสร้างสรรค์นวัตกรรมล้ำสมัยเข้ากับที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสอดรับทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยให้เกิดประโยชน์สูงสุด และด้วยความเชื่อมั่นที่มีต่อกันทำให้” ดร.เกษรา กล่าวและว่า ปัจจุบันเสนา ฮันคิว พัฒนาโครงการร่วมกัน ทั้งสิ้น 13 โครงการ ราว 10,000 กว่ายูนิตรวมมูลค่า 37,000 กว่าล้านบาท โดยในปี 2562 - 2563 จะเริ่มทยอยโอน 2 โครงการ ประกอบด้วยโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง และโครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์ รวมทั้งหมด 2,000 กว่ายูนิต (จำนวนยอดสมาชิกลูกบ้านรวม 7,000 คน)
สำหรับในช่วง 3 - 5 ปีที่ผ่านมานี้จะเห็นดีเวลลอปเปอร์คนไทย Joint Venture กับนักลงทุนจากต่างชาติมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะญี่ปุ่นเพื่อร่วมกันลงทุนพัฒนาโครงการ ไม่ว่าจะเป็นแนวราบ, แนวสูง รวมไปถึง Mixed-use Project ด้วยกัน เช่นเดียวกับทางเสนา และฮันคิว ได้มีการวางแผนทางธุรกิจร่วมกันระยะยาวในไทย ซึ่งทางฮันคิว ฮันชินเอง ไม่เพียงแค่ใส่เม็ดเงินลงทุนในโครงการเท่านั้น แต่ยังทำงานเป็นทีม ร่วมแชร์ไอเดียด้วยกันตั้งแต่เริ่มหาที่ดิน,พัฒนาโครงการ , วิเคราะห์ตลาด และยังตั้งใจที่จะให้การบริการและดูแลลูกบ้านคนไทยหลังการขายอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งในครั้งนี้ทาง เสนา ฮันคิว มองเห็นถึงความสำคัญของลูกบ้าน จึงได้มอบสิทธิประโยชน์ที่คัดสรรเฉพาะมาให้กับลูกบ้านของเสนาฮันคิว CRM PRIVILEGE PROGRAM “SENA HANKYU HANSHIN OWNERS CLUB” เพื่อเปิดประสบการณ์ที่แตกต่างและเหนือระดับที่ไม่เคยมีมาก่อน ภายใต้วิสัยทัศน์ “เราไม่ได้สร้างเพียงที่อยู่อาศัย เราสร้าง Community” มอบพริวิเลจสุดเอ็กซ์คลูซีฟผสมผสานผลิตภัณฑ์และบริการในเครือฮันคิว ฮันชินหลากหลายแอคทิวิตี้ทั้งกิน-ช้อป-ชม-ชิลล์ทั้งหมดมาเป็นจุดเด่นของสิทธิประโยชน์ให้แก่ลูกบ้าน ด้วยเงื่อนไขเฉพาะลูกบ้านของเสนา ฮันคิวเท่านั้น สามารถกดรับสิทธิ์ออนไลน์ผ่าน SENA App 360° Service
สำหรับ CRM PRIVILEGE PROGRAM “SENA HANKYU HANSHIN OWNERS CLUB” นั้น ประกอบด้วยสิทธิประโยชน์มากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ คัดสรรพิเศษเฉพาะลูกบ้านเสนา ฮันคิว เมื่อเดินทางไปโอซาก้า ประเทศญี่ปุ่น ดังนี้ 1.เปิดประสบการณ์ท่องเที่ยวด้วยแพ็กเก็จญี่ปุ่นคันไซทัวร์พร้อมสิทธิพิเศษเหนือระดับ (Japan Tour Exclusive (Full Package) The Exclusive Japan Tour) Hanshin Tigers baseball game โดยทีมนักเบสบอลระดับแนวหน้าของประเทศญี่ปุ่น, ชมละครเวทีที่โรงละคร Takarazuka revue เมืองแห่งละครเพลงญี่ปุ่นที่ได้ชื่อว่าโด่งดังไปทั่วโลก พร้อมที่พักและบริการมื้ออาหาร
2.กิจกรรมของ Hankyu Hanshin Owners Club ลุ้นรับสิทธิพิเศษเข้าร่วมงานชิมไวน์ระดับนานาชาติ และเรียนทำอาหารคอร์สพิเศษ 3.บัตรรถไฟสาย Hankyu Hanshin สำหรับทริป 1 วัน (เฉพาะเขตพื้นที่คันไซ) 4.รับบัตรเงินสด มูลค่า 3,000 เยน ให้คุณได้ช็อปปิ้งอย่างคุ้มค่า 4 ห้างดัง เช่น Grand front Osaka (Umeda Station),Hankyu SanbanGai, NU chayamachiและ Harbis 5. รับส่วนลด 10% ทันที เมื่อเลือกซื้อสินค้าที่ร้าน KEYUCA ร้านขายเครื่องใช้ในบ้าน 6.รับส่วนลด (Tax Free) เพิ่มอีก 8% กับการช็อปปิ้งที่ Joshin (ร้านค้าอื่นๆในเครือย่าน Namba 6 ร้าน รวมถึง Super DenDen Land) แหล่งช้อปปิ้งอันดับต้นๆ ของโอซาก้า และรับส่วนลด (Tax Free) เพิ่มอีก 5% กับการช้อปปิ้งสินค้ายอดนิยมตั้งแต่ผลิตภัณฑ์เพื่อความงามและสุขภาพต่างๆ ที่ Kyoei Drug store (ร้านค้า 2 ร้านในเครือย่าน Umeda และ Namba) 7.ฟรี! ตั๋วขึ้น HEP FIVE (ชิงช้าสวรรค์สีแดง)
ด้านนางยูกาโกะ มัสซึโอะ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป กล่าวว่าหลังจากทางเสนา ฮันคิว ได้พัฒนาโครงการร่วมกันมาด้วยวิสัยทัศน์และเป้าหมายที่ตรงกัน คือการให้ความสำคัญกับลูกค้าเป็นอันดับแรก ทำให้เรามองถึงสิ่งดีๆที่อยากมอบให้กับลูกบ้านของเสนา ฮันคิวร่วมกันซึ่งสิทธิประโยชน์พิเศษต่าง ๆ เหล่านี้ เป็นสิ่งที่ทางฮันคิว ฮันชินก็ได้มอบให้แก่ลูกค้าในโครงการที่ญี่ปุ่นด้วย เรียกว่า “Hankyu Hanshin Owner Club” โดยเริ่มมีโปรแกรมนี้ตั้งแต่ปี 2550 เป็นสิทธิพิเศษสำหรับลูกบ้านในโครงการมากมาย อาทิ รับส่วนลดร้านอาหารในโรงแรม ,ซื้อเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งภายในบ้าน, ตั๋วเข้าชมโรงละคร หรือ การแข่งขันเบสบอล,กิจกรรมพิเศษชมไวน์รสเลิศ เป็นต้น ปัจจุบันมีสมาชิก 22,600 ครอบครัว
อย่างไรก็ดี “เสนาฮันคิว” เรามุ่งมั่นตั้งใจที่จะสร้างประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกบ้าน ตลอดระยะเวลา 4 ปี ที่ผ่านมา เราให้ความสำคัญกับความต้องการที่แท้จริงของลูกค้ามาตลอด เราจึงไม่หยุดที่จะพัฒนาและนำเสนอสินค้าและการบริการที่หลากหลายให้แก่ลูกค้าของเสนา ฮันคิว
