ไนท์แฟรงค์ เผยรัชดา-ลาดพร้าว รัชดาภิเษก ฮอตต่อเนื่องระบุ New CBD ไทย-ต่างชาติ จีน สิงค์โปร์ ฮ่องกง มาเลเซีย สนใจซื้ออยู่เอง-ลงทุน ระบุสินค้าเหลือขายในตลาดแค่ 4,861 ยูนิต ราคาปรับขึ้นเฉลี่ยปีละ 5% ราคาขายเฉลี่ย 1.27-1.5 แสนบาท/ตร.ม. ล่าสุดกลุ่มโรงแรมอมรันทา เปิดตัว “อมรันทา เรสซิเด้นซ์” ราคาเร่มต้น 3.4 ล้านบาท
นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เผยว่า ความต้องการคอนโดมิเนียมบริเวณรัชดา-ลาดพร้าว ยังคงมีความต้องการที่สูง โครงการที่เปิดขายในปัจจุบันมียอดขายรวมสูงถึง 86% โดยมียอดขายสะสมคิดเป็น 31,862 ยูนิต จากจำนวนทั้งหมด 36,803 ยูนิต โดยมีจำนวนยูนิตเหลือขายในตลาดเพียง 4,861 ยูนิต
ทั้งนี้ ย่านรัชดาภิเษก เป็นอีกทำเลหนึ่งในพื้นที่โดยรอบกรุงเทพฯ ชั้นใน (Fringe Area) ที่ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อจำนวนมากทั้งคนไทย และต่างชาติ อาทิ ชาวจีน สิงคโปร์ มาเลเซีย และฮ่องกง ที่ซื้อเพื่อเป็นที่พักอาศัย และซื้อเพื่อลงทุน เนื่องจากเล็งเห็นมูลค่าเพิ่ม เพราะเป็นย่าน New CBD ซึ่งเป็นพื้นที่ของอาคารสำนักงานเกรดเอหลายโครงการ รวมถึงอาคาร Super Tower ที่สูงถึง 125 ชั้น
นายพนม กล่าวต่อว่า รัชดาภิเษก เป็นพื้นที่ New CBD มีการพัฒนาเชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้นในย่านสุขุมวิท เป็นพื้นที่ที่ได้รับความสนใจอย่างมาก เพราะระดับราคาขายยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับย่านสุขุมวิท ขณะที่การคมนาคมสะดวก สามารถเลือกการเดินทางได้หลายช่องทาง รวมทั้ง MRT โดยเชื่อมต่อไปยังถนนสุขุมวิท เพียงไม่กี่สถานี นับเป็นศูนย์ธุรกิจแห่งใหม่ที่สำคัญ ที่คาดว่าจะมีการขยายตัวสูง เป็นที่ตั้งของสำนักงานจำนวนมาก มีสาธารณูปโภค แหล่งงาน และบริการครบถ้วนสมบูรณ์
สำหรับระดับราคาขายคอนโดย่านรัชดา มีอัตราการเพิ่มเฉลี่ย 5% ต่อปี โดยเพิ่มจาก 98,000 บาท ในปี 2554 เป็น 127,000 ในปีปัจจุบัน ทั้งนี้ มีบางโครงการที่มีราคาสูงถึง 150,000 บาทต่อ ตร.ม. อย่างไรก็ตาม การเปิดตัวโครงการใหม่ในย่านรัชดาภิเษก ถือว่ามีน้อยมาก โดยในปี 2558 มีเปิดตัวเพียง 3 โครงการ จำนวน 2,280 ยูนิต ขณะที่ปี 2559 มีโครงการเปิดตัวเพียง 2 โครงการ จำนวน 592 ยูนิต เท่านั้น เนื่องจากการขาดที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการใหม่ มีอยู่อย่างจำกัด และระดับราคาที่ดินปัจจุบันบนถนนรัชดา มีราคาสูงกว่า 600,000 บาทต่อตารางวา
ล่าสุด บริษัท อมรันทา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดตัวคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ “อมรันทา เรสซิเด้นซ์” ชูจุดเด่น 4 ด้าน ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้งในย่านรัชดา-ห้วยขวาง ซึ่งเป็นทำเลทองแห่งอนาคตที่น่าจับตามอง การเลือกวัสดุมาตรฐานชั้นนำระดับโลก รวมไปถึงการออกแบบ และการตกแต่งให้ได้ซึ่งคุณภาพดี และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม พร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มาตรฐานการบริการระดับโรงแรมชั้นนำ ในราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท โดยจะเริ่มดำเนินงานก่อสร้างปลายปีนี้ และคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2/2561
