“โกลด์เด้น กรุ๊ป” อสังหาฯ ศรีราชา ตั้งเป้า 2 ปี ขึ้นเบอร์ 1 ศรีราชา 5 ปี ขึ้นแท่นเบอร์ 1 อสังหาฯ ตะวันออก หลังรัฐบาลเดินหน้าปั้นระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกจนเป็นรูปธรรม มั่นใจ EEC ดึงลูกค้าไทย-ต่างชาติเข้าพื้นที่ ล่าสุด เดินหน้าพัฒนาโครงการ ‘คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา’ เจาะตลาดชาวญี่ปุ่น เผยไตรมาส 4/61 เปิดตัวแนวราบ 5 โครงการ มูลค่า 3,000 ล้านบาท ปี 62 เล็งขยายตลาดระยอง นำที่ดินสะสม 5 แปลงพัฒนาโครงการต่อเนื่องทั้งในชลบุรี และระยอง
นางสุนทะรา คำภูสิริ ผู้ก่อตั้งบริษัท โกลด์เด้น กรุ๊ป อสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในอำเภอศรีราชา กล่าวว่า โกลด์เด้น กรุ๊ป เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ในภาคตะวันออก โดยมีทุนจดทะเบียน 1,300 ล้านบาท มีประสบการณ์มากกว่า 20 ปี ในการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ในโซนภาคตะวันออก พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบ และแนวสูง ในชลบุรีกว่า 34 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม รวมถึงธุรกิจอสังหาฯ ประเภทอื่น เช่น ศูนย์การค้า และตัวแทนจำหน่ายอุปกรณ์อุตสาหกรรมก่อสร้าง โดยโครงการที่พัฒนาในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา มีมูลค่ารวมกว่า 11,122 ล้านบาท
สำหรับตลาดอสังหาฯ ในศรีราชา มีอัตราการเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วโดยเฉพาะศรีราชา ภายในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา พบว่า ที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบ และแนวสูง มีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 50% โดยเฉพาะราคาที่ดินใกล้ชายหาด ปรับขึ้นสูงมากจาก 5 ปีก่อน ราคาหลักหมื่นต่อตารางวา ซึ่งปัจจุบัน ขยับไปที่ 2-3 แสนบาทต่อตารางวา และมูลค่าตลาดเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ โดยการขยับขึ้นของราคาที่ดินใน อ.ศรีราชา มีปัจจัยจากการขยายตัวของการท่องเที่ยว และอุตสาหกรรม และการเข้ามาอยู่อาศัยของชาวต่างชาติที่ขยายตัวอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น ที่เข้ามาทำงาน มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากมีจำนวนแรงงานชาวญี่ปุ่นที่ได้รับอนุญาตให้ทำงานในประเทศไทย พื้นที่ศรีราชา อยู่ที่ราว 8,000 คน หากรวมจำนวนสมาชิกในครอบครัวที่ย้ายมาอยู่ด้วย จะอยู่ที่ราว 10,000-15,000 คน
“การเดินหน้าประกาศโครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ที่มีความเป็นรูปธรรมมากขึ้นนั้น เป็นปัจจัยสำคัญในกระตุ้นเศรษฐกิจในพื้นที่ 3 จังหวัดในเขต EEC คือ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง ทั้งนี้ อ.ศรีราชา เป็นหนึ่งในพื้นที่สำคัญของจังหวัดชลบุรี ที่มีนิคมอุตสาหกรรมตั้งอยู่จำนวนมาก ทำให้ได้รับอานิสงส์จากโครงการ EEC อย่างมาก และส่งผลให้มีการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัย เพื่อรองรับความต้องการดีมานด์ใหม่ของแรงงานแฝงใหม่ และแรงงานในพื้นที่ รวมถึงบุคลากรจากต่างชาติที่เข้ามาทำงานในนิคมอุตสาหกรรม ส่งผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น พร้อมกับขยายกลุ่มนักลงทุนให้เข้ามาลงทุนอสังหาฯ ในศรีราชามากขึ้น”
