!!!...ไม่รู้ว่าเป็นแค่กระแสแฟชั่นที่มาแล้วก็ไป หรือว่าเป็นทางรอดอย่างจริงจัง สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในยุค 4.0 ตามนโยบายการผลักดันประเทศไทยเข้าสู่ยุคดิจิตอล หรือเมืองไทย 4.0 ของรัฐบาล..?
ในยุคที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทในธุรกิจต่างๆ รวมถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ เริ่มตื่นตัว และปรับตัวนำเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามาต่อยอดธุรกิจ “พร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยี” หรือ Prop Tech เข้ามาตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัย เพิ่มความสามารถในการแข่งขัน ทั้งด้านบริการ และการเพิ่มยอดขาย
“แสนสิริ” คือ ค่ายอสังหาฯ ที่สร้างสีสันให้ตลาดมากที่สุด ด้วยการประกาศร่วมทุนกับธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) เพื่อก่อตั้ง “สิริ เวนเจอร์” ซึ่งมีแสนสิริ ถือหุ้น 90% และธนาคารไทยพาณิชย์ ถือหุ้น 10% โดยใช้ทุนจดทะเบียนกว่า 100 ล้านบาท มุ่งลงทุนพัฒนานวัตกรรมด้านอสังหาฯ เพื่อการใช้ชีวิตในที่อยู่อาศัยรองรับความต้องการเต็มรูปแบบ
ซึ่งเป็นการมองหาโอกาสในการลงทุนธุรกิจประเภท พร็อพเพอร์ตี้ โดยมีหน่วยงานเฉพาะสรรหา และลงทุนในนวัตกรรม และเทคโนโลยีใหม่ด้าน Prop Tech เพื่อการดำเนินธุรกิจ การพัฒนา ผลิตภัณฑ์และบริการใหม่ๆ จากนวัตกรรมบริการที่สามารถนำไปขายให้กับผู้พัฒนาอสังหาฯ รายอื่น หรือแม้แต่กับธุรกิจอื่นๆ ที่จะเกิดเป็นช่องทางรายได้ใหม่ๆ
นอกจากแสนสิริ แล้ว “เอพี ไทยแลนด์” ก็เป็นอีกรายที่นำเทรนด์ “เอพี ดิจิทัล คอมมูนิตี้” มาใช้ภายใต้แนวคิด IoT (Internet of Things) เพื่อให้อุปกรณ์ภายในบ้านต่างๆ สามารถสื่อสารถึงกันได้ โดยวางสมองกลอัจฉริยะเชื่อมต่อ-ควบคุมทุกระบบภายในบ้านให้เป็นหนึ่งเดียวกัน ขณะที่ “เอสซี แอสเสท” ได้เดินหน้าขับเคลื่อนธุรกิจด้วยการวางยุทธศาสตร์ 4.0 โดยดึงเอานวัตกรรม-เทคโนโลยี ผสานพัฒนาโปรดักต์ใหม่ และบริการเข้ามาช่วย ภายใต้แนวคิด “Human-Centric” ซึ่ง “เอสซี” ใช้งบประมาณไปกว่า 50 ล้านบาท เพื่อร่วมทุนกับกลุ่มสตาร์ทอัปทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ เพื่อพัฒนานวัตกรรมด้านที่อยู่อาศัยมาใช้ในอนาคต
แต่ดูเหมือนว่าค่ายที่นำ Prop Tech เข้ามาเสริมศักยภาพ และมีความเป็นรูปธรรมสัมผัสได้ชัดเจนที่สุดในขณะนี้ จะเป็นค่าย “อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์” ที่ประกาศกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจไปสู่การเป็น “เทค คอมปานี” ด้วยการนำนวัตกรรมเกี่ยวกับเทคโนโลยีเข้ามาประยุกต์ใช้กับองค์กร โดยให้การสนับสนุน และลงทุนในเทคสตาร์ทอัป ภายใต้คอนเซ็ปต์ Ananda Urban Tech หรือนวัตกรรมที่เกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาชีวิตคนเมือง
โดยอนันดาฯ ได้มีการปรับโครงสร้างการบริหาร พร้อมแต่งตั้งคณะผู้บริหารเพื่อรับหน้าที่เป็นการเฉพาะ และเป็นกำลังหลักในการขับเคลื่อนบริษัทไปสู่การเป็น Tech Company โดยได้มีการแต่งตั้งผู้บริหารที่มีความรู้ความสามารถ ทำหน้าที่ความรับผิดชอบครอบคลุมการเป็น “Think Tank” หรือศูนย์รวมทางความคิด เพื่อเสริมเข้ากับนวัตกรรมทั้งหมด และเป็นผู้มีบทบาทอันหลากหลาย และเป็นผู้วางแผนกลยุทธ์นวัตกรรมใหม่
“Ananda UrbanTech” ภายใต้ชื่อนี้ คือ การสนับสนุน และริเริ่มนวัตกรรม และกลยุทธ์ใหม่ๆ ที่ “อนันดา” จะเริ่มมีให้เห็นในปี 2560 และบางส่วนได้มีการริเริ่มไปก่อนหน้านี้ โดยจะมีการขยายผลเพิ่มขึ้น ประเดิมก้าวแรกด้วยเทคโนโลยีใหม่เพื่อความสะดวกสบาย ได้แก่ การจับมือกับ Haupcar Co, ผู้ให้บริการ ฮอปคาร์ (Haupcar) ซึ่งเป็นการให้บริการที่ช่วยอำนวยความสะดวกสบายในการเดินทางด้วยระบบ car-sharing ให้บริการรถเช่าในรูปแบบการบริการตนเอง โดยเป็นที่รู้จักกันว่า เป็นการใช้รถร่วมกันผ่านทางสมาร์ทโฟน ที่อนุญาตให้ผู้ใช้บริการสามารถขับรถ หรือ แบ่งปันรถยนต์ใช้ระหว่างกันได้ตลอดเวลา
จากนี้ไป เชื่อว่าจะมีอีกหลายค่ายธุรกิจที่มีความชัดเจนในการนำเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามาเสริมศักยภาพธุรกิจให้เห็น ไม่ว่าจะเป็นค่าย “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” ค่าย “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” ฯลฯ ซึ่งเริ่มมีสัญญาณออกมาให้เห็นบ้างแล้ว