เอปัสฯ เล็งบุกตลาด กทม. ผนึกพาร์ตเนอร์ใหม่ ตั้งบริษัทอสังหาฯ ลุยคอนโด ขยายฐานลูกค้า กทม.-อีอีซี แจงเปิดตัวโครงการใหม่ 3-5 โครงการต่อปี ปูทางเข้าตลาดหลักทรัพย์ ล่าสุด เปิดตัวคอนโด แอนโดรเมดา คอนโดมิเนียมระดับลักซัวรี แห่งใหม่บนเขาพระตำหนัก มูลค่าโครงการกว่า 1,200 ล้านบาท ชูจุดเด่นด้านทำเล และการออกแบบ ที่จะทำให้ทุกยูนิตเห็นวิวทะเล Sea View เปิดกว้างถึง 270 องศา ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 2.8 ลบ. ตั้งเป้าปี 60 ยอดขายที่ 1,500 ล้านบาท เผยแผนปี 61 ผุด 4 โครงการคอนโด แนวราบและโรงแรม วางเป้า 3 ปี โตก้าวกระโดดยอดขาย 4,500 ล้านบาท
นายเฉลิมพล โขนแจ่ม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอปัส ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป กล่าวว่า บริษัท ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ ในพื้นที่พัทยา ชลบุรี มากว่า 10 ปี โดยพัฒนาโครงการคอนโดมาแล้ว 3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 5,000 ล้านบาท ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีเหลือ ซึ่งปัจจุบันนี้มีห้องชุดเหลือขายจาก 2 โครงการ เพียงกว่า 10% ล่าสุด เตรียมเปิดพรีเซลโครงการ แอนโดรเมดา คอนโดไฮไรซ์ 36 ชั้น มูลค่า 1,286 ล้านบาท ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ ซอยเกษตรสิน 11 ถนนเขาพระตำหนักจำนวน 216 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 27.05-74.67 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.8-10.82 ล้านบาท ทั้งนี้ จะเปิดขายในวันที่ 25-26 พ.ย. นี้ โดยมอบส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท คาดว่าจะมียอดขาย200 ล้านบาท ตั้งเป้าสิ้นปีนี้มียอดขาย 50% ปัจจุบันมียอดขายจากลูกค้าเก่าถึง 30% ทั้งนี้ จะเริ่มก่อสร้างปลายปีนี้ คาดแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 62
ทั้งนี้ เอปัสฯ มีแนวคิดในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทตั้งแต่โครงการแนวสูง คือ คอนโดมิเนียม และแนวราบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม รวมถึงธุรกิจโรงแรม โดยวางแผนการดำเนินงานไว้ 3 ระยะ คือ 1) ในระยะสั้น คือ ในปี 60-63 ได้วางแผนพัฒนาโครงการต่อเนื่องอย่างน้อยปีละ 3-5 โครงการ สำหรับ ในปี 61 คาดว่าจะเห็นคอนโดอย่างน้อย 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 5,000 ล้านบาท 2) ในระยะกลาง เราเริ่มที่จะขยายการพัฒนาโครงการออกไป นอกจากพื้นที่พัทยาแล้ว เรามีแผนที่จะขยายไปยังพื้นที่อื่นเพิ่มเติม ได้แก่ อำเภอศรีราชา อำเภอสัตหีบ ระยอง และจะบุกในกรุงเทพมหานคร และ 3) ในระยะยาว มีแผนที่จะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เพื่อให้บริษัทมีความเจริญเติบโตเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับแนวหน้า ด้านแผนการดำเนินงานของบริษัทในปีนี้ วางเป้าไว้ยอดขายไว้ที่ 1,500 ล้านบาท และเติบโตให้ได้อย่างน้อยปีละ 20%
“จุดแข็งที่ทำให้เอปัส สามารถแข่งขันกับบริษัทมหาชน หรือบริษัทที่มีผู้บริหารเป็นชาวต่างชาติได้ เพราะเรามีความเข้าใจในตลาดของพัทยาเป็นอย่างดี ทำให้สามารถบริหารต้นทุน รวมถึงค่าการตลาดได้ต่ำกว่า รวมทั้งมี Supply chain ที่แข็งแกร่ง มีพันธมิตรทางธุรกิจทั้งในและต่างประเทศ โดยเฉพาะประเทศจีน จึงสามารถเข้าถึงลูกค้าชาวจีนได้ไม่ยาก นอกจากนี้ เรามีความแข็งแกร่งในด้านการเงิน จากการลงทุนที่ประสบความสำเร็จมาแล้วในหลาย ๆ โครงการ และการสนับสนุนทางด้านการเงินจากธนาคารชั้นนำ อีกทั้งบริษัทยังมี Land bank มากพอเพื่อการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ในทุกปีอย่างต่อเนื่องอีกด้วย” นายเฉลิมพล กล่าว