ทั้งนี้ อำเภอศรีราชาเป็น 1 ใน 7 ของสถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูง ซึ่งใช้ระยะเวลาเดินทางจากสุวรรณภูมิเพียง 30 นาที เชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกมากยิ่งขึ้นส่งผลบวกต่อผู้ที่อยู่อาศัย และกลุ่มนักลงทุน รวมถึงยังสอดคล้องต่อแผนพัฒนาโครงการของโกลด์เด้น กรุ๊ป เพื่อขยายพอร์ตโครงการทั้งแนวราบ และแนวสูง โดยในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้ มีแผนจะเปิดตัวโครงการแนวราบ 5 โครงการ จำนวนกว่า 1,576 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 3,237 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการใหม่ในพื้นที่ศรีราชา 2 โครงการ บางละมุง 2 โครงการ และหนองมน 1 โครงการ
“การขยายตลาดไปในจังหวัดระยอง และพื้นที่โซนภาคตะวันออกของ โกลด์เด้น กรุ๊ป เพื่อรองรับการเติบโตตลาดอสังหาฯ ในโซนตะวันออก ขณะเดียวกัน บริษัทตั้งเป้าว่าในระยะ 2 ปีจากนี้ จะขยับขึ้นมาเป็นเบอร์ 1 ของศรีราชา ทั้งในแง่มูลค่าการลงทุน และแบรนด์ และวางเป้าว่าในระยะ 5 ปีจากนี้ จะขึ้นเป็นเบอร์ 1 ของบริษัทอสังหาฯ ในภาคตะวันออก”
นอกจากนี้ ยังมีแผนจะขยายพัฒนาโครงการไปยังจังหวัดระยอง จากเดิมที่ส่วนใหญ่เน้นพัฒนาโครงการในชลบุรีเป็นหลัก โดยในปี 62 มีแผนจะนำที่ดินสะสมทั้งในจังหวัดชลบุรี และจังหวัดระยอง มาพัฒนาโครงการใหม่ เช่น ที่ดินสะสม 252 ไร่ ใน อ.แกลง ซึ่งมีแผนจะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษา นอกจากนี้ ยังมีที่ดินในย่านเนินตอง 101 ไร่ และที่ดินในศรีราชา อีก 2 แปลง ขนาดที่ดิน 68 ไร่ และ 50 ไร่
“ในปี 62 โกลเด้น กรุ๊ป มีแผนที่จะขยายโครงการไปยังจังหวัดอื่นๆ ของภาคตะวันออก โดยเฉพาะจังหวัดระยอง เป็นหนึ่งในโครงการที่มีที่ดินรอการพัฒนา ซึ่งจะถูกนำมาพัฒนาเป็นรีสอร์ต และบ้านพักริมหาด ให้บริการเกี่ยวกับการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ บนขนาดที่ดินกว่า 252 ไร่ รวมถึงการพัฒนาในประเภทอื่นๆ ทั้งรูปแบบแนวราบ แนวสูง หรือแม้กระทั่งโครงการมิกซ์ยูส”
นางสุนทะรา กล่าวว่า ล่าสุด บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ ‘คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา : KEEN Centre Sriracha’ ด้วยแนวคิดการออกแบบในสไตล์ญี่ปุ่น มูลค่าโครงการ 2,716 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 3.1 ล้านบาท หรือมีราคาขายเฉลี่ย 92,000 บาทต่อตารางเมตร โดยเริ่มดำเนินการก่อสร้างมาแล้วตั้งแต่เดือน มี.ค.ที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายกว่า 65% และมีแผนจะปรับราคาขายขึ้นอีก 5% ในช่วงปลายปีนี้ คาดว่า ณ สินปี 61 จะมียอดขาย 75% สำหรับกลุ่มลูกค้าหลักในโครงการนี้เป็นกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการลงทุนระยะยาว ซึ่งมีสัดส่วนกว่า 80% ขณะที่ผู้ซื้ออีก 20% เป็นกลุ่มซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง
“โครงการนี้ถือเป็นโครงการเรือธง เนื่องจากตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ พร้อมวิวทะเลใจกลางเมืองศรีราชา ริมถนนสุขุมวิท ตรงข้ามโรบินสัน ติดกับอิออนมอลล์ และใกล้เคียงกับสถานที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลพญาไท โรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา และสวนสุรศักดิ์มนตรี เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อลงทุนและอยู่อาศัยเอง”
