วี พร็อพเพอร์ตี้ น้องใหม่อสังหาฯ กางแผน 3-5 ปี เติบโตอย่างยั่นยืน ตั้งเป้ารายได้ปีละไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท คาดปี 60 รายได้ 2,300 ล้านบาท เผยแผนปี 61 เปิดคอนโดฯ หรู 2 โครงการ บ้านหรูกลางเมืองหลังละ 25-35 ล้านบาท จ่อเข้าตลาด mai หวังระดมทุน 2,000 ล้าน
นายพรชัย เลิศอนันต์โชค ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยถึงแผนการดำเนินธุรกิจว่า บริษัทได้วางแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในระดับลักชัวรีบนทำเลแนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยเฉพาะสายสีเขียวไม่เกินสถานีอ่อนนุช โดยในระยะ 3-5 ปีข้างหน้า (2561-2565) ตั้งเป้าเติบโตอย่างยั่งยืน เน้นลงทุนในทำเลศักยภาพ โดยวางแผนพัฒนาปีละประมาณ 2-3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท และคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ปีละไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีแผนเพิ่มสัดส่วนรายได้จากการเช่า เพื่อกระจายความเสี่ยง โดยอยู่ระหว่างพิจารณาลงทุนพัฒนาโรงแรม ระดับ 4 ดาว ประมาณ 200 ห้อง ค่าเช่า 3,000-4,000 บาทต่อคืน ในทำเลสุขุมวิท พญาไท รวมถึงลงทุนในโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ ยังมีแผนเพิ่มการลงทุนโครงการแนวราบ รวมถึงในอนาคตบริษัทมีแผนพัฒนาโครงการในทำเลอื่นนอกเหนือจากในทำเลสุขุมวิทเพิ่มเติม เช่น ในทำสายรถไฟฟ้าสีเขียว ที่เปิดให้บริการแล้ว
ส่วนแผนการดำเนินธุรกิจในปี 2562 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการ ในย่านทองหล่อ และพระโขนง และโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรีในย่านอ่อนนุช จำนวน 20 ยูนิต ระดับราคา 25-35 ล้านบาทต่อยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท
“ในอนาคต หรือใน 3-5 ปี บริษัทตั้งเป้ามีสัดส่วนรายได้จากการขายจะมาจากโครงการแนวสูง 80% แนวราบ 20% ในส่วนของรายได้จากการเช่าคาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 5-10% และมีรายได้จากการขาย 90-95%” นายพรชัย กล่าว
สำหรับในปี 2561 นี้ บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการใหม่ จำนวน 3 โครงการ ที่ผ่านมา พัฒนาไปแล้ว จำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ ไอคอน มียอดขายแล้ว 80% และโครงการ วีธารา สุขุมวิท 36 ปิดการขายแล้ว ซึ่งจะส่งผลให้ในปีนี้บริษัทสามารถรับรู้รายได้อยู่ที่ประมาณ 2,300 ล้านบาท
ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการ เวอร์เทียร์ เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ 31 ชั้น 1 อาคาร รวม 227 ยูนิต บนที่ดินกว่า 1 ไร่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,800 ล้านบาท โดยจะเปิดให้จองเป็นครั้งแรกในวันที่ 3-4 พ.ย.นี้ ปัจจุบัน มียอดขายแล้ว 50% และคาดว่าภายในสิ้นปีนี้จะมียอดขายกว่า 60%
นายพรชัย ยังได้กล่าวถึงแผนการนำบริษัทฯเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ mai ว่า ยังดำเนินการตามแผนที่วางไว้ คือ ปี 2562 แต่ก็มีความต้องการที่จะจดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ด้วยเช่นกัน เนื่องจากรายได้เข้าเกณฑ์ที่ทางตลาดหลักทรัพย์ฯ กำหนด ซึ่งคงต้องปรึกษาบริษัททางด้านการเงินก่อน คือ บริษัทหลักทรัพย์ เออีซี จำกัด (มหาชน) ซึ่งการนำบริษัทฯ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ครั้งนี้ เพื่อต้องการระดมเงินประมาณ 2,000 ล้านบาท เพื่อนำไปลงทุนซื้อที่ดิน และขยายโครงการได้มากขึ้น
อย่างไรก็ตาม ในปีนี้คาดว่าจะรับรู้รายได้อยู่ที่ประมาณ 2,300 ล้านบาท จากโครงการวีธารา สุขุมวิท 36 ส่วนในปี 2562 คาดว่าจะรับรู้รายได้ไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท
