แสงฟ้าก่อสร้างชี้อานิสงส์ตลาดอสังหาฯโต หนุนรับเหมาก่อสร้างปี 61 โตตาม ขณะที่ค่าก่อสร้างเฉลี่ย 20,000 บาท/ตร.ม. ทรงตัวมา 3-4 ปีเหตุแข่งขันสูง ราคาวัสดุก่อสร้างไม่ปรับขึ้น ส่วนแรงงานยังขาดแคลน ตั้งเป้าปี 61 รับงานใหม่ 8,000 ล้านบาท โต 20% ปัจจุบันทำไปได้แล้ว 5,000 ล้านบาท
นพ.เชิดศักดิ์ อัมพรสุขสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคาร เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดรับเหมาก่อสร้าง ในส่วนของโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้แก่ โครงการทั้งที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนท์ มีการเติบโตขึ้นอย่างมาก โดยผู้ประกอบการต่างเร่งงานก่อสร้างโครงการออกมาโดยเฉพาะโครงการคอนโดฯ ส่งผลให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างเติบโตตามตลาด
อย่างไรก็ตามการแข่งขันของตลาดรับเหมาก่อสร้างยังคงรุนแรงเช่นเดิม ในขณะที่ราคาค่าก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลางค่าก่อสร้างเฉลี่ยที่ 20,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งยืนราคานี้มา 3-4 ปี สาเหตุมาจากการแข่งขันที่สูง และส่วนหนึ่งมาจากราคาวัสดุก่อสร้างไม่ได้ปรับขึ้นมากนัก โดยวัสดุหลักๆได้แก่ เหล็กและคอนกรีต มีราคาขึ้นลงไม่มากและปรับราคาในช่วงสั้นๆ ทำให้ผู้รับเหมายังสามารถยืนราคาค่าก่อสร้างไว้ในราคาเดิมได้ ส่วนเรื่องแรงงานก็ยังประสบกับปัญหาการขาดแคลนแรงงานเช่นเดิม
“ที่ผ่านมาภาพรวมธุรกิจอสังหาฯยังไปได้ดี จึงทำให้บริษัทพัฒนาอสังหาฯเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง จึงทำให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างนั้นเติบโตตามไปด้วย ทำให้เกิดการแข่งขันเพื่อรับงานก่อสร้าง ใครที่ราคาก่อสร้างต่ำจะสามารถรับงานได้ดี จะเห็นได้ว่าอัตราค่าก่อสร้างราคา 1 หมื่นปลายๆ /ตารางเมตร ยังลงมาตัดราคาเพื่อรับงานก็มีให้เห็น ”นพ.เชิดศักดิ์กล่าว
ปัจจุบันบริษัทมีงานก่อสร้างอยู่ในมือหรือแบ็คล็อกมูลค่า 6,000 ล้านบาทจำนวน 20 โครงการที่จะทยอยรับรู้ภายใน 2 ปี แบ่งเป็นงานในกรุงเทพฯ 18 โครงการอีก 3 โครงการอยู่ในภูเก็ต หัวหินและศรีราชา ซึ่งจะมีงานก่อสร้างใหม่เติมเข้ามาอย่างต่อเนื่อง โดยปีนี้บริษัทตั้งเป้ารับงานใหม่มูลค่า 8,000 ล้านบาท หรือเติบโต 20% ในช่วง 6 เดือนแรกสามารถรับงานไปได้แล้ว 5,000 ล้านบาท ในช่วงที่เหลือของปีนี้คาดว่าจะรับงานเพิ่มได้อีกประมาณ 10 โครงการมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท
สำหรับความสามารถในการรับงานของบริษัทจะอยู่ที่ประมาณ 20 โครงการ ต่อปี โดยบริษัทจะไม่เน้นรับงานจำนวนมากๆ ซึ่งจะทำให้มีโอกาสเสี่ยงในการบริหารการก่อสร้าง แต่จะพิจารณาจากจำนวนบุคลลากรที่เพียงพอต่อการดูแลในแต่ละไซด์งานก่อสร้างและจะต้องบริหารต้นทุนให้มีประสิทธิภาพสูงสุด
ทั้งนี้โครงการที่บริษัทรับเหมาก่อสร้างส่วนใหญ่เป็นการก่อสร้างโครงการคอนโดฯของบริษัทพันธมิตรธุรกิจ อาทิ เสนา ดีเวลลอปเมนท์, ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์, ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้,พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีงานก่อสร้างโครงการที่บริษัทเข้าไปร่วมลงทุนพัฒนา ได้แก่ โครงการสปริงส์ ทาวน์เวอร์ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท โดยร่วมกับ บริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) (AIRA) ถือหุ้น 60% บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้น 25% และแสงฟ้าก่อสร้าง ถือหุ้น 15% นอกจากนี้ยังร่วมกับบริษัท เดอะ ครีเอเตร์อส เอชคิว พัฒนาโครงการคอนเนอร์ ราชเทวี คอนโดมิเนียมหรู มูลค่าโครงการ 3,200 ล้านบาท โดยแสงฟ้าถือหุ้น 30% และโครงการ ซี เอกมัย โดยรวมกับบริษัท เดอะช้อยส์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด โดยแสงฟ้าถือหุ้น 30% ล่าสุดโครงการ ยู ศรีราชา ซึ่งบริษัทได้พัฒนาเอง 100% ผ่านบริษัทในเครือ บริษัท เอสเอฟซี เวนเจอร์ ศรีราชา