แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มั่นใจกำลังซื้อระดับไฮเอนด์ยังมี เดินหน้าเปิดขายคฤหาสน์หรู “ลดาวัลย์ พระราม 2” ราคาหลังละ 50-160 ล้านบาท เผยมีสต๊อกรอขายเกือบ 10,000 ล้านบาท ใน 3 โครงการ
นายชนินทร์ รุ่งเรืองพัฒนา ผู้จัดการฝ่าย กลุ่มโครงการ 1 บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดบ้านหรูในปี 2559 ว่า แม้ในภาวะเศรษฐกิจผันผวน และมีความชะลอตัว ส่งผลให้กำลังซื้อลดลง และชะลอการตัดสินใจซื้อ แต่อย่างไรก็ตาม กลุ่มลูกค้าซื้อบ้านระดับไฮเอนด์ หรือลักชัวรี่ส่วนใหญ่ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ แต่มีความกังวล และใช้เวลาในการตัดสินใจนานขึ้น สำหรับลูกค้าของบริษัทเดิมใช้เวลาประมาณ 1 เดือนในการตัดสินใจซื้อ แต่ปัจจุบันเฉลี่ยเพิ่มเป็น 2 เดือน
สำหรับโครงการคฤหาสน์ หรือบ้านระดับลักชัวรี่ที่แพงที่สุดของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จะเป็นแบรนด์ “ลดาวัลย์” มีราคาเฉลี่ย 50-160 ล้านบาท ที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันเปิดขายมาแล้ว 16 โครงการ โดยล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการ “ลดาวัลย์ พระราม 2” นับเป็นโครงการที่ 16 ตั้งอยู่บนพื้นที่ทั้งหมด 82 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว ขนาด 120-368 ตารางวา จำนวนทั้งสิ้น 122 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 50-160 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท
โดยเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2558 บริษัทฯ ได้ให้สิทธิลูกค้าระดับวีไอพีจองก่อน ปรากฏว่า สามารถทำยอดขายได้ 7 ยูนิต มูลค่า 400 ล้านบาท และจะเปิดให้ลูกค้าทั่วไปจองได้ในวันที่ 12-13 มีนาคม 2559 นี้ คาดว่าในช่วงระยะเวลาดังกล่าว จะสามารถทำยอดขายได้ 300 ล้านบาท และคาดว่าจะปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในระยะเวลา 4 ปี
“ทำเลย่านพระราม 2 ถือว่ามีการแข่งขันที่น้อย หรือแทบไม่มีเลย ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะไปพัฒนาทำเลพระราม 2 ที่มุ่งหน้าไป จ.สมุทรสาคร มากว่า ระดับราคาอยู่ที่ประมาณ 20-30 ล้านบาท ส่วนที่ดินติดถนนพระราม 2 ทำเลมุ่งหน้าเข้าใจกลางเมืองนั้นค่อนข้างหาได้ยาก และเจ้าของที่ดินเดิมไม่ค่อยปล่อยขาย เพราะไม่มีความเดือดร้อนเรื่องการเงิน ปัจจุบันราคาที่ดินในย่านดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 80,000-100,000 บาท/ตารางวา” นายชนินทร์ กล่าว
ปัจจุบันแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์มีโครงการในแบรนด์ลดาวัลย์ อยู่ระหว่างการขาย 3 โครงการ มูลค่ารวม 18,500 ล้านบาท ปัจจุบันมียูนิตเหลือขายกว่า 10,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการลดาวัลย์ รัตนาธิเบศร์ จำนวน 50 ยูนิต มูลค่า 2,500 ล้านบาท เปิดขายเมื่อปลายปี 55 ปัจจุบันเหลือขาย 6-7 ยูนิต มูลค่า 400 ล้านบาท โครงการลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า จำนวน 200 ยูนิต บนเนื้อที่ 200 ไร่ มูลค่าโครงการ 10,000 ล้านบาท เปิดขายเฟสแรก 80-90 ยูนิต ปัจจุบันปิดการขายเฟสแรกไปแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างเปิดขายเฟส 2 และที่เปิดล่าสุด คือ ลดาวัลย์ พระราม 2