นายเฉลิมพล กล่าวว่า และเพื่อสร้างความแข็งแกร่งและยั่งยืนในอนาคต บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการอสังหาฯ ทั้งแนวราบ และสูง ทั้งในจังหวัดชลบุรี กรุงเทพฯ และทำเลอื่น ๆ ที่มีศักยภาพ โดยในปี 61 บริษัทมีแผนพัฒนาทั้งคอนโด และโรงแรม รวม 4 โครงการ มูลค่าเกือบ 3,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการคอนโด และโรงแรม ในพื้นที่พัทยา บริเวณเทอมินอล 21 รวมมูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท คาดเปิดตัวไตรมาส 2 ปีหน้า
นอกจากนี้ ยังได้ร่วมทุนกับดีเวลลอปเปอร์รายกลางในกรุงเทพฯ พัฒนาโครงการคอนโดในพื้นที่กรุงเทพฯ 2 โครงการ 2 ทำเล คือ บริเวณย่านวิภาวดี ตรงตลาดจตุจักร และบริเวณโซนรังสิตตรงข้าม ม.กรุงเทพฯ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,700 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ
สำหรับโครงการแนวราบนั้น บริษัทมีแผนจะพัฒนาบ้านเดี่ยวระดับกลางราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 200-300 หลัง คาดว่าจะพัฒนาในอีก 2 ปี เพราะบริษัทมีแลนด์แบงก์ในบางเสร่ อยู่ราว 50 ไร่ ทั้งนี้ เพื่อกระจายความเสี่ยง อีกทั้งบริษัทมีแผนเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ภายใน 3-5 ปี ทั้งนี้ อยู่ระหว่างเตรียมความพร้อม
อย่างไรก็ดี ในช่วง 5 ปีจากนี้ บริษัทจะเร่งขยายตลาดเพื่อให้สอดรับกับแผนในอนาคตที่ตั้งเป้าการเติบโตแบบก้าวกระโดดปีละ 20% หรือมียอดขายอยู่ที่ 4,500 ล้านบาท ในปี 63 เพิ่มจากปีนี้ที่คาดจะมียอดขายที่ 1,500 ล้านบาท ซึ่งตามแผนจะพัฒนาโครงการต่อเนื่องอย่างน้อยปีละ 3-5 โครงการ
นายเฉลิมพล กล่าวว่า สำหรับโครงการแอนโดรเมดา เป็นคอนโดมิเนียมโครงการล่าสุดของบริษัท ที่ตั้งใจพัฒนาให้เป็น Landmark แห่งใหม่บนทำเลเขาพระตำหนัก จึงออกแบบและพัฒนาโครงการให้มีความเป็น Modern luxury และมีความ Unique สะท้อนความเป็นส่วนตัวในทุก ๆ ยูนิต รวมทั้งการวางผังโครงการแบบ Single corridor เพื่อให้ทุกยูนิตได้ชื่นชมความสวยงามของอ่าวพัทยาได้ทั้งกลางวัน และกลางคืน ในมุมมองที่กว้างถึง 270 องศา ด้านการออกแบบ เราให้ความสำคัญในแต่ละฟังก์ชันการใช้สอยของพื้นที่ทุก ๆ ตารางเมตร และมอบสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางอย่างครบครัน เราเลือกร่วมงานกับทีมงานมืออาชีพที่มีชื่อเสียงในระดับประเทศ อาทิ สถาปนิกโดยบริษัท KTGY, ออกแบบภายในโดยบริษัท MakeAscene, และ Landscape โดยบริษัท VISTAPAGODA. นอกจากนี้ ยังได้รับรางวัล Best High Rise Condo Architectural Design (Resort) จาก Thailand Property Awards ประจำปี 60 ด้วย
“โครงการ แอนโดรเมดา ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 1-2-83.6 ไร่ ซอยเกษตรสิน 11 ถนนเขาพระตำหนัก พัทยา จังหวัดชลบุรี มีห้องพักอาศัยให้เลือก 3 รูปแบบ Studio พื้นที่ใช้สอย 27.05-28.14 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33.99-53.30 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 58.89-74.67 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.8-10.82 ล้านบาท ภายในโครงการเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ สวน พื้นที่สีเขียว ตู้จดหมาย ห้องประชุม ห้องสันทนาการ ฟิตเนส ห้องดูหนัง จุดชมวิวดาดฟ้า บ่อแช่น้ำในร่ม สตรีม ฯลฯ คาดว่าเริ่มก่อสร้างในปลายปี 60 และแล้วเสร็จประมาณไตรมาส 4 ของปี 62”