ทายาทตระกูลดัง “สาลักษณ์” เปิดเกมรุกอสังหาฯ ในซีบีดี

อสังหาฯ น้องใหม่ “ฟินน์ ดิเวลลอปเม้นท์” รุกตลาดอสังหาฯ ในเมือง เปิด 3 โครงการใหม่มูลค่ากว่า 1,300 ล้านบาท ยึดทำเลศักยภาพพหลโยธิน สุขุมวิท พระราม 9 ล่าสุด เปิด “ฟินน์ สุขุมวิท 31” คอนโดฯ โลว์ไรส์ มูลค่า 800 ล้านบาท เคาะราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท ตั้งเป้าปิดการขายได้ภายในสิ้นปีนี้

นายพงศธร จอม สาลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฟินน์ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด นักธุรกิจหนุ่ม กล่าวว่า ตนเป็นนักธุรกิจที่มองหาโอกาสในการลงทุน ซึ่งจากการศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ พบว่าความต้องการในที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคยังมีอยู่มาก และด้วยพื้นฐานที่สนใจธุรกิจอสังหาฯ จึงได้เข้าสู่ตลาดอสังหาฯ ผ่านการจัดตั้งบริษัทใหม่ที่เริ่มดำเนินการตั้งแต่ปี 58 โดยโครงการแรกที่ตัดสินใจลงทุนในกรุงเทพฯ คือ โครงการ ฟินน์ อารีย์ เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 79 ยูนิต มูลค่า 350 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายได้แล้วกว่า 95%

“เดิมตนก็ทำธุรกิจอสังหาฯ ในรูปแบบของโรงแรม โครงการแรกอยู่ที่เกาะเต่า จ.สุราษฎร์ธานี ภายใต้ชื่อโครงการ หาดเทียน บีช รีสอร์ท บนพื้นที่กว่า 117 ไร่ เป็นไพรเวส วิลลา จำนวน 70 หลัง และมีโรงแรมอีกหนึ่งแห่งในทำเลเดียวกัน ภายใต้แบรนด์ เดอะ บีชคลับ บายหาดเทียน จำนวน 74 ห้อง” นายพงศธร กล่าว


สำหรับในปี 2560 บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่ม 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 500 ล้านบาท เป็นโครงการประเภททาวน์โฮม ในทำเลสุขุมวิท ซอย 31 บนพื้นที่กว่า 300 ตารางวา เป็นพรีเมียมลักชัวรี่ คาดว่าจะเปิดตัวได้ภายในไตรมาส 3-4 นี้ และโครงการคอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ ทำเลพระราม 9 คาดจะเปิดตัวในช่วงปลายปีนี้ นอกจากนี้ บริษัทมีแผนในการดำเนินธุรกิจโดยพัฒนาโครงการที่สามารถทำรายได้สม่ำเสมออย่างต่อเนื่อง โดยในส่วนของธุรกิจโรงแรม มีแผนพัฒนาในส่วนของเฟสที่ 3 เพิ่มเติม

ล่าสุด เปิดตัวโครงการ “ฟินน์ สุขุมวิท 31” เป็นโครงการคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวน 63 ยูนิต มูลค่า 800 ล้านบาท โดยจะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 25-26 มีนาคมนี้ ในราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท ตั้งเป้าปิดการขายได้ภายในสิ้นปีนี้

ด้านนางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ลูกค้าในกลุ่มระดับบนยังมีความต้องการ และมีกำลังซื้อย่างต่อเนื่อง ขณะที่คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ในทำเลใจกลางเมืองมีประมาณ 3,000 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการลักชัวรี่ประมาณ 18% และยังมีโครงการระดับลักชัวรี่ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในโซนสุขุมวิท 1,600 ยูนิต มีอัตราการดูดซับไปแล้ว 66%

“โครงการฟินน์ สุขุมวิท 31 ทางซีบี ได้เข้าไปร่วมให้คำปรึกษาตั้งแต่เริ่มโครงการ ซึ่งเป็นโครงการตอบความต้องการของลูกค้า และนักลงทุน ทั้งในเรื่องทำเลที่ตั้ง ใกล้โครงการคมนาคม แหล่งชอปปิ้ง การดีไซน์ภายในห้องที่เพดานสูงถึง 2.65 เมตร ที่จอดรถ 95% โดยโครงการเสนอราคาขายต่อ ตร.ม. ประมาณ 1.6-1.7 แสนต่อ ตร.ม. ซึ่งเป็นราคาที่น่าจูงใจ ขณะที่คอนโดฯ โลว์ไรส์เส้นสุขุมวิท เลยไปถึงพระโขนง ทำตลาดประมาณ 1.8-1.9 แสนบาทต่อ ตร.ม. ในเรื่องของผลแทนลงทุน หากเป็นโครงการของคู่แข่งขนาดห้องเดียวกัน เช่น 36-48 ตร.ม. บางแห่งให้ยิวด์เพียง 2% แต่ของโครงการฟินน์ฯ ยิวด์ 5% ซึ่งเป็นราคาที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ”

อนึ่ง นายพงศธร จอม สาลักษณ์ เป็นทายาทนายดุสิต สาลักษณ์ ซึ่งดำเนินธุรกิจเกลือบริสุทธิ์ ภายใต้แบรนด์ “เกลือปรุงทิพย์” และมารดา คือ นางดาราวัลย์ สาลักษณ์ (ศรีเฟื่องฟุ้ง) ที่ครอบครัวฝ่ายมารดาดำเนินธุรกิจเคมีภัณฑ์ภายใต้ บริษัท ไทยฮาซาฮีเคมีภัณฑ์ จำกัด.