โอเชี่ยนฯ ชี้อานิสงส์บูมอีอีซี หนุนอสังหาฯ พัทยาโตทุนใหญ่กว้านซื้อที่ดินรอ

“โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้” ชี้อานิสงส์รัฐบาลบูม “อีอีซี” หนุนการลงทุนรอบใหม่ดันอสังหาฯ พัทยาฟื้นตัว เผยทุนยักษ์ใหญ่กว้านซื้อที่ดินย่านจอมเทียน จ่อพัฒนาโครงการใหญ่รองรับการเติบโต พร้อมเผยโฉมห้องชุดคอลเลกชันใหม่ของ “โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน” คอนโดฯ ติดริมทะเล 80 ยูนิตสุดท้าย ราคา 8-13 ล้านบาท

ดร. ธีระชัย พิพิธศุภผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือของ “โอเชี่ยน กรุ๊ป” เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยา มีทิศทางปรับตัวดีขึ้น โดยมีปัจจัยบวกอยู่ในพื้นที่การพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก Eastern Economic Corridor : EEC) ที่ภาครัฐอนุมัติงบประมาณกว่า 700,000 ล้านบาท ในการขยายสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา และแผนพัฒนารถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ทั้งสนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินอู่ตะเภา อีกทั้งได้มีการลงทุนจากประเทศผู้นำกลุ่มอุตสาหกรรมต่าง ๆ อาทิ ญี่ปุ่น จีน และเกาหลีใต้ ซึ่งจะทำให้เกิดการลงทุนรอบใหม่มีการขยายการลงทุนในภาคธุรกิจต่าง ๆ ทำให้เกิดการจ้างงานเพิ่มขึ้น และส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยขยายตัวเพิ่มขึ้นตามไปด้วย โดยคาดการณ์ว่าหลังจากเปิดพื้นที่ EEC แล้ว จะมีความต้องการแรงงานระดับวิศวกร และกลุ่มแรงงานที่ต้องใช้ทักษะขั้นสูง มากกว่า 1 แสนคนในระยะ 5 ปีนับจากนี้

นอกจากนี้ ยังมีโครงการก่อสร้างถนนมอเตอร์เวย์ที่มีจุดขึ้นลงในย่านจอมเทียน ส่งผลให้พื้นที่นี้มีศักยภาพมากยิ่งขึ้น โดยที่ผ่านมามีกลุ่มทุนของใหญ่ของไทยเข้ามากว้านซื้อที่ดินแปลงใหญ่หลายราย เนื้อที่ตั้งแต่ 40 ไร่ไปจนถึง 100 ไร่ และอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินอีก 500-1,000 ไร่ ทั้งที่ติดทะเล และไม่ติดทะเล โดยคาดว่าจะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ สะท้อนให้เห็นศักยภาพของทำเลจอมเทียนเป็นอย่างมาก

ดร. ธีระชัย กล่าวต่อว่า สำหรับแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยไฮเอนด์ ทำเลจอมเทียน เริ่มมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น พิจารณาจากยอดขายของบริษัทในไตรามาสแรก ที่มีมูลค่าการขาย 120 ล้านบาท ส่วนในไตรมาส 2 ยอดขายได้ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 160 ล้านบาท คาดว่าจบไตรมาส 3 คาดว่าจะสร้างยอดขายอีก 200 ล้านบาท

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์​ชลบุรีในครึ่งปีแรก ตลาดชะลอตัวจากปีที่ผ่านมา 28% หรือมียอดขายที่ 18,723 ล้านบาท ขณะที่ปี 2559 ครึ่งปีแรกมียอดขาย 26,000 ล้านบาท ทั้งปีมีมูลค่าตลาด 52,000 ล้านบาท เฉลี่ยไตรมาส 13,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม หากพิจารณาเป็นรายไตรมาสจะพบว่า แนวโน้มตลาดอสังหาฯ มีการปรับตัวดีขึ้น โดยไตรมาส 1 มียอดขาย ราว 8,723 ล้านบาท ส่วนไตรมาส 2 เติบโตขึ้นมา 15% อยู่ที่ 10,070 ล้านบาท ขณะที่ไตรมาส 3 ยอดขายเริ่มเข้าสู่ภาวะปกติ คาดว่าสิ้นไตรมาส 3 ยอดขายจะอยู่ที่ประมาณ 12,000-13,000 โดยอสังหาฯ โซนชายทะเล จะมีการเติบโตมากที่สุด

นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ รักษาการผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจ Residential Business บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ ได้ปรับกลยุทธ์ใหม่ในการขายห้องชุดโครงการ “โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน” ใหม่ ซึ่งปัจจุบันมียูนิตเหลือขาย 80 ยูนิต แบ่งเป็นขนาด 1 ห้องนอน 60 ยูนิต และ 2 ห้องนอน 20 ยูนิต ด้วยการแปลงโฉมห้องชุดใหม่หมดทั้งห้องแบบพร้อมเข้าอยู่ เน้นการตกแต่งที่หรูหราในแบบบ้านพักริมทะเลสไตล์โมเดิร์น พร้อมโปรโมชั่นพิเศษตกแต่งให้ฟรี และมอบของแถมทั้งหมดที่แสดงไว้ให้ในห้องตัวอย่าง

“โครงการ “โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน” เป็นโครงการคอนโดมิเนียม สูง 37 ชั้น จำนวน 268 ยูนิต บนเนื้อที่กว่า 120 ไร่ โดยมีขนาดห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน แต่ละยูนิตมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 76-313 ตารางเมตร โดยในส่วนของ New Collection นั้น มีขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 76-90 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 9 ล้านบาท และยูนิต 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 127-159 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 13 ล้านบาท.

.