นายโสภณ อัศวนุชิต กรรมการผู้จัดการของบริษัท อมรันทา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า อมรันทา เรสซิเดนซ์ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “The Eminence of Timeless Luxury” ที่สุดแห่งความหรูหราเหนือกาลเวลา เป็นอาคารสูง 8 ชั้น หนึ่งอาคาร ประกอบด้วยห้องชุด 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. จำนวน 117 ยูนิต และ 2 ห้องนอน ขนาด 55 ตร.ม. จำนวน 42 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 159 ยูนิต บนพื้นที่ทั้งหมด 1.2 ไร่ กับมูลค่าโครงการกว่า 800 ล้านบาท ด้านที่ตั้งของโครงการซึ่งอยู่ในย่านรัชดา-ห้วยขวาง ถือเป็นทำเลที่โดดเด่น และมีแนวโน้มในการเติบโตรวดเร็วที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อาทิ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 และศูนย์การค้าเอสพลานาด รวมทั้งให้ความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทาง โดยห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีห้วยขวาง เพียง 150 เมตร
ส่วนวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง และการตกแต่งภายในนั้น นอกจากจะมีคุณภาพระดับพรีเมียมแล้ว ยังเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอีกด้วย โครงการยังได้นำนวัตกรรมประหยัดพลังงานมาใช้ ไม่ว่าจะเป็นโซลาร์เซลล์จากสหรัฐอเมริกา เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชิ้นแบบประหยัดพลังงาน กระจกลามิเนตนิรภัย 2 พร้อมกับประสิทธิภาพในการกันความร้อนได้ดี ซึ่งจะช่วยประหยัดพลังงานที่ยั่งยืน นอกจากนี้ พื้นที่ส่วนกลางยังถูกออกแบบมาให้เน้นความกว้างขวาง เพื่อรองรับการใช้งานอย่างเต็มที่ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ ฟิสเนส สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือที่แยกสระเด็กอย่างเป็นสัดส่วน สวนหย่อมที่สร้างบรรยากาศอันเงียบสงบ กำแพงต้นไม้ธรรมชาติขนาดใหญ่สูง 20 เมตร และความสดชื่นจากน้ำตกที่พร้อมให้สูดอากาศบริสุทธิ์ในทุกวัน หรือพื้นที่ในการวิ่งออกกำลังกายที่ได้เนรมิตมาให้เป็นดั่งโอเอซิสแห่งใหม่ใจกลางเมือง
“อมรันทา เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการที่ลูกบ้านจะได้สัมผัสถึงการใช้ชีวิตอันหรูหรา สะดวกสบายจากสิ่งที่เราได้เลือกสรรมาเป็นอย่างดี จึงถือได้ว่าเป็นความคุ้มค่าทั้งในวันนี้ และอนาคตข้างหน้า” นายโสภณ กล่าวเพิ่มเติมว่า “นอกจากนี้ เรายังได้นำเทคโนโลยี โฮม ออโต้เมชัน (Home Automation) หรือระบบควบคุมการทำงานของอุปกรณ์ในที่พักอาศัยนอกสถานที่ผ่านระบบสมาร์ทโฟนมาใช้ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตคนกรุงให้สุดเอ็กซ์คลูซีฟ และตอบโจทย์ทุกความต้องการอีกด้วย”
นอกจากนี้ อมรันทา เรสซิเดนซ์ ยังสร้างความแตกต่างด้วยการให้การบริการในมาตรฐานระดับโรงแรมชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็นการบริการดูแลความสะอาดห้องพัก การสั่งอาหารเพื่อมารับประทานในห้องพัก บริการซักอบรีด บริการรถรับส่งไปกลับระหว่างคอนโด และสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน รวมไปถึงการบริการด้านการให้ข้อมูลจากเจ้าหน้าที่ดูแลรับรองลูกค้าตลอด 24 ชั่วโมง ตามมาตรฐานของโรงแรมอมรันทา ซึ่งเป็นโรงแรมในเครือเดียวกับอมรันทา เรสซิเดนซ์ อีกด้วย
