ปัจจุบันมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวสูงเกิดขึ้นมากมาย โดยเฉพาะในกรุงเทพฯนั้น คอนโดมิเนียมถือว่ามีสัดส่วนในการก่อสร้างมากที่สุด เมื่อเทียบกับรูปแบบที่พักอาศัยประเภทอื่นๆ และจากการมี supply ในตลาดจำนวนมาก ทำให้ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมอย่างเรามีตัวเลือกในการตัดสินใจมากยิ่งขึ้น ในบทความนี้ก็เลยขออธิบายถึงข้อดีของคอนโดมิเนียม ซึ่งสามารถแบ่งได้เป็น 2 แบบใหญ่ๆ ด้วยกัน นั่นคือ คอนโดมิเนียมกลางใจเมือง และคอนโดติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา
ข้อดีของคอนโดกลางกรุง
1.มีดีตรง BTS และ MRT
ข้อดีประการแรกของคอนโดฯที่ตั้งอยู่ในบริเวณกลางใจเมืองก็คือ การมีระบบขนส่งมวลชนทางรางที่ดี ผู้ซื้อส่วนใหญ่มักเลือกซื้อคอนโดฯประเภทดังกล่าวด้วยเหตุผลข้อนี้มาเป็นอันดับแรก เพราะอย่างน้อยเวลาจะไปทำงานตอนเช้า ก็ไม่จำเป็นต้องตื่นแต่เช้าและขับรถออกไปทำงาน หัวเสียกับการจราจรของกรุงเทพในช่วง rush hour และที่สำคัญยังเป็นตัวช่วยในการเซฟเงินและเอาเวลาไปทำอย่างอื่นได้ตั้งมากมาย
2.City Skyline แสนสวยงาม
นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชี่ยวชาญและมีชื่อเสียงในตลาด มักจะสร้างคอนโดมิเนียมแบบ high rise และที่สำคัญคือจะเลือกทำเลที่มีสภาพแวดล้อมเปิดโล่ง เพื่อไม่ให้มีวิวของตึกหรืออาคารข้างเคียงมาบดบังทัศนียภาพของเมืองที่คุณจะสามารถมองเห็นได้จากห้องของคุณ และแม้ว่ายิ่งชั้นสูงขึ้นไปจะมีราคาที่ต้องจ่ายเพิ่มขึ้น แต่ก็นับว่าคุ้มค่ากับการได้เห็นวิวของเส้นขอบฟ้าในมุมมองของคนเมือง ซึ่งตรงนี้ถือเป็นอีกหนึ่งจุดขาย ถ้าหากคุณซื้อคอนโดโครงการดังกล่าวไว้เพื่อการลงทุนและเก็งกำไร
3. ใกล้แหล่งไลฟสไตล์ต่างๆ
คอนโดฯตามแนวรถไฟฟ้านั้นมักอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหาร หรือคาเฟ่นั่งชิลล์ ซึ่งบางทีก็ใกล้กันแบบว่าเดินออกมาจากทางเชื่อมต่อหรือลงมาจากสถานีแล้วเดินเข้าร้านกันได้เลย ซึ่งข้อดีข้อนี้ของคอนโดฯกลางเมืองทำให้ผู้ซื้อที่กำลังอยู่ในวัยทำงานชอบกันมาก เพราะสามารถเปลี่ยนบรรยากาศในการนั่งทำงาน ใช้เป็นที่พบปะกับเพื่อนฝูง และที่สำคัญเป็นสถานที่พักผ่อนที่อยู่ในละแวกที่พัก ไม่ต้องเดินทางให้เสียเวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นแต่อย่างใด
ข้อดีของคอนโดติดแม่น้ำเจ้าพระยา
1.วิวริมน้ำอันโดดเด่น
ข้อดีที่เด่นชัดที่สุดของการซื้อคอนโดติดริมแม่น้ำ ก็คือ คุณจะได้วิวหน้าบ้านที่ไม่เหมือนบ้านหรือคอนโดใจกลางเมือง เพราะจะมีสายน้ำให้คุณได้มองทอดสายตาออกไปได้ ในยามที่คุณต้องการความผ่อนคลาย และถ้าเป็นท้องน้ำตอนกลางคืนด้วยแล้ว เวลาสะท้อนไฟจะสวยงามมาก ซึ่งถือว่าเป็นคุณค่าที่ไม่สามารถประเมินราคาได้ ที่สำคัญคอนโดติดริมแม่น้ำเจ้าพระยานั้นยังขายต่อได้ราคาดี เพราะมี developer ไม่กี่เจ้าที่เน้นมาพัฒนาโครงการประเภทนี้ ทำให้ supply ในตลาดยังมีปริมาณน้อย เวลาขายก็ได้กำไรดีเกินคาด
