โกลเด้นแลนด์ แจงปรับลดจำนวนเปิดตัวโครงการใหม่เหลือ 15โครงการ จากเดิมแผนเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งปี21 โครงการ พร้อมปรับเป้ายอดขายเพิ่มจาก 18,000ล้านบาทเป็น 20,000ล้านบาท หลังลูกค้าตอบรับ5โครงการใหม่ช่วงต้นปีดี เผยครึ่งปีหลังเปิดตัวโครงใหม่เพิ่ม10 โครงการมูลค่า9,600ล้านบาท พร้อมเปิดตัวโปรเจ็กต์ รวม5 โครงการมูลค่า4,000ล้านบาทในทำเลเดียว
นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ กล่าวว่า ในปีนี้บริษัทมีการปรับเพิ่มเป้ายอดขายจาก 18,000 ล้านบาทเป็น 20,000 ล้านบาท หรือ ปรับเป้าเพิ่มประมาณ 11%และยังคงเป้ารับรู้รายได้ทั้งปีไว้ที่ 12,000ล้านบาท ภายหลังจากลูกค้าให้การตอบรับกับสินค้าของบริษัทเป็นอย่างดี ขณะเดียวกัน ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ก็ยังมีแผนจะปรับลดจำนวนการเปิดโครงการใหม่ทั้งปีเหลือเพียง 15โครงกาลงจากเดิม มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้ทั้งสิ้น 21โครงการ เนื่องจากติดปัญหาการจัดการที่ดินที่จะนำมาพัฒนาโครงการใหม่ เพราะยังมีที่ดินอีก3แปลงที่ผู้อยู่อาศัยเดิมไม่ย้ายออก ทำให้ไม่สามารถพัฒนาโครงการใหม่ได้
“ที่ดินทั้ง 3 แปลง ประกอบด้วยที่ดินในทำเลย่าน แจ้งวัฒนะ คู้บอน และ เลียบถนนกัลปพฤกษ์ ซึ่งเป็นแปลงขนาดใหญ่ สามารถพัฒนาโครงการได้5-6โครงการ แต่ติดปัญหาผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ไม่ยอมย้ายออก ทำให้ต้องตัดสินใจเลื่อนการเปิดตัวโครงการใหม่ออกไปก่อน ทำให้ปีนี้จะมีโครงการใหม่เพียง15โครงการ แบ่งเป็น ทาวน์โฮม 13 โครงการ บ้านแฝด 1 โครงการ และบ้านเดี่ยว 1 โครงการ โดยเป็นโครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง 10 โครงการ”
อย่างไรก็ตามแม้ว่าจะมีการปรับลดการเปิดตัวโครงการใหม่ แต่บริษัทยังมั่นใจว่าจะสามารถรักษาเป้ายอดขายที่20,000 ล้านบาทได้ ผ่านกลยุทธ์เดิม คือ 1. ทำให้ทาวน์โฮมของโกลเด้นแลนด์ ได้รับความนิยม ด้วย Function, Facilities, Location, Price บ้านที่มี ฟังก์ชั่นเหนือกว่า สิ่งอำนวยความสะดวกครบ กล้าให้ลูกค้าเปรียบเทียบ กับ บ้านเดี่ยว ด้วยนวัตกรรมบ้านแฝด ราคา 4-6 ล้านบาท ทดแทนบ้านในเมือง ราคา 7-10 ล้านบาท 2.เลือกทำเลเด่นในแนวรถไฟฟ้า 3. ราคาตรงกับกำลังซื้อกลุ่มลูกค้า 4. ขยายทาวน์โฮมต่างจังหวัดมากขึ้น 5. บ้านเดี่ยวโฉมใหม่ระดับราคา 20-40 ล้านบาท ทำเลใกล้เมือง 6.เพิ่ม Segment ต่ำกว่า 2 ล้านบาท
นายแสนผิน กล่าวต่อว่า ในช่วงครึ่งปีหลังนี้มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่ม 10โครงการ มูลค่า 96,000ล้าน โดยจะนำที่ดินในย่านเกษตรนวมินทร์ พัฒนาเป็นโครงการใหม่ ซึ่งจะเน้นให้ความสำคัญกับปัจัยรอบด้านในพื้นที่ เช่น การเป็นย่านที่มีกำลังซื้อสูง เป็นแหล่งชุมชน เดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก โดยพัฒนาเป็นโครงการที่มีความหลากหลาย 5 โครงการ เนื้อที่รวม 120 ไร่ จำนวนรวม 950 ยูนิต มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 โครงการ ทาวน์โฮม 3 ชั้น บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ในระดับราคาต่างๆ กัน ทำให้สามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคได้ทุกกลุ่ม นอกจากนี้ยังมีแผนจะเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยว ในระดับบน และโครงการใหม่ในจังหวัดชลบุรีเพื่อรองรับดีมานด์ในพื้นที่ด้วย
สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายแล้ว 11,000 ล้านบาท จากเป้าหมายที่ตั้งไว้ 6,600 ล้านบาท หรือสูงกว่าเป้าหมาย 67% ทั้งนี้ เป็นผลมาจากการเปิด 5 โครงการใหม่ ที่มียอดขายเกินเป้าหมาย ทั้ง 5 โครงการเป็นโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ซึ่งเป็นทาวน์โฮมที่ทำยอดขายได้ดีทุกครั้งที่เปิดโครงการ ยอดรวมเฉพาะวัน เปิดจองครั้งแรก (Pre-Sale) 5 โครงการ 3,795 ล้านบาท หรือ 34.5% ของยอดขายทั้งหมด
“ โดยยอดขายครึ่งปีแรกที่บริษัททำได้กว่า 11,000 ล้านบาทนั้น สามารถแบ่งออกเป็น ยอดขายจากทาวน์โฮม 75% บ้านเดี่ยว 20% ล้านบาท บ้านแฝด 5% ซึ่งเติบโต 67% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า”
