กระทรวงต่างประเทศออสเตรเลีย แต่งตั้ง “เจแอลแอล” เป็นตัวแทนเสนอขายที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย ประจำกรุงเทพฯ เนื้อที่ 7 ไร่ 382 ตารางวา ในย่านสาทร ด้านเจแอลแอล ชี้เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส โรงแรม คอนโด และออฟฟิศเช่า เหตุที่ตั้งอยู่ในกลางแหล่งงาน คาดหลังเปิดประมูลอสังหาฯทั้งไทย-เทศ ตบเท้าเข้าร่วมเพียบ พร้อมเปิดให้ผู้สนใจยื่นซองเสนอราคาต้นเดือนมิถุนายนนี้
จากการที่สถานเอกอัครราชทูตออสเตรเลีย ประจำกรุงเทพฯ เตรียมย้ายที่ทำการไปยังที่ทำการใหม่ ที่ใกล้สร้างเสร็จในย่านสวนลุมพินี กระทรวงการต่างประเทศออสเตรเลีย จึงประกาศขายที่ดินบนถนนสาทร ซึ่งเป็นที่ตั้งสถานที่ทำการของสถานทูตในปัจจุบัน โดยได้แต่งตั้งให้บริษัทที่ปรึกษา และบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล เป็นตัวแทนในการขาย
ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าวเสนอขายกรรมสิทธิ์ขาด มีเนื้อที่รวมทั้งสิ้น 7 ไร่ 382 ตารางวา ตั้งอยู่ริมถนนสาทรใต้ หนึ่งในย่านธุรกิจ และที่พักอาศัยชั้นดีในศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ การเป็นแหล่งรวมของอาคารสำนักงานเกรดเอ โรงแรมชั้นนำ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และคอนโดมิเนียมหรู ทำให้สาทร เป็นทำเลยอดนิยมที่บริษัทชั้นนำทั้งข้ามชาติ และบริษัทไทยชั้นนำเลือกเป็นที่ตั้งสำนักงาน ไม่ว่าจะเป็นบริษัทประกันภัย ธนาคาร และสถาบันการเงินอื่นๆ และเป็นหนึ่งในทำเลที่พักยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติอีกด้วย
นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล กล่าวว่า “ตลาดอาคารสำนักงานเกรดเอ และตลาดคอนโดมิเนียมระดับหรูในย่านศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ มีผลประกอบการที่ดีติดต่อกันมาเป็นเวลาหลายปี ดังนั้น จึงยังคงมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์-นักลงทุนที่ต้องการพัฒนาโครงการใหม่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจอย่างต่อเนื่อง แต่อุปสรรคสำคัญ คือ ที่ดินที่เหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ในย่านนี้หาได้ยากขึ้นเรื่อยๆ”
“การเสนอขายที่ดินของสถานทูตออสเตรเลีย บนถนนสาทรครั้งนี้เป็นโอกาสที่หาได้ยากสำหรับบริษัทที่ต้องการซื้อกรรมสิทธิ์ขาดในที่ดินแปลงใหญ่เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนถนนสายนี้” นางสุพินท์กล่าว และว่า นอกจากการมีทำเลชั้นเยี่ยมในใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ อีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ที่ดินแปลงนี้มีความน่าสนใจเป็นพิเศษ คือ การที่สาทร อยู่ในโซนสีแดงตามผังเมืองของกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นพื้นที่ประเภทพาณิชยกรรม และที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก และอนุญาตให้สร้างอาคารสูงในอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (Floor Area Ratio : FAR) สูงถึง 10 ต่อ 1
“จากการที่แปลงที่ดินของสถานทูตมีหน้าที่ดินติดถนนสาทร ค่อนข้างกว้างมาก ทำให้โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใดๆ ที่จะสร้างบนที่ดินแปลงนี้ จะได้ประโยชน์อย่างเต็มที่จากการสามารถสร้างอาคารได้เต็มเพดาน FAR ที่ 10 ต่อ 1 และสามารถเลือกสร้างอาคารสูงได้หลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมระดับหรู อาคารสำนักงานเกรดเอให้เช่า หรือขาย อาคารที่ทำการของบริษัทขนาดใหญ่ หรืออาคารที่ใช้ประโยชน์ผสมผสาน (mixed-use)” นางสุพินท์ กล่าว
สำหรับรูปแบบการเสนอขายที่ดินสถานเอกอัครราชทูตออสเตรเลีย ประจำกรุงเทพฯ เป็นการเปิดให้ผู้สนใจยื่นซองเสนอราคา โดยจะเปิดรับไปจนถึงต้นเดือนมิถุนายนนี้
ทั้งนี้ หลังจากเริ่มเปิดการขาย ปรากฏว่า มีบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำรายใหญ่แสดงความสนใจแล้วหลายราย” นางสุพินท์ กล่าว และว่า “เพื่อเพิ่มโอกาสการขายให้มากที่สุด เจแอลแอลจะมีการกระจายข้อมูลการเสนอขายที่ดินของแปลงนี้ไปตามเครือข่ายสำนักงานของเราในทั่วโลกเชื่อว่า การเสนอราคาครั้งนี้จะมีการแข่งขันสูง