- เพซฯ เผยยอดขายมหานคร 70% แจงสาเหตยอดขายไม่คืบเพระต้องการเก็บไว้ทำราคาหลังงานก่อสร้างแล้วเสร็จ หลังทยอยปรับราคาขายไปแล้ว 6 ครั้ง ส่งผลราคาขายเฉลี่ยปัจจุบัน 3.5 แสนบาทต่อ ตร.ม. เล็งประราคาขายเพิ่ม 10-15% หลังงานก่อสร้างเสร็จคาดราคาขายต่อพุ่ง 5 แสนบาทต่อ ตร.ม. คาดไตรมาส 1 ปี 59 ทยอยรับรู้รายได้เฟสแรก
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอร์เรชั่น จำกัด (มหาชน)กล่าวถึงความคืบหน้าโครงการมหานครว่า ปัจจุบันงานก่อสร้างก้าวหน้าไปแล้ว 90% คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 59 ขณะที่ยอดขายโครงการอยู่ที่ 70% เท่าเดิม เนื่องจากไม่ต้องการเร่งการขายเหมือนช่วงเปิดตัวในช่วงแรกเพื่อนำแคชโฟมาใช้ในงานก่อสร้าง
“ในช่วงที่ผ่านมา บริษัทเน้นงานก่อสร้างให้เสร็จตามกำหนดแล้วจึงนำห้องชุดในส่วนที่เหลือมาทำตลาดเพราะสามารถทำราคาได้ดีกว่าการขายในระหว่างก่อสร้าง และที่ผ่านมา บริษัทได้ปรับราคาขายห้องชุดไปแแล้ว 6 ครั้ง โดยปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร (ตร.ม.) อยู่ที่ 3.5 แสนบาท โดยห้องชุดที่มีราคาสูงสุดอยู่ที่ 4.2 แสนบาทต่อ ตร.ม.และคาดว่าหลังงานก่อสร้างแล้วเสร็จจะปรับราคาขึ้น 10-15% หรือมีราคาขายสูงสุดแตะ 5 แสนบาทต่อ ตร.ม.”
ทั้งนี้ โครงการมหานครจะเริ่มทยอยรับรู้รายได้เฟส 1 ตั้งแต่ปลายไตรมาสแรก และเฟสสุดท้ายในไตรมาสที่ 4 ของปีหน้า ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา 3 โครงการ คือ โครงการมหานคร โครงการมหาสมุทร และโครงการนิมิตหลังสวน มูลค่ารวม 3 โครงการ 27,000ล้านบาท และมีแบ็กล็อกในมือ 14,000 ล้านบาท ส่วนพื้นที่เช่าในโครงการเดอะคิว ขณะนี้มียอดจองเช่าพื้นที่แล้ว 85% คาดว่าในปี 59 จะมียอดจองเต็ม 100%
นายสรพจน์ กล่าวว่า สำหรับปี 59 บริาทมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการใหม่เพิ่ม 2 โครงการ ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมเลียบถนนนราธิวาส บนเนื้องที่ 2 ไร่ มูลค่าประมาณ 2,800-3,000 ล้านบาท ส่วนอีก 1 โครงการ จะเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการวิลล่าจับกลุ่มลูกค้าคนไทยที่นิยมเดินทางไปท่องเที่ยวในเมืองตากอากาศนิเซโกะ จังหวัดฮอกไกโด ประเทศญี่ปุ่น ขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษาการลงทุน โดยมีที่ดินที่อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อ 100 ไร่
