“มานิต อุดมคุณธรรม” ผู้พัฒนาโครงการสวอนเลค เรสซิเด้นซ์ เขาใหญ่ แจงเตรียมโอนเฟสแรกให้ลูกค้าเข้าอยู่อาศัยกลาง พ.ย. นี้ ผุดโรงแรมรองรับลูกค้า นักท่องเที่ยว เดินหน้าหาที่ดินผืนงามใกล้กรุงเทพฯ ผุด “สวอนเลค 2” ส่วนปีหน้า พัฒนาโครงการสวอนเลค เชียงดาว จ.เชียงใหม่ บนเนื้อที่ 200 ไร่ ชูจุดขายความเป็นธรรมชาติ ต่อยอดโครงการในประเทศลาว กับการเปิดบริการโรงแรมโรสวู๊ด หลวงพระบาง
นายมานิต อุดมคุณธรรม ประธานกรรมการ บริษัท อีลิเชี่ยน ดิเวลลอปเม้นท์ กล่าวถึงความแนวโน้มการลงทุนโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ “สวอนเลค” ว่า ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่ดำเนินการอยู่ คือ โครงการ สวอนเลค เรสซิเด้นซ์ เขาใหญ่ บนเนื้อที่ 200 ไร่ ซึ่งมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ เพียง 7 อาคาร จำนวน 282 ยูนิต ซึ่งหากพัฒนาแล้วเสร็จ จะมีมูลค่าการขายประมาณ 4,000 ล้านบาท โดยขณะนี้โครงการเฟส 1 จำนวน 54 ยูนิต ก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ ซึ่งพร้อมโอนให้กับผู้ซื้อได้กลางเดือน พ.ย. 2560 จากเดิมที่กำหนดเสร็จช่วงต้นปี 2561 โดยได้จัดโปรโมชั่นฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี สำหรับลูกค้าที่โอนก่อนวันที่ 15 ม.ค. 2561 ซึ่งส่วนใหญ่ลูกค้าต้องการจะรีบโอนทั้งหมด โดยเฟสแรกจะมีมูลค่าการขายประมาณ 1,000 ล้านบาทเศษ
นอกจากนี้ ทางโครงการเตรียมเปิดตัวอาคารใหม่ 7 ชั้น (อาคาร N) พร้อมลิฟต์ส่วนตัว รวมทั้งอาคารเพียง 19 ยูนิต ซึ่งจะเปิดขายราคาเริ่มต้น 18.4 ล้านบาท สูงสุดห้องดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน พื้นที่กว่า 235 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาขาย 43 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวในงาน ลักชัวรี่ พร็อพเพอร์ตี้ โชว์เคส ระหว่างวันที่ 9-19 พ.ย. นี้ ที่ชั้น 1 ศูนย์การค้าสยามพารากอน พร้อมรับโปรโมชั่นพิเศษ ส่วนลด 1-3 แสนบาท และรับส่วนลดเพิ่มอีก 50,000 บาท เมื่อลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ รับส่วนลดเมื่อจ่ายสดดาวน์ทั้งก้อนโปรโมชั่นพิเศษกับบัตรเครดิตที่ร่วมรายการ
“เราเตรียมแบ่งโซนทำโรงแรมขึ้นเบื้องต้น 40 ห้อง รองรับกลุ่มลูกค้าภายนอก และ/หรือเพื่อนของลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการ คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้กลางปี 2561 และหากความต้องการใช้บริการมีสูง ก็อาจจะทำส่วนของอาคารโรงแรมเพิ่มเป็นอาคารที่ 2 รวมแล้วทั้งสองอาคารจะมีห้องพักไว้รองรับประมาณ 80-90 ห้อง”
นายมานิต กล่าวถึงแผนลงทุนโครงการใหม่ว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการหาที่ดินประมาณ 1,000 ไร่ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล เพื่อพัฒนาโครงการในรูปแบบสวอนเลค เขาใหญ่ ที่ปัจจุบันได้พัฒนาเนื้อที่ 200 ไร่ ขณะที่ทำเลที่มีศักยภาพเหมาะกับการพัฒนาโครงการรูปแบบดังกล่าวได้ อาทิ มีที่บริเวณปทุมธานี และย่านบางนา เป็นต้น เนื่องจากที่ดินในกลางเมืองกรุงเทพฯ มีราคาแพง ตารางวาละ 1 ล้านบาทขึ้นไป ไม่สามารถพัฒนาได้
“การพัฒนาธุรกิจอสังหาฯ ในยุคปัจจุบันจะต้องสร้างความแตกต่างจากรูปแบบเดิม โดยเฉพาะการเน้นพัฒนาพื้นที่ในโครงการให้เป็นสวนธรรมชาติขนาดใหญ่ ซึ่งที่ผ่านมา แทบจะไม่มีผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใดทำกัน เนื่องจากต้นทุนในการดำเนินงานนั้นสูงมาก อย่างงบในการปลูกต้นไม้ภายในโครงการสวอนเลค เขาใหญ่ ที่ใช้เวลาในการดูแลมานาน 15 ปี ใช้งบไปกว่า 800 ล้านบาท ยังไม่นับรวมส่วนอื่น ๆ เช่น ก้อนหิน จำนวน 3,000 ก้อน สิ่งต่าง ๆ ที่ทำขึ้น เพื่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย” นายมานิต กล่าว
อย่างไรก็ตาม ในปี 2561 บริษัทมีแผนจะเริ่มพัฒนาโครงการสวอนเลค เชียงดาว จ.เชียงใหม่ บนเนื้อที่ 200 ไร่ ซึ่งอยู่ใกล้กับจุดกำเนิดของแม่น้ำปิง ภายในโครงการจะมีออนเซน และบ่อน้ำร้อนธรรมชาติ เป็นจุดขายของโครงการ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการวางแผนพัฒนา โดยรูปแบบการพัฒนาจะเน้นสวนป่า ซึ่งกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นคนใน จ.เชียงใหม่ นอกจากนี้ ในเดือนกุมภาพันธ์ ปี 2561 เตรียมเปิดตัวโรงแรมโรสวู๊ด หลวงพระบาง ประเทศลาว ซึ่งได้ใช้เชนระดับ 6 ดาว มาให้บริการ ราคานำเสนอต่อคืน 20,000 บาท