“มั่นคงเคหะการ” ปักธงโซนบางบัวทอง รับกำลังซื้อที่ไหลจากเมืองเข้าสู่พื้นที่ที่เป็น New CBD แห่งใหม่ เตรียมเปิดโครงการทาวน์เฮาส์ไซส์เล็กไม่เกิน 2 ล้านบาท รับดีมานด์เพิ่มเติม ระบุตลาดบ้านแฝดในโซน จ.นนทบุรี ดูดซับดี เหตุซัปพลายใหม่น้อย แต่แนวโน้มจะเพิ่มขึ้น พร้อมเปิดดีไซต์ 2 โครงการใหม่ มูลค่า 900 ล้านบาท รูปแบบบ้านเดี่ยว บ้านแฝด สไตล์โมเดิร์น
นางสาวดุษฎี ตันเจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ “MK” เปิดเผยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดนนทบุรี ว่ายังมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการแนวราบประเภทโครงการทาวน์เฮาส์ ยังเป็นที่ต้องการของกลุ่มลูกค้า และการขยายตัวของเมืองออกสู่พื้นที่รอบนอก ได้ส่งผลให้กลุ่มผู้ซื้อในกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่อยู่ใน จ.นนทบุรี ประกอบกับกลยุทธ์ทางการตลาดออนไลน์ของบริษัทมั่นคงฯ ได้กระตุ้นให้คนที่อยู่อาศัยในเมือง หันมาซื้อโครงการทาวน์เฮาส์ใน จ.นนทบุรีมากขึ้น
“จากการเปิด 3 โครงการทาวน์เฮาส์ และบ้านแฝดในโซนบางใหญ่ ผลตอบรับดีมาก โดยระดับราคาของสินค้าที่รักษาไว้ไม่เกิน 3 ล้านบาท สามรถตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้ และเป็นราคาที่ยังสามารถจัดต้องได้อยู่ ”
ทั้งนี้ ตามข้อมูลจะพบว่า โครงการทาวน์เฮาส์ ระดับราคา 3 ล้านบาท ในโซนที่บริษัทฯ ทำโครงการอยู่ มีการดูดซับไปแล้ว 40% โครงการบ้านแฝด ระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีอัตราการดูดซับดีสูงถึง 90% เนื่องจากซัปพลายในตลาดไม่มาก และยังเป็นสินค้าที่เข้ามาเติมในตลาดบ้านเดี่ยวที่มีระดับราคาสูง โดยบ้านเดี่ยวระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีอัตราการดูดซับประมาณ 44%
อย่างไรตาม เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า ทางบริษัทฯ กำลังพิจารณาหาที่ดินเนื้อที่ประมาณ 20-30 ไร่ ในโซนบางใหญ่ ชัยพฤกษ์ และเส้นถนน 345 เพื่อพัฒนาโครงการทาวน์เฮาส์ขนาดเล็กลง ในระดับราคาล้านต้นๆ แต่ไม่ถึง 2 ล้านบาท ขนาด 3 ห้องนอน ซึ่งคาดว่าไม่เกินต้นปี 2561 จะสามารถดำเนินการพัฒนาโครงการได้
สำหรับความคืบหน้าของยอดขายโครงการแนวราบที่บริษัทเปิดการขายในโซนบางใหญ่ มีอยู่ 3 โครงการ มูลค่าโครงการ 1,714 ล้านบาท ได้แก่ โครงการชวนชื่น พาร์ค กาญจนา-บางใหญ่ รูปแบบบ้านแฝด โครงการทาวน์โฮม 2 โครงการ ได้แก่ โครงการชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ และโครงการชวนชื่น ทาวน์ แก้วอินทร์-บางใหญ่ ล่าสุด โครงการดังกล่าวได้เปิดการขายเฟสที่ 2 ทาวน์โฮม 4 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 21.4-33 ตารางวา อีก 46 ยูนิต ราคาขาย 2.89-3.5 ล้านบาท จากทั้งหมด 274 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 860 ล้านบาท ทั้งนี้ ในเฟสแรกที่เปิดขายเมื่อกลางเดือน พ.ค.ที่ผ่านมา มียอดขายแล้วกว่า 70% ส่วนที่เหลืออีก 4 เฟส จะทยอยพัฒนา คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2562
นอกจากนี้ ในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทมีแผนเปิด 2 โครงการใหม่ในเดือน ก.ค.นี้ มูลค่าเกือบ 900 ล้านบาท ได้แก่ โครงการชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ ปทุมธานี รูปแบบบ้านเดี่ยว จำนวน 65 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 140-163 ตร.ม. ราคาขาย 3-4 ล้านบาท โครงการชวนชื่น พาร์ค อ่อนนุช-วงแหวน บ้านแฝด จำนวน 126 ยูนิต ราคาขาย 4 ล้านบาทปลายๆ
“โครงการใหม่ที่จะเปิด มีการปรับรูปแบบบ้าน สี และวัสดุภายใน เพื่อให้เกิดความต่างของผลิตภัณฑ์ เช่น หน้าต่างวินเซอร์ สุขภัณฑ์ โมเก้น ซึ่งจะมีความเป็นร่วมสมัยมากขึ้น”
