เนาวรัตน์ ส่งบริษัทลูก “มานะ พัฒนาการ” รุกอสังหาฯ ทั้งเพื่อขาย ให้เช่า พาณิชย์ ตั้งเป้า 3 ปี เปิด 6 โครงการ มูลค่า 4,600 ล้านบาท เตรียมจับมือพัธมิตรเจ้าของที่ดินลงทุนคอนโดฯ ทำเลกรุงเทพโซนเหนือ จ่อผุดอาคารสำนักงานย่านบางนาตราด กม. 4 พร้อมลงทุนคอมมูนิตี้มอลล์ ตั้งเป้าปี 60 ยอดขาย 800 ล้านบาท
นายปสันน สวัสดิ์บุรี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด บริษัทในเครือ บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) (NWR) เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องทั้งที่อยู่อาศัย อสังหาฯ ให้เช่า และเชิงพาณิชย์ โดยแผนการลงทุนในช่วง 3 ปีนับจากนี้ ตั้งเป้าลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยประมาณ 6 โครงการ มูลค่ารวม 4,600 ล้านบาท หรือลงทุนปีละ 2 โครงการ ส่วนจะเป็นสินค้าประเภทใดนั้นขึ้นอยู่กับศักยภาพของที่ดิน ซึ่งปีนี้ตั้งงบซื้อที่ดินไว้ประมาณ 500-600 ล้านบาท
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะร่วมกับพันธมิตรเจ้าของที่ดิน พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โดยบริษัทจะเป็นผู้ลงทุนพัฒนาทั้งหมด เจ้าของที่ดินเพียงนำที่ดินมาร่วมลงทุนเท่านั้น ซึ่งล่าสุด อยู่ระหว่างพิจารณาการลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมย่านกรุงเทพฯ โซนเหนือ
ส่วนแผนพัฒนาอาคารสำนักงาน ย่านถนนบางนา-ตราด กม.4 โดยจะนำที่ดินสะสมขนาด 20 ไร่มาแบ่งพัฒนา ซึ่งในเบื้องต้นจะแบ่งที่ดินขนาด 2 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารสูง 8-12 ชั้น จำนวน 2 อาคาร โดยจะใช้เป็นสำนักงานของบริษัทเนาวรัตน์ฯ และบริษัทในเครือ รวมถึงการปล่อยเช่าบางส่วน ปัจจุบันอยู่ระหว่างศึกษาข้อมูล คาดว่าจะสามารถลงทุนได้ภายใน 2 ปีหลังจากนี้ ส่วนโครงการเพื่อการพาณิชย์ บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็ก เพื่อรองรับลูกค้าภายโครงการของบริษัท และประชาชนภายนอก ปัจจุบันอยู่ระหว่างมองหาที่ดินเพื่อพัฒนา
ในส่วนของแผนพัฒนาโครงการใหม่ในปีนี้ จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1,600 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ เอสเพน คอนโด เฟส บี สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 398 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ มูลค่า 750 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท โดยจะเปิดแกรนด์โอเพนนิงในวันที่ 4 ก.พ.นี้ และโครงการ บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต-คลอง 3 เป็นบ้านเดี่ยว มูลค่า 850 ล้านบาท บนพื้นที่ดินรวม 34 ไร่ จำนวน 140 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 220-240 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.7 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทตั้งเป้าหมายขอดขายที่ประมาณ 800 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมา ที่ 75% และตั้งเป้าหมายรายรับจากยอดโอนกรรมสิทธิ์เติบโตเพิ่มขึ้น 6 เท่า หรือประมาณ 600 ล้านบาท สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2559 ที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายรวม 455 ล้านบาท และมีรายรับจากยอดโอนกรรมสิทธิ์กว่า 100 ล้านบาท และมีผลการดำเนินงานขาดทุน 40 ล้านบาท ซึ่งคาดว่า จะล้างขาดทุนหมดภายในปีนี้
นายปสันน กล่าวต่อว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัยพ์ในปี 2560 เชื่อว่าจะมีอัตราการฟื้นตัวมากยิ่งขึ้น โดยมีปัจจัยจากการลงทุนของภาครัฐ รวมไปถึงแนวโน้มสภาวะเศรษฐกิจมีทิศทางที่ดีขึ้น ขณะที่สถานการณ์ทางการเมืองจะมุ่งสู้การเลือกตั้งตามแผนของรัฐบาล ขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ผู้ประกอบการแต่ละรายสร้างจุดขาย และมีการออกแบรนด์ใหม่เพื่อให้ตอบสนองกับลูกค้า นอกจากนี้ เชื่อว่าจะมีการแข่งขันค่อนข้างสูง และจะมีการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่อง ซึ่งจะเป็นผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักอีกครั้ง
ด้านนายพลพัฒนา กรรณสูต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทดำเนินธุรกิจับเหมาก่อสร้างมากว่า 40 ปี ทำให้เห็นแนวโน้มการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง จึงแตกไลน์มาดำเนินธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ส่วนธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในปีนี้ คาดว่าจะเติบโตขึ้นมาก เนื่องจากมีงานภาครัฐออกมาประมูลอย่างต่อนื่อง โดยบริษัทคาดว่า จะสามารถประมูลงานได้ในปีนี้ประมาณ 10,000 ล้านบาท ปัจจุบันมีมูลค่างานในมือ 16,000 ล้านบาท