ศุภาลัยรุกตลาดคอนโดฯ กลางเมือง เปิด 2 โครงการย่านสุรวงศ์-สวนพลู มูลค่า 5,000 ล้านบาท

“ศุภาลัย” รุกตลาดคอนโดฯ กลางเมือง รองรับกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บน ล่าสุด เปิด 2 โครงการ “ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์” - “ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู” มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท มั่นใจตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลังโต เผยยอดขาย 4 เดือนกว่า 5,500 ล้านบาท มั่นใจทั้งปียอดขายตามเป้า 23,000 ล้านบาท

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPARI เปิดเผยว่า เพื่อให้สอดคล้องต่อภาวะตลาดที่ในปัจจุบันตลาดระดับกลาง-บน ยังเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ทำให้บริษัทจึงได้หันมาพัฒนาโครงการในทำเลกลางเมืองมากขึ้น รวมถึงเน้นโครงการระดับกลาง-บน เพื่อรองรับความต้องการของตลาด ดังนั้น บริษัทจึงได้ปรับลดจำนวนคอนโดฯ เปิดใหม่ลงเหลือ 8 แห่ง มูลค่าโครงการ 15,000 ล้านบาท จากเดิมตั้งไว้ 9 แห่ง มูลค่า 15,000 ล้านบาท แต่ไม่ลดมูลค่าโครงการลง อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าหากการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ มีความชัดเจน จะทำให้ภาวะเศรษฐกิจปรับตัวดีขึ้น ส่งผลให้ภาวะตลาดอสังหาฯ ปรับตัวดีขึ้นตาม

สำหรับแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2558 มีแผนเปิด 28 โครงการ มูลค่ารวม 31,120 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 19 โครงการ มูลค่า 16,100 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม จำนวน 8 โครงการ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท ซึ่งในไตรมาส 2 บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ จำนวน 6 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 3 โครงการ และโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ

ส่วนเป้าหมายยอดขายในไตรมาส 2/58 ประมาณ 7,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายคอนโดมิเนียม 4,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือเป็นโครงการแนวราบ 3,000 ล้านบาท ส่วนยอดขายนับจากต้นปีจนถึงต้นเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา มียอดขายแล้ว 5,500 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจว่ายอดขายในปีนี้จะเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ 23,000 ล้านบาท ส่วนยอดขายรอรับรู้รายได้ปัจจุบันอยู่ที่ 39,000 ล้านบาท โดยจะทยอยโอนในช่วงที่เหลือของปีนี้อีก 14,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม บริษัทมั่นใจรายได้ในปีนี้จะเป็นไปตามเป้าหมายที่ 22,000 ล้านบาท

ล่าสุด บริษัทเปิดตัว 2 โครงการ มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ“ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์”มูลค่า 2,200 ล้านบาท บนพื้นที่ 2 ไร่ สูง 31 ชั้น จำนวน 277 ยูนิต ราคาเริ่ม 5-19 ล้านบาท และ โครงการ“ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู”มูลค่า 2,800 ล้านบาท บนพื้นที่ 6 ไร่ สูง 35 ชั้น จำนวน 879 ยูนิต ราคาเริ่ม 2 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทเตรียมเปิดโครงการพร้อมกันในวันที่ 10-14 มิถุนายน นี้ ซึ่งคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายภายในงานไม่ต่ำกว่า 2,000 ล้านบาท

นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 เชื่อว่าจะไม่เกิดฟองสบู่อย่างที่บางฝ่ายคาดการณ์ เนื่องจากการเกิดฟองสบู่จะต้องเป็นภาวะที่เศรษฐกิจดีๆ แต่ปัจจุบันภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ความต้องการของผู้บริโภคยังมีอยู่สูง ซึ่งในส่วนของการเปิดตัวโครงการใหม่ผู้ประกอบการต่างปรับตัว หากเปิดโครงการใหม่แล้วยอดขายน้อย ก็จะชะลอเปิดโครงการใหม่ออกไป หรือปรับลดขนาดโครงการที่จะเปิดใหม่ให้มีขนาดเล็กลง ทำให้จำนวนยูนิตเปิดใหม่ออกมาสู่ตลาดน้อยลง อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าในครึ่งปีหลังนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาฟื้นตัวได้ดียิ่งขึ้น

นอกจากนี้ พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนไป หันมาเลือกซื้อคอนโดมิเนียมอยู่อาศัยมากขึ้น เนื่องจากเดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงาน ประหยัดเวลา ซึ่งจากการสำรวจของบริษัทพบว่า ผู้บริโภคมีการเลือกที่ซื้อคอนโดมิเนียม 65% และจะเลือกซื้อบ้านใหม่ 35%