กคช.เล็งปรับผังพาณิชย์-ร้านค้าบ้านเอื้อ-เคหะชุมชนดึงมธ.วิจัยออกแบบ

การเคหะแห่งชาติ เดินหน้าปรับแบบ-ผังเชิงพาณิชย์-ร้านค้าในโครงการบ้านเอื้ออาทร และเคหะชุมชน ทั้งในกทม.และตจว.จับมือสถาบันวิจัยและให้คำปรึกษามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ วิจัยการพัฒนารูปแบบส่วนพาณิชยกรรมและร้านค้า หวังพัฒนารูปแบบร้านค้าชุมชน เพิ่มการจัดการประโยชน์พื้นที่ค้าขายบ้านเอื้อฯเคหะชุมชนทั่วประเทศ

นายนพดล ว่องเวียงจันทร์ รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า กคช. ได้มอบหมายให้สถาบันวิจัยและให้คำปรึกษามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ทำการศึกษาวิจัยการพัฒนารูปแบบเอกลักษณ์ส่วนพาณิชยกรรมและร้านค้าชุมชนในโครงบ้านเอื้ออาทร และร้านค้าเคหะชุมชน เพื่อศึกษาและวิเคราะห์รูปแบบเอกลักษณ์ร้านค้า กฎระเบียบ กฎหมาย เกี่ยวกับการบริหารจัดการพื้นที่และร้านค้าในชุมชนรวมถึงการจัดประโยชน์พื้นที่ค้าขายในชุมชน โดยเปิดให้ผู้อยู่อาศัยมีส่วนร่วมในการปรับรูปแบบเอกลักษณ์ร้านค้าเพื่อให้เกิดความสอดคล้องกับวิถีใช้ชีวิตและการอยู่อาศัย เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ประกอบการร้านค้าให้ในโครงการบ้านเอื้ออาทรและเคหะชุมชนทั่วประเทศ เนื่องจากการประกอบการของร้านค้าชุมชนเคหะมีความเชื่อมโยงกับการสร้างความเข้มแข็งชุมชน

โดยงานวิจัยดังกล่าวจะแบ่งการดำเนินงานออกเป็น 4 ช่วง คือ ช่วงที่ 1 จะดำเนินการศึกษาวิจัยเชิงปฏิบัติการในพื้นที่โครงการเคหะชุมชน และโครงการบ้านเอื้ออาทรที่มีจำนวนหน่วยพักอาศัย 300 หน่วยขึ้นไป ซึ่งกระจ่ายอยู่ในเขต กทม. ปริมณฑล และภูมิภาค รวมทั้งสิ้น 36 ชุมชน เพื่อศึกษาภาพรวมและวิเคราะห์ข้อมูลที่เกี่ยวกับการดำเนินการร้านค้าในชุมชน ทั้งในส่วนของผู้ประกอบธุรกิจ และผู้อยู่อาศัย รวมถึงวิเคราะห์กรณีศึกษาต่างๆ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ตลอดจนศึกษาดูงานต้นแบบการดำเนินการร้านค้าในพื้นที่ชุมชนอื่นๆ เพื่อนำมาร่างเป็นรูปแบบเอกลักษณ์ส่วนพาณิชยกรรมและร้านค้าชุมชนของการเคหะฯในอนาคต

ส่วนช่วงที่ 2 จะเป็นการจัดทำแนวทางการพัฒนาการประกอบการสำหรับร้านค้าชุมชนให้ครอบคลุม ทั้งมิติเศรษฐกิจ สังคม กายภาพ สิ่งแวดล้อม การบริหารจัดการ กฎระเบียบ การเชื่อมโยงเครือข่าย กระบวนการในการพัฒนากิจการค้าขายในชุมชน และพัฒนาผู้ประกอบการให้มีความรู้ความสามารถในการประกอบการ โดยคณะผู้วิจัยจะทำการออกแบบผังกายภาพของส่วนพาณิชยกรรม ออกแบบองค์ประกอบของการตลาดร้านค้าชุมชน ทั้งชุมชนขนาดกลางและขนาดใหญ่ในรูปแบบ 3 มิติ (3D perspective) เพื่อจัดวางผังพื้นที่ในโครงการเคหะชุมชนแต่ละแห่งให้มีเอกลักษณ์และมีรูปแบบเดียวกันในทุกโครงการ

ขณะที่ในช่วงที่ 3 จะมีการจัดประชุมสัมมนาระดมความคิดเห็นในพื้นที่เป้าหมาย โดยเชิญผู้ทรงคุณวุฒิ เครือข่ายความร่วมมือ ชุมชนในพื้นที่ และชุมชนอื่น เพื่อระดมความคิดเห็น ให้ได้ข้อเสนอแนะ และช่วงที่ 4 จัดทำรูปแบบของร้านค้าในชุมชนการเคหะแห่งชาติ พร้อมวิเคราะห์ และกำหนดแผนงานด้านต่างๆ รวมถึงจัดทำข้อเสนอแนะ แผนการดำเนินงาน ระเบียบการประกอบการร้านค้าในชุมชน แนวทางการพัฒนาปรับปรุงและแก้ไขปัญหา ทั้งนี้ ปัญหาดังกล่าวจะรวมถึงปัญหาทั้งในระยะสั้น กลาง และระยะยาว โดยระยะสั้น จะเป็นช่วง 1 - 2 ปี แรก ระยะปานกลาง คือช่วง 3 - 4 ปี และระยะยาว คือช่วง5 ปี ขึ้นไป เพื่อให้การดำเนินงานบรรลุตามวัตถุประสงค์

ทั้งนี้ ผลที่ได้รับจากงานวิจัยใจดังกล่าว จะทำให้เกิดรูปแบบพื้นที่ร้านค้าชุมชนที่มีเอกลักษณ์ในรูปแบบเดียวกันอย่างเป็นรูปธรรมในทุกโครงการ ทั้งยังเสริมสร้างการมีส่วนร่วมของชาวชุมชน ทำให้ชุมชนกลายเป็นชุมชนเข้มแข็งอย่างยั่งยืน สอดรับกับวิสัยทัศน์ของการเคหะแห่งชาติ คือ เป็นองค์กรหลักด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุมชนและเมือง