เอพี เผยแผนธุรกิจปี 61 ขับเคลื่อนด้วย 5 กลยุทธ์หลัก มุ่งใช้นวัตกรรมนำสู่ความสำเร็จ เดินหน้าเตรียมเปิด 34 โครงการใหม่ มูลค่า 49,000 ล้านบาท คอนโด 4 โครงการ มูลค่า 19,000 ล้านบาท แนวราบ 30 โครงการ มูลค่า 30,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายปี 2561 ที่ 33,500 ล้านบาท รายได้รวม 28,100 ล้านบาท ชู 5 กลยุทธ์สู่ความสำเร็จ สานต่อโครงการ่วมทุนกลุ่มมิตซูบิชิ เอสเตท, เปิดตัวสินค้า Super Luxury, รุกตลาดสินค้าแนวราบ, สร้างความต่างด้านออกแบบ, เจาะลูกค้าเฉพาะกลุ่ม, ขยายพอร์ตตลาดต่างชาติ, พัฒนานวัตกรรมดิจิทัลเพื่อคุณภาพชีวิตลูกค้า แจงปี 60 ยอดขาย 42,900 ล้านบาท โต 92% จากปี 59
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ เอพี กล่าวว่า ในปีนี้ยังมุ่งนำเอพี ก้าวสู่การเป็น 1 ใน 3 ของผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ภายใต้พันธกิจสำคัญ คือ การส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัย ครอบคลุมทุกมิติ ทั้งการคิดค้นนวัตกรรมดีไซน์ใหม่ ๆ ให้กับวงการอสังหาฯ และวางแผนจัดตั้งหน่วยงานพิเศษ เพื่อทำหน้าที่ค้นหา คิดค้น และพัฒนานวัตกรรม ที่ส่งเสริมและยกระดับรูปแบบการดำเนินชีวิตสู่ประสบการณ์อยู่อาศัยใหม่ ๆ ที่ครบถ้วนด้วยคุณภาพ ความสะดวก และความปลอดภัย
ในปี 61 เอพีมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 34 โครงการ มูลค่า 49,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 19,000 ล้านบาท และโครงการแนวราบ 30 โครงการ มูลค่า 30,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้าว่าจะมียอดขายรวม 33,500 ล้านบาท และมีรายได้รวม 28,100 ล้านบาท ผ่านแผนการดำเนินงานใน 5 มิติสู่ความสำเร็จ คือ 1. สานต่อความสำเร็จกับกลุ่มมิตซูบิชิ เอสเตท 2. เปิดตัวสินค้าระดับ Super Luxury 3. รุกตลาดสินค้าแนวราบ สร้างความต่างด้วยการออกแบบสินค้าที่ตอบความต้องการเฉพาะกลุ่ม 4. ขยายพอร์ตตลาดต่างประเทศ และ 5. พัฒนานวัตกรรมดิจิทัลเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี
ทั้งนี้ การสานต่อความสำเร็จกับกลุ่มมิตซูบิชิ เอสเตท คือ การเดินหน้าสานต่อความร่วมมือเป็นปีที่ 5 กับทางมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป โดยปีนี้มีแผนที่จะพัฒนาคอนโดระดับกลางบนอย่างต่อเนื่อง โดยได้ลงนามสัญญาร่วมทุนพัฒนาคอนโดใหม่ไปแล้ว 4 โครงการ มูลค่า 23,000 ล้านบาท ซึ่งในช่วงเดือน มี.ค. จะเปิดขายคอนโดร่วมทุนโครงการแรก คือ LIFE สุขุมวิท 62 โดย ณ ปัจจุบัน เอพี-มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป มีคอนโดร่วมกันทั้งสิ้น 15 โครงการ มูลค่าโครงการ 73,000 ล้านบาท
ส่วนการเปิดตัวสินค้าระดับ Super Luxury ภายใต้แบรนด์ THE ADDRESS และคฤหาสน์หรูแบรนด์ THE PALAZZO ในปีนี้ เอพีจะนำกลับมาพัฒนาอีกครั้ง เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าระดับบน ที่มองหาที่อยู่อาศัยพรีเมียมในทำเลศักยภาพ คาดว่าจะเปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลัง สำหรับรุกตลาดสินค้าแนวราบ จะเน้นสร้างความต่างด้วยการออกแบบสินค้าที่ตอบความต้องการเฉพาะกลุ่ม โดยในปีนี้ทีม AP Design Lab จะสร้างความต่าง ทั้งด้านการดีไซน์ และฟังก์ชันการใช้งานภายในตัวบ้าน เพื่อตอบความต้องการที่เฉพาะเจาะจงมากยิ่งขึ้น
“ปัจจุบัน เอพีได้พัฒนาแบบบ้านมากกว่า 70 แบบ กระจายอยู่ตามโครงการบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ในทำเลต่าง ๆ และในปี 61 เอพีจะเปิดตัวแบบบ้านใหม่จำนวนมาก ผ่านแผนการเปิดตัวโครงการแนวราบใหม่ 30 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 30,000 ล้านบาท โดยเป็นทาวน์โฮม 17 โครงการ มูลค่า 15,300 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 13 โครงการ มูลค่า 14,700 ล้านบาท โดยมีเป้าหมายสำคัญ คือ บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ต้องเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวคนเมือง”
