เจเอเอส แอสเซ็ท แตกไลน์ธุรกิจอสังหาฯ ลุยพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย หลังประสบความสำเร็จจากคอมมูนิตีมอลล์ภายใต้แบรนด์แจส ตั้งเป้าลงทุนปีละอย่างน้อย 2 โครงการ งบลงทุน 1,000-1,500 ล้านบาท ประเดิมโครงการแรก “นีเวร่า” ซ. สุคนธสวัสดิ์ 178 ยูนิต ราคา 2.4-4.08 ล้านบาท
นายสุพจน์ วรรณา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) หรือ J บริษัทในเครือ เจมาร์ท กล่าวว่า ภายหลังประสบความสำเร็จในการลงทุนพัฒนาโครงการคอมมูนิตีมอลล์ภายใต้แบรนด์แจส นับตั้งแต่ปี 2557 ปัจจุบันทั้งหมด 3 โครงการ ได้แก่ เดอะแจส วังหิน, เดอะแจส รามอินทรา และล่าสุด แจส เออเบิร์น ศรีนครินทร์ ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีมาก ทำให้ในปี 2560 บริษัทฯ ได้เดินหน้าขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง ด้วยการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายทั้งแนวราบ และแนวสูง ซึ่งมีแผนที่จะพัฒนาโครงการอย่างน้อยปีละ 2 โครงการ หรือมีอัตราการเติบโตปีละกว่า 20% โดยใช้งบลงทุนประมาณ 1,000-1,500 ล้านบาทต่อปี เพื่อเพิ่มรายได้จากการขายให้บริษัทเติบโตได้อย่างยั่งยืน
ทั้งนี้ บริษัทคาดว่าจะมีสัดส่วนรายได้ในของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในอีก 2 ปีข้างหน้า (2561-2562) ที่ประมาณ 30% จากปัจจุบัน บริษัทมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า 100% สำหรับในปี 2561 บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะนี้มีที่ดินเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการแล้ว บนพื้นที่ 7-8 ไร่ ซึ่งจะมีการพัฒนาในช่วงกลางปีหน้า
สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยโครงการแรกที่พัฒนา ได้แก่ “นีเวร่า” (Newera) เอกมัย-รามอินทรา พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม จำนวน 178 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 80,000 บาทต่อ ตร.ม. หรือเริ่มต้นที่ 2.4-4.08 ล้านบาท มูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท
“บริษัทมีความมั่นใจในศักยภาพของโครงการ ซึ่งจากการสำรวจตลาดในย่านนี้ พบว่ามีความต้องการอยู่เป็นจำนวนมาก เนื่องจากมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดเพียง 1 โครงการในปีที่ผ่านมา ปัจจุบันปิดการขายไปแล้ว ส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮาส์ ราคาขายสูงกว่า 7-10 ล้านบาทต่อยูนิต เนื่องจากที่ดินมีราคาแพง และการที่บริษัทพัฒนาสินค้าออกมาเพียง 178 ยูนิต ซึ่งถือว่าน้อยมาก ทำให้มั่นใจว่าจะสามารถปิดการขายได้อย่างแน่นอน” นายสุพจน์ กล่าว
โครงการคอนโดฯ นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา เป็นคอนโดมิเนียม Low-rise 8 ชั้น จำนวนห้อง 178 ยูนิต มีขนาดห้องตั้งแต่ 29-48.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.4-4.08 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนสุคนธสวัสดิ์ (ซอย สุคนธสวัสดิ์ 38) ห่างจากถนนเลียบด่วนรามอินทรา-เอกมัย เพียง 200 เมตร รายล้อมด้วยโครงการรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ผ่านถนนรามอินทรา กำหนดเปิดให้บริการเดือนมิถุนายน 2563 สายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ผ่านถนนพหลโยธิน กำหนดเปิดให้บริการเดือนกุมภาพันธ์ 2563 และสายสีเทาช่วงที่ 1 วัชรพล-ทองหล่อ อีกทั้งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เดินทางได้สะดวกสบายหลายเส้นทาง นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ใกล้แหล่งชอปปิ้งห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง และสถาบันศึกษาชั้นนำ
ส่วนความคืบหน้าของโครงการฯ ในด้านงานก่อสร้าง ขณะนี้โครงการฯ อยู่ระหว่างจัดทำรายงานวิเคราะห์ ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และคาดว่าจะเริ่มลงมือก่อสร้างในปลายปี 2560 สำหรับห้องตัวอย่าง และสำนักงานขาย พร้อมเปิดให้ชมตั้งแต่วันที่ 23 กันยายนเป็นต้นไป ส่วนวัน pre-sale กำหนดไว้เป็นในวันที่ 30 กันยายน-1 ตุลาคมนี้ โดยในช่วง pre-sale นอกจากจะมีโปรโมชั่นราคาพิเศษเริ่มต้นเพียง 1.88 ล้านบาท แล้ว บริษัทฯ ยังจะมีโปรโมชั่นพิเศษสำหรับลูกค้าที่ลงทะเบียนล่วงหน้าผ่านเว็บไซต์ www.neweracondo.com และมาจองในวัน pre-sale จะได้รับส่วนลด ณ วันโอน 50,000 บาท พร้อมไอโฟน 7 Plus
“บริษัทฯ ตั้งเป้าว่าจะมียอดจองเต็ม 100% ภายในไตรมาสที่ 1 ปี 2561 โดยกำหนดการโอนห้องให้กับลูกค้าได้ในช่วงปลายปีหน้า โครงการ นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถือเป็นการเปิดตัวเจเอเอส แอสเซ็ท ในฐานะดีเวลลอปเปอร์อสังหาฯ ด้านที่อยู่อาศัย ซึ่งจากนี้ไปจะมีสินค้าใหม่ ๆ ของบริษัทฯ ออกมาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งที่ผ่านมา ได้ซื้อที่ดินในย่าน” นายสุพจน์ กล่าว
