เบล็ส แอสเสทฯ ขยับบุกคอนโดขยายฐานลูกค้า-ตลาด หวังปั้นรายได้โต 20-40% ต่อปี ปูทางจดทะเบียนเข้าตลาด mai เผยแผนปี 61 ผุด 3 โครงการใหม่มูลค่า 1,500 ล้านบาท มั่นใจกวาดรายได้ 900 โตก้าวกระโดด พร้อมเดินหน้าตุนที่ดินสะสมเพิ่ม 3-5 แปลงใกล้แนวรถไฟฟ้า และทำเลศักยภาพวางงบซื้อที่ดิน 800-1,000 ล้านบาท ย้ำรายได้หลักยังมาจากโครงการแนวราบ เหตุกลุ่มลูกค้าเป็นเรียลดีมานด์ ไม่มีปัญหาการเก็งกำไรจากการซื้อเพื่อลงทุน
นายธารินทร์ บวรวนิชยกูร กรรมการ บริษัท เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า ปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงิน ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพยน์ในช่วงครึ่งแรกของปี 60 ที่ผ่านมา ทรงตัวจากปี 59 แต่ในช่วงครึ่งปีหลัง ภาพรวมเศรษฐกิจที่ขยายตัวได้ดี ทำให้สถาบันการเงินเริ่มผ่อนคลายความเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อบ้านมากขึ้น และมีผลให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อในตลาดลดลง จากเดิมที่มียอดปฏิเสธสินเชื่อประมาณ 40% ลดลงมาอยู่ที่ในระดับ 20% ทำให้ในช่วงปลายปี 60 ตลาดเริ่มกลับมาขยายตัวได้ดีขึ้น ส่วนในปี 61 นี้ เชื่อว่าตลาดจะมีอัตราการขยายตัวที่ดี โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบระดับราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์ ซึ่งในปีนี้บริษัทยังคงโฟกัสที่กลุ่มลูกค้าดังกล่าวเป็นหลัก
อย่างไรก็ตาม เพื่อให้สามารถก้าวไปสู่เป้าหมายของบริษัท ซึ่งต้องการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ใหม่ หรือ mai ในปี 62 บริษัทมีแผนจะขยายเซกเมนต์สินค้าใหม่ ๆ ให้มากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการลูกค้าให้หลากหลาย และครอบคลุมมากขึ้น โดยในปีนี้บริษัทได้ขยับขึ้นไปจับกลุ่มลูกค้าบ้านระดับกลางบน โดยเปิดตัวแบรนด์ ‘เมลิโซ ปาร์ค’ บ้านหรูระดับราคา 4.5 ล้านบาท ขณะเดียวกัน เพื่อเป็นการขยายกลุ่มลูกค้า และกระจายความเสี่ยง รวมถึงการเพิ่มยอดขาย และรายได้ในอนาคตให้เติบโตแบบก้าวกระโดด บริษัทได้เปิดตัวแบรนด์ ‘เบล็สเชอร์’ แบรนด์คอนโดโลว์ไรส์เพื่อรุกเข้าสู่ตลาดคอนโดมิเนียม
“เบล็ส แอสเสทฯ เป็นบริษัทรายเล็กของตลาด จึงมีข้อได้เปรียบในการปรับกลยุทธ์ได้ง่าย บวกกับแนวทางการวางกลยุทธ์โครงการที่เปิดขาย และการจับกลุ่มตลาดที่ถูกต้อง ส่งผลให้ในปี 60 สามารถปิดการขายได้กว่า 570-580 ล้านบาท ซึ่งเติบโตถึง 50% จากปี 59 ส่วนปี 61 นี้ คาดการณ์การเติบโตอย่างก้าวกระโดดกว่าเท่าตัว โดยมียอดขายแตะ 900 ล้านบาท และมีรายได้ที่ 800 ล้านบาท สอดคล้องไปกับภาพรวมตลาดอสังหาฯ ที่คาดว่าจะเติบโตกว่า 9-10%”
นายธารินทร์ กล่าวว่า ในปีนี้ บริษัทฯ มีแผนเปิดขาย 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 1,500 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ใหม่ คือ โครงการเมลิโซ ปาร์ค ศรีนครินทร์-หนามแดง บ้านหรูราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท 58 ยูนิต มูลค่า 310 ล้านบาท โครงการ เบล็สเชอร์ จรัญสนิทวงศ์ 96/1 คอนโด 8 ชั้น ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท 193 ยูนิต มูลค่า 483 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดขายเดือน ก.พ. นี้ และโครงการมิกซ์ ยูส ทาวน์โฮม 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น 318 ยูนิต บนพื้นที่ 29 ไร่ ในย่านบางปู มูลค่า700 ล้านบาทเศษ ขณะนี้ยังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้าง
ปัจจุบัน บริษัทมีที่ดินสะสม 2 แปลง แปลงแรกมีพื้นที่ 4 ไร่ อยู่ในทำเลใกล้สถานีอิเตอร์เชนจ์ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีแดง และสายสีม่วง มีแผนพัฒนาเป็นคอนโด แปลงที่ 2 อยู่ปทุมธานี จะพัฒนาเป็นทาวน์โฮม นอกจากนี้ ยังตั้งงบ 800-1,000 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินในแนวรถไฟฟ้า และในทำเลศักยภาพอีก 3-5 แปลง รองรับการเติบโตของรายได้ในอนาคต