2. ความเป็นส่วนตัวสูง
อีกสิ่งหนึ่งที่คุณจะได้มาโดยอัตโนมัติก็คือ การได้พักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัวมากที่สุด เพราะคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้แม่น้ำนั้นมักสร้างอยู่ในพื้นที่ๆ อยู่ไกลจากถนนหลัก ทำให้ไม่ได้ทนฟังเสียงการจราจรที่คับคั่ง เสียงจ้อกแจ้กจอแจของกิจกรรมบนทางเท้า และที่สำคัญยังห่างไกลจากมลพิษที่มาจากท้องถนนด้วย ซึ่งความเป็นส่วนตัวนี้ถือเป็นเรื่องที่หลายโครงการคอนโดใจกลางกรุงอ้างว่ามีให้คุณได้ แต่น้อยโครงการที่จะทำได้จริง
3.หมดปัญหาเรื่องรถติด
โครงการคอนโดฯติดริมแม่น้ำนั้น มักจะสร้างอยู่ในบริเวณที่มีถนนหลายเลน ซึ่งนั่นทำให้การจราจรมีสภาพคล่องที่ดี เวลาคุณต้องขับรถไปทำงานก็ไม่ลำบาก ที่สำคัญบางโครงการยังมี shuttle bus รับส่งเจ้าของยูนิตไปยังสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้เคียงอีกด้วย เห็นแบบนี้แล้วยิ่งทำให้อยากซื้อคอนโดติดริมแม่น้ำอยู่เลย
4.คุณภาพอากาศที่ดี
เพราะว่าตั้งอยู่ห่างออกมาจากถนนหลักที่มีแต่รถติดและมลพิษ ทำให้การซื้อคอนโดที่อยู่ในทำเลใกล้แม่น้ำนั้นช่วยทำให้คุณมีอากาศที่สะอาดและบริสุทธิ์ขึ้นเอาไว้หายใจ เพราะคุณสามารถเปิดกระจกรับสายลมเย็นๆ ที่พัดมาจากแม่น้ำได้ ซึ่งสำหรับลูกบ้านที่ซื้อคอนโดกลางกรุงไม่สามารถทำได้เลย เพราะถ้าเปิดกระจกรับลมเย็น นั่นหมายถึงฝุ่นที่จะตามเข้ามาด้วย ทีนี้ก็มานั่งเสียเวลาดูดฝุ่นทำความสะอาดกันอีก
5. ขายง่าย ปล่อยเช่าราคาดี
ข้อดีประการสุดท้ายของการมีคอนโดติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ก็คือ สามารถขายต่อยูนิตในราคาที่สูงและมีกำไรได้ เพราะสัดส่วนของคอนโดฯประเภทนี้ยังมีน้อยเมื่อเทียบกันกับปริมาณของคอนโดฯใจกลางเมืองที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายเจ้าต่างสร้างกันออกมาอย่างต่อเนื่อง และทำที่สำคัญ การขอ EIA เวลาสร้างโครงการใกล้แหล่งน้ำนั้นทำได้ยากกว่า เพราะมีข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ละเอียดและซับซ้อนมากกว่า ดังนั้น คุณจึงมั่นใจได้อีกระดับว่าคอนโดริมแม่น้ำนั้นมีคุณภาพที่ได้มาตรฐานอย่างแน่นอน ทั้งในการก่อสร้างและการมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
เห็นข้อดีกันแบบตัวต่อตัวขนาดนี้ของทั้งคอนโดในเมืองและคอนโดริมน้ำ ต่อไปก็เหลือแค่ว่าคุณจะดัดสินใจเลือกคอนโดแบบใด อย่างไรก็ตามถ้ามีแนวโน้มอยากซื้อคอนโดริมแม่น้ำไว้อยู่เองหรือเพื่อการลงทุน คอนโดฯติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาของ Land & Houses ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ รายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการได้ที่ http://www.lh.co.th