“แลนด์สโคป ไทยแลนด์” สบช่องบาทแข็ง ชวนนักลงทุนไทยซื้ออสังหาฯ อังกฤษ

“แลนด์สโคป (ประเทศไทย)” เตรียมเปิดตัว “แอนโคทส์ การ์เด้นส์” โครงการที่พักอาศัยใหม่ล่าสุด ในเมืองแมนเชสเตอร์ เมืองแห่งจุดหมายปลายทางของแฟนฟุตบอล และนักท่องเที่ยว และกลายเป็นเมืองแห่งอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตเร็วที่สุดในโลก ด้วยผลตอบแทนปล่อยเช่าสูงโดดเด่นกว่าเมืองหลักๆ ทั่วโลกที่ 5-8% พร้อมมองศักยภาพนักลงทุนชาวไทยมีความได้เปรียบจากเงินบาทที่แข็งค่า จึงเหมาะแก่การกระจายการลงทุน และซื้อสำหรับเป็นที่พักอาศัยสำหรับบุตรหลานในการศึกษาต่อ

มร.ทิม สควิงตัน กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์สโคป (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทผู้แทนขายอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนจาก Christie’s International Real Estate ซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ฮ่องกง เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมนำเสนอข้อมูลโครงการ “แอนโคทส์ การ์เด้นส์” (Ancoats Gardens) โครงการที่พักอาศัยใหม่ล่าสุดขึ้นในเมืองแมนเชสเตอร์ ซึ่ง “แมนเชสเตอร์” เป็นที่รู้จักในนามของเมืองทีมฟุตบอลระดับโลกสำหรับชาวไทยส่วนใหญ่ เป็นจุดหมายของแฟนฟุตบอล และนักท่องเที่ยว และด้วยตัวเลขที่พุ่งสูงขึ้นทุกปี ทำให้เมืองนี้เป็นเมืองที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่น่าจับตา และมีวัฒนธรรมที่มีเสน่ห์ จนกลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของประเทศอังกฤษ ดึงดูดนักลงทุนชาวไทยให้มาลงทุนกันอย่างท่วมท้น บนทำเลนอกกรุงลอนดอน ด้วยเหตุนี้ บีช โฮลดิ้งส์ (Beech Holdings) เจ้าของรางวัลด้านอสังหาริมทรัพย์หลากสาขา จึงได้พัฒนา “แอนโคทส์ การ์เด้นส์” (Ancoats Gardens) โครงการที่พักอาศัยใหม่ล่าสุดขึ้นในเมืองแมนเชสเตอร์ ด้วยราคาที่น่าจับจอง ที่มาพร้อมกับอัตราผลตอบแทนสูงถึง 7% บวกรวมกับโอกาสทองที่ค่าเงินบาทแข็งค่าขึ้นเมื่อเทียบกับเงินปอนด์ ในราคาเริ่มต้นเพียง 9.75 ล้านบาท

โครงการ “แอนโคทส์ การ์เด้นส์” ตั้งอยู่ในเขต Ancoats ยอดนิยมของเมืองแมนเชสเตอร์ และเป็นย่านที่คนวัย 20-29 ปี ใฝ่ฝันที่จะเข้ามาอยู่อาศัย ด้วยเสน่ห์ของเมือง ที่มีพื้นผิวถนนอันประกอบไปด้วยหินขนาดต่างๆ กัน สร้างความแปลกตาให้แก่สภาพภูมิทัศน์ในมุมกว้าง ทั้งยังมีร้านรวงสุดเก๋ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารที่รังสรรค์สุดพิเศษ ร้านกาแฟ สอดแทรกไปด้วยสื่อโฆษณาในรูปแบบใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นมากมาย โดย Ancoats ได้รับเลือกให้เป็น “หนึ่งใน 20 สถานที่ที่ยอดเยี่ยมที่สุดสำหรับการอยู่อาศัยในประเทศอังกฤษ” โดยหนังสือพิมพ์นิวยอร์กไทมส์ โดยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีการฟื้นฟูที่สำคัญเกิดขึ้นในพื้นที่ Ancoats โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเปิดตัวพื้นที่ชุมชนที่เป็นแลนมาร์กแห่งใหม่อย่าง “Cotton Field Park” ซึ่งประกอบด้วย สวนสาธารณะ และทางเดินริมฝั่งคลอง

สำหรับ “แอนโคทส์ การ์เด้นส์” อพาร์ตเมนต์ จำนวน 155 ห้อง โดดเด่นด้วยการตกแต่งที่ใช้วัสดุคุณภาพสูง และเทคโนโลยีโลว์คาร์บอนที่ทันสมัย โดยมีให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน พร้อมด้วยพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงสวนส่วนตัว ห้องออกกำลังกายสุดพิเศษ และพื้นที่ใช้สอยร่วมกัน พร้อมคอฟฟี่เลานจ์สำหรับผู้พักอาศัย การพัฒนาภายใต้แนวคิดความยั่งยืน และการใช้เทคโนโลยีโลว์คาร์บอน ส่งผลให้ “แอนโคทส์ การ์เด้นส์” เป็นหนึ่งในโครงการที่มีการพัฒนาด้านพลังงานที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดของแมนเชสเตอร์ ด้วยการออกแบบที่ทันสมัย และเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัยที่ครอบคลุมรอบด้าน การพัฒนาโครงการของ บีช โฮลดิ้งส์ จึงตอบโจทย์ความต้องการที่เหนือความคาดหมายจากผู้เช่า และเจ้าของผู้อยู่อาศัย โดยบริษัทได้รับรางวัลระดับชาติอันทรงเกียรติ ด้านวิธีการทางนิเวศวิทยาของการสร้างอพาร์ตเมนต์ที่ออกแบบมาอย่างชาญฉลาด สำหรับนักลงทุนสมัยใหม่ที่มีวิสัยทัศน์