นายอนุพงษ์ กล่าวว่า สำหรับการบริหารพอร์ตตลาดต่างประเทศ ได้มอบหมายให้บริษัทในเครือ เอพี บางกอก ซิตี้สมาร์ท จำกัด (BC) ซึ่งดำเนินธุรกิจตัวแทนด้านอสังหาฯ คลอบคลุมบริการรับฝากขาย ฝากเช่า เข้ามาบริหารจัดการดูแลการขายคอนโดเอพี ในตลาดต่างประเทศอย่างเป็นทางการ หลังจากปีที่ผ่านมา BC มีผลการดำเนินงานที่ก้าวกระโดด ถือเป็นโบรกเกอร์อันดับต้น ๆ มียอดขายอสังหาฯ มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท
ขณะที่ในเรื่องของการพัฒนานวัตกรรมดิจิทัล เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี จะมุ่งสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัย ผ่านการผสานเทคโนโลยีเข้ากับกระบวนการออกแบบพื้นที่ใช้สอย ซึ่งปีที่ผ่านมา ได้ร่วมกับพันธมิตรในการนำเสนอนวัตกรรมต่าง ๆ ที่เข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัย เช่น ล็อกเกอร์อัจฉริยะ AP Smart Pod ที่ตอบโจทย์พฤติกรรมการซื้อของออนไลน์ในยุคปัจจุบัน ซึ่งลูกบ้านในคอนโดสามารถรับของได้ตลอด 24 ชม. ด้วยตนเอง รวมถึงการนำเทคโนโลยี IoT มาเชื่อมต่อในทุกพื้นที่อยู่อาศัย
“ในปี 61 นี้ เอพีมีแผนจัดตั้งหน่วยงานพิเศษ เพื่อทำหน้าที่ค้นหา คิดค้น และพัฒนานวัตกรรมที่ส่งเสริมและยกระดับรูปแบบการดำเนินชีวิต สู่ประสบการณ์อยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์ไปสู่วิถีใหม่ ๆ ครบถ้วนด้วยคุณภาพ ความสะดวกสบาย และปลอดภัย เข้าถึงความหมายของคำว่า คุณภาพชีวิตที่ลูกค้าต้องการอย่างแท้จริงและยั่งยืนมากยิ่งขึ้น”
“ด้วยความพร้อมด้านทีมงานคุณภาพ ผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยคุณภาพ และพันธมิตรคุณภาพ ภายใต้ passion เดียวกันที่จะสร้างสรรค์นวัตกรรมที่อยู่อาศัยคุณภาพ ผมเชื่อว่า เอพีจะสามารถสร้างความแตกต่าง และความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค และยังคงเป็น 1 ใน 3 ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทย จะนำเสนอนวัตกรรมและเทคโนโลยีเพื่อการอยู่อาศัยแห่งอนาคต ผ่านการคิดค้นและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เท่าทันต่อโลกในอนาคต เพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมไทยให้เติบโตได้อย่างมีประสิทธิภาพ”
นายอนุพงษ์ กล่าวอีกว่า สำหรับแผนการพัฒนาโครงการในปี 61 บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 34 โครงการ โดยในครึ่งปีแรก บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 12 โครงการ มูลค่า 14,900 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ 10 โครงการ ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 2 โครงการ และทาวน์โฮม 8 โครงการ มูลค่ารวม 9,900 ล้านบาท และ 2 คอนโด คือ Aspire สาทร-ราชพฤกษ์ คอนโด สูง 32 ชั้น จำนวน 1,049 ยูนิต มูลค่า 3,000 ล้านบาท ติดสถานีบางหว้า ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดขายในวันที่ 24-25 ก.พ.นี้ และ LIFE สุขุมวิท 62 คอนโดร่วมทุน สูง 24 ชั้น จำนวน 438 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท ห่าง 200 เมตรจาก BTS บางจาก ซึ่งเตรียมเปิดขายผ่านระบบออนไลน์ บุ๊กกิ้งในวันที่ 27 มี.ค. นี้
ส่วน ผลการดำเนินงานในปีที่ผ่านมา บริษัทฯ สร้างยอดขายรวม ทั้งคอนโดและแนวราบได้ 42,900 ล้านบาท ซึ่งเกินจากเป้าหมายยอดขายเดิมที่ตั้งไว้ 26,000 ล้านบาท หรือโตขึ้นถึง 92% เมื่อเทียบกับปี 59 ที่ทำได้ 22,365 ล้านบาท โดยปัจจัยที่ส่งผลให้ยอดขายเติบโตแบบก้าวกระโดด นอกจาการเปิดตัวสินค้าแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม 22 โครงการใหม่ ซึ่งเติบโตทางยอดขายแล้ว ยังมาจากการเปิดตัวคอนโดแบรนด์ LIFE จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ LIFE ลาดพร้าว, LIFE วิทยุ และ LIFE อโศก-พระราม 9 ซึ่งทั้ง 3 โครงการสามารถปิดการขายได้ 90% ตลอดจนสินค้าที่อยู่ระหว่างการพัฒนาอีกกว่า 90 โครงการ ที่มีส่วนสำคัญช่วยผลักดันยอดขายสู่ความสำเร็จ