แสนสิริ ชี้จับตาตลาดคอนโดมิเนียม “หัวหิน-พัทยา” โตแรง

จับตาตลาดคอนโดมิเนียมหัวหิน และพัทยา มาแรง ดีมานด์จากลูกค้าชาวไทย และชาวต่างชาติยังสูงต่อเนื่อง แสนสิริ เผยล่าสุด ที่หัวหิน คอนโดฯ วิวทะเลที่สวยที่สุดในหัวหิน “บ้านเคียงฟ้า” มูลค่าโครงการกว่า 1,400 ล้านบาท ขายหมดเกลี้ยง และ “เรน ชะอำ-หัวหิน” รีสอร์ตคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ยอดตอบรับดี ขายแล้วถึง 60% เตรียมจ่อคิวปิดขายโครงการที่พัทยาต่อ “บ้านปลายหาด” หลังยอดขายพุ่งกระฉูดถึง 97% แล้ว เผยตลาดคอนโดฯ หัวหิน และพัทยา แนวโน้มสดใส ระบุหัวหิน คาดเร่งขยายตัวสูงขึ้นจากแผนการพัฒนารถไฟความเร็วสูง เส้นทางกรุงเทพฯ-หัวหิน และโครงการก่อสร้างรถไฟทางคู่ เส้นทางนครปฐม-หัวหิน ที่ภาครัฐอนุมัติให้เริ่มดำเนินการก่อสร้างภายในปีนี้ ขณะที่พัทยา คาดดีมานด์เติบโตสูงขึ้นในอนาคต รับอานิสงส์โครงการพัฒนาสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา-พัทยา ที่จะแล้วเสร็จในปี 2562 ดันราคาที่ดินขยับตัวสูงขึ้นอีก

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการ คอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพตลาดคอนโดมิเนียมพื้นที่ต่างจังหวัด โดยเฉพาะในหัวเมืองใหญ่ และเมืองท่องเที่ยวมีแนวโน้มดีต่อเนื่อง โดยเฉพาะเมืองท่องเที่ยวอย่างหัวหิน และพัทยา ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มีดีมานด์ที่ร้อนแรง และสูงจากทั้งลูกค้าชาวไทย และชาวต่างชาติ ส่งผลให้ล่าสุด คอนโดมิเนียมวิวทะเลที่สวยที่สุดในหัวหิน “บ้านเคียงฟ้า หัวหิน” จำนวน 616 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 1,400 ล้านบาท ปิดการขายเป็นที่เรียบร้อยแล้ว รวมทั้ง “เรน ชะอำ-หัวหิน” รีสอร์ตคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ก็มียอดขายดี 60% ขณะที่พัทยา มียอดตอบรับจากลูกค้าที่ดีมากเช่นเดียวกัน เตรียมปิดการขาย “บ้านปลายหาด พัทยา” รีสอร์ตคอนโดมิเนียมทำเลหาดวงศ์อมาตย์ หาดที่เงียบสงบ และเป็นส่วนตัวที่สุดในพัทยา ซึ่งในขณะนี้มียอดขายพุ่งทะลุถึง 97% แล้ว

“ตลาดอสังหาฯ พื้นที่หัวหิน และพัทยา คาดว่าจะเร่งขยายตัวสูงขึ้นอีกในอนาคต โดยที่หัวหิน คาดว่าจะเติบโตขึ้นต่อเนื่องจากแผนการพัฒนารถไฟความเร็วสูง เส้นทางกรุงเทพฯ-หัวหิน และโครงการก่อสร้างรถไฟทางคู่ เส้นทางนครปฐม-หัวหิน ที่ภาครัฐอนุมัติให้เริ่มดำเนินการก่อสร้างภายในปี 2017 นี้ ขณะที่พัทยา ความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยบวกหลักจากนักท่องเที่ยวชาวจีนที่เพิ่มขึ้น และแผนการพัฒนาโครงการสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา-พัทยา ที่จะสร้างแล้วเสร็จในปี 2562 เพื่อเพิ่มศักยภาพในการรองรับผู้โดยสารให้มากขึ้นจากเดิม 8 แสนคนต่อปี เป็น 5 ล้านคนต่อปี ซึ่งในขณะนี้อยู่ในเฟสที่ 1 ทั้งนี้ จากที่กล่าวมาข้างต้น คาดว่าปัจจัยบวกดังกล่าวจะยิ่งดึงดูดดีมานด์ทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติเติบโตสูงขึ้นได้ในอนาคต อีกทั้งยังดันให้ราคาที่ดินในพื้นที่หัวหิน และพัทยา ขยับตัวสูงขึ้นได้อีกไม่น้อย” นายอุทัย กล่าว

สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมที่ขายดีที่สุดในทำเลหัวหิน พบว่า ทำเลที่ขายดีสุด 3 อันดับ ได้แก่ โซนชะอำ ช่วงราคา 40,000-59,999 บาทต่อตารางเมตร (ยอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 3.9 ยูนิตต่อเดือนต่อโครงการ), ช่วงราคา 80,000-99,999 บาทต่อตารางเมตร (ยอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 18.7 ยูนิตต่อเดือนต่อโครงการ) และโซนหัวหิน-ฝั่งเขาตะเกียบฯ ช่วงราคา 60,000-79,999 บาทต่อตารางเมตร (ยอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 5.5 ยูนิตต่อเดือนต่อโครงการ) ขณะที่พัทยา ทำเลโดดเด่นที่มีดีมานด์ตอบรับได้ดี ยังอยู่ในพื้นที่วงศ์อมาตย์ พื้นที่ที่ถือว่ามีจุดเด่นในเรื่องของความเป็นส่วนตัวระดับ 5 ดาวของพัทยา แม้จะมีราคาสูงโดยเฉลี่ย 97,000 บาทต่อตารางเมตรก็ตาม

“นอกจากหัวหิน และพัทยาแล้ว ตลาดอสังหาฯ ในเมืองท่องเที่ยวหลักอื่นๆ ก็คึกคักมากในช่วงไฮซีซัน อาทิ เขาใหญ่ และภูเก็ต พบว่าโครงการของแสนสิริ มีลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชมโครงการอย่างหนาแน่นในช่วงวันหยุดยาวที่ผ่านมา ซึ่งแสนสิริ ก็ได้จัดโปรโมชันต้อนรับหน้าร้อน ให้ลูกค้าได้มีคอนโดฯ ตากอากาศไว้สำหรับพักผ่อนได้อย่างสบายๆ ไม่ว่าจะเป็นที่หัวหิน “เรน ชะอำ-หัวหิน” รีสอร์ตคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ พิเศษราคาเริ่มต้นเพียง 2.4 ล้านบาท รับผลตอบแทน 7% นาน 2 ปี ที่พัทยา “บ้านปลายหาด พัทยา” พบ 3 ห้องนอนแต่งครบ วิวทะเล ราคาเริ่มต้นที่ 14.99 ล้านบาท ฟรี iPhone 7 ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ที่เขาใหญ่ “เดอะ วัลลีย์” พบ 2 ห้องนอน 77 ตร.ม. เริ่ม 3.99 ล้าน และ 3 ห้องนอน 105 ตร.ม. เริ่ม 4.99 ล้าน ฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ที่ภูเก็ต 5 โครงการ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ได้แก่ “ดีคอนโด กู้กู ภูเก็ต” วิวสระ พิเศษ 1.49 ล้าน, “เดอะ เดค” ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้าน Fully Furnished, “บ้านไม้ขาว” 2 ห้องนอน เริ่มต้น 9.79 ล้านบาท, “เดอะ เบส อัพทาวน์-ภูเก็ต” เริ่มต้น 2.29 ล้านบาท และ “เดอะ เบส ไฮท์-ภูเก็ต” เริ่มต้น 2.29 ล้านบาท ถึงวันที่ 30 เมษายนนี้ เท่านั้น

นอกจากนี้ ยังมอบบริการ Rental for the Holidays ที่เปิดบริการให้เช่าระยะยาวแก่ชาวต่างชาติ และ Plus Concierge (พลัส คอนเซียร์จ) บริการที่ช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร โดยพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญที่แสนสิริ ตั้งใจมอบการบริการให้ลูกค้า เพื่อความสะดวกสบายและคุ้มค่าอย่างสูงสุด” นายอุทัย กล่าว