ด้านการขายของ “แอนโคทส์ การ์เด้นส์” ดำเนินการโดย CERT Property ซึ่งเป็นตัวแทนหลักที่รับผิดชอบด้านการขายในประเทศอังกฤษ และในต่างประเทศ นำโดย นายโฮเวิร์ด ลอร์ด กรรมการผู้จัดการ CERT Property ซึ่งมีประสบการณ์กว่า 10 ปี ในการเป็นผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของอังกฤษในเมืองแมนเชสเตอร์ไปทั่วภูมิภาคเอเชีย นอกจากนั้น CERT Property ยังเป็นนักพัฒนารายแรกของอังกฤษที่เปิดตัวโครงการที่พักอาศัยในแมนเชสเตอร์ (โครงการใน West Point พัฒนาโดยบีช โฮลดิ้งส์) ที่ประเทศไทย ในปี พ.ศ.2560

นายโฮเวิร์ด ลอร์ด กล่าวว่า “ด้วยประสบการณ์ด้านการตลาดโครงการในแมนเชสเตอร์ของเราในประเทศไทย เราเชื่อว่า ความแข็งแกร่งของค่าเงินบาท บวกรวมกับราคาที่เหมาะสม และผลตอบแทนที่สูงขึ้น เป็นเรื่องที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อชาวไทยที่ต้องการกระจายการลงทุนในต่างประเทศอย่างแน่นอน”

ทั้งนี้ “แมนเชสเตอร์” เป็นเมืองที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ในประเทศอังกฤษ และบริษัทข้ามชาติที่มีอิทธิพลหลายแห่ง เช่น Google, Unilever, Amazon และ BBC ซึ่งส่งเสริมการเติบโตของธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องในห่วงโซ่อุปทาน และช่องทางการจัดจำหน่ายของแบรนด์เหล่านั้น นอกจากนี้ จำนวนพนักงานที่ทำงานในธุรกิจเหล่านี้มีเพิ่มมากขึ้น ทำให้เกิดอุปทานที่สม่ำเสมอของผู้เช่าที่มีฐานะ และมีกำลังซื้อ ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนสูงขึ้น 5-8% ในแมนเชสเตอร์ เมื่อเทียบกับอัตราค่าเช่าในเมืองหลวงอย่าง กรุงลอนดอน กรุงโตเกียว และกรุงปารีส ซึ่งโดยปกติแล้วไม่เกิน 1-3%

ด้านการคมนาคมยังเป็นอีกจุดเด่นของการใช้ชีวิตในแมนเชสเตอร์ โดยมีเที่ยวบินตรงไปยังเมืองในยุโรป และศูนย์กลางอื่นๆ ทั่วโลก ประกอบกับโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งท้องถิ่นที่เชื่อมต่อพื้นที่ Ancoats ไปยังเมืองที่เจริญทางตอนเหนือ และจุดหมายปลายทางยอดนิยมอื่นๆ ในอังกฤษ รวมถึงสายรถไฟความเร็วสูงในอนาคต ภายใต้โครงการ HS2 จะช่วยลดเวลาการเดินทางไปยังกรุงลอนดอน เหลือเพียง 1 ชั่วโมงเท่านั้น

แมนเชสเตอร์ ยังมีชื่อเสียงในด้านสถาบันการศึกษา ซึ่งมีผู้สำเร็จการศึกษาชาวไทยหลายคนจากโรงเรียนในเครือสหราชอาณาจักร เช่น โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ และโรงเรียนบางกอกพัฒนา เลือกที่จะมาเข้าศึกษาต่อมหาวิทยาลัยในภาคเหนือของอังกฤษ โดยมหาวิทยาลัยแมนเชสเตอร์ (University of Manchester) อยู่ในอันดับที่ 30 ของมหาวิทยาลัยชั้นนำของโลก จึงมีชาวต่างชาติจำนวนมากที่นิยมซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้สำหรับเป็นที่พักอาศับสำหรับบุตรหลานในการศึกษาต่อ คุณลักษณะทั้งหมดที่แข็งแกร่งเหล่านี้ บวกรวมกับโครงสร้างการเป็นเจ้าของชาวต่างชาติที่ปลอดภัย จะทำให้ “แอนโคทส์ การ์เด้นส์” และ “แมนเชสเตอร์” กลายเป็นตัวเลือกการลงทุนที่น่าสนใจอย่างมากเมื่อเทียบกับเมืองในประเทศอังกฤษ และในยุโรปอย่างแน่นอน