ผู้จัดการรรายวัน 360 - ศุภาลัยเผยสนประมูลซื้อที่ดินสถานฑูตออสเตรเลีย ชี้แนวโน้มอสังหาฯเติบโตดี อัตราเยี่ยมชมโครงการเริ่มกลับสู่ภาวะปกติ ไตรมาส 2 จ่อเปิด 6 โครงการ มูลค่า 4,000 ล้านบาท ล่าสุด โชว์ห้องตัวอย่าง “ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39” มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท ปัจจุบันขายแล้ว 2,000 ล้านบาท
นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัยฯ กล่าวว่า บริษัทมีความสนใจประมูลซื้อที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย บนถนนสาทร เนื้อที่ 7-3-82 ไร่ โดยทีแผนที่จะนำเสนอเข้าที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทในช่วงต้นเดือนมิถุนายน 2560 เพื่อให้ทันยื่นซองประมูลในทันในเดือนมิถุนายนเช่นกัน คาดว่าโอกาสชนะการประมูลอยู่ที่ประมาณ 50% ซึ่งหากชนะการประมูลได้ก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ดี แต่หากไม่ชนะก็ไม่มีปัญหาแต่อย่างใด
ทั้งนี้ แม้ว่าที่ตั้งสถานทูตออสเตรเลีย จะเป็นที่ดินแปลงใหญ่ แต่คาดว่าราคาประมูลไม่น่าจะสูงมาก ด้วยลักษณะของที่ดินนั้น มีข้อจำกัดมาก เพราะเป็นที่ดินทรงลึก บริเวณด้านหน้าไม่กว้างมากนัก และมีซอยด้านหลัง จึงมีข้อจำกัดเรื่องระยะถอยร่นด้านหน้า และด้านหลัง 2:1 อีกทั้งมีอาคารสำนักงาน, คอนโดมิเนียมรายล้อมอยู่โดยรอบ ทำให้ออกแบบก่อสร้างได้ยาก สามารถก่อสร้างตึกสูงเพียง 30-40 ชั้นเท่านั้น และเชื่อว่าผู้ที่จะมีความสามารถประมูลที่ดินแปลงดังกล่าวได้จะต้องเป็นผู้ประกอบการที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ใน 3 ของประเทศเท่านั้น
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย หรือ SPALI กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 ยังมีอัตราการเติบโตในทิศทางที่ดี นับตั้งแต่เดือนมีนาคมเป็นต้นมา ยอดขายเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ขณะที่เดือนเมษายน แม้ว่าจะมีวันหยุดยาว แต่ก็ยังมีอัตราการขายที่ดีเช่นกัน
นอกจากนี้ ยังพบว่าอัตราการเยี่ยมชมโครงการเริ่มกลับสู่ภาวะปกติเฉลี่ยเดือนละกว่า 200 คนต่อโครงการ ซึ่งใกล้เคียง หรือมากกว่าช่วงไตรมาส 3 ของปีที่ผ่านมา สะท้อนได้จากยอดขายในไตรมาสแรกที่ผ่านมา ที่บริษัทมียอดขาย 7,561 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 43% ซึ่งคาดว่ามาจากนโยบายการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ และปัจจัยสนับสนุนจากการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐที่ชัดเจนมากขึ้น จึงทำให้ส่งผลต่อการสร้างความมั่นใจให้กับผู้ประกอบการ และกำลังซื้อของผู้บริโภคเพิ่มขึ้น สำหรับในไตรมาส 2 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 6 โครงการใหม่ โดยจะเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด มูลค่ารวมกว่า 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการในต่างจังหวัด จำนวน 3 โครงการ และโครงการในกรุงเทพฯ จำนวน 3 โครงการ โดยบริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายในช่วงไตรมาส 2 ไว้ที่ประมาณ 7,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ บริษัทยังมั่นใจยอดขายปีนี้จะทำได้ตามเป้าหมายที่ 27,000 ล้านบาท โดยจะมาจากการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ซึ่งในปีนี้บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 29 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 37,200 ล้านบาท ในส่วนของเป้าหมายการดำเนินงานบริษัทยังคงเป้ารายได้ไว้ที่ 24,500 ล้านบาท สิ้นไตรมาส 1 บริษัทมียอดขายรอโอน อยู่ที่ 39,700 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ไปจนถึงปี 2563 โดยปีนี้จะรับรู้รายได้ประมาณ 13,683 ล้านบาท ปี 2561 จะรับรู้ 10,703 ล้านบาท ปี 2562 จะรับรู้ 10,080 ล้านบาท และปี 2563 จะรับรู้ 5,238 ล้านบาท ปัจจุบัน บริษัทมีสินค้าพร้อมขายประมาณ 9,500 ล้านบาท แบ่งเป็นจากโครงการแนวราบ ประมาณ 5,000 ล้านบาท และจากโครงการ คอนโดมิเนียม ประมาณ 4,500 ล้านบาท
ส่วนความคืบหน้า โครงการศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 ขณะนี้โครงการพร้อมเปิดให้เยี่ยมชมห้องตัวอย่างสไตล์ Luxurious Modern Oriental โดยเตรียมจัดงาน “The Showcase” ระหว่างวันที่ 3-4 มิ.ย.นี้ โครงการศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 เป็นอาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร สูง 25 ชั้น 2 อาคาร สูง 35 ชั้น 2 อาคาร มีห้องพัก 1,046 ยูนิต มูลค่า 10,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่ม 4.5-53 ล้านบาท โดยเริ่มเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 20% หรือ 2,000 ล้านบาท ตั้งเป้า ณ สิ้นปีนี้จะสามารถสร้างยอดขายได้ 3,000 ล้านบาท โครงการจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 4 ของปี